コスモシティ森林公園弐番館 1階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
コスモシティ森林公園弐番館大阪府大阪市東淀川区上新庄３周辺地図阪急京都線上新庄駅徒歩6分乗り換え案内	2680万円	3LDK 64.2m² 西	中古マンション 1987年3月(築38年6ヶ月)
◇通勤・通学に嬉しい駅近　阪急「上新庄」駅　徒歩6分　（複数沿線が利用可能）◇◆周辺は片側二車線の通り、内環状線(国道479号線)沿い、交通の便もに優れたロケーションに立地しています◆◇下の階に配慮をする必要がない、のびのびと生活できる1階部分◇◆安心のビックコミュニティ◆◇通り抜けできる動線2Way独立型キッチンです。（調理場所をわずかな距離で移動できる、L型キッチン）◇■お部屋をご見学・ご質問等のお客様☆06-6195-9025☆までお気軽にお電話くださいませ■ 日当り良好・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

コスモシティ森林公園弐番館
大阪府大阪市東淀川区上新庄３周辺地図
阪急京都線上新庄駅徒歩6分乗り換え案内

2680万円

3LDK
64.2m²
西

中古マンション
1987年3月(築38年6ヶ月)

◇通勤・通学に嬉しい駅近　阪急「上新庄」駅　徒歩6分　（複数沿線が利用可能）◇◆周辺は片側二車線の通り、内環状線(国道479号線)沿い、交通の便もに優れたロケーションに立地しています◆◇下の階に配慮をする必要がない、のびのびと生活できる1階部分◇◆安心のビックコミュニティ◆◇通り抜けできる動線2Way独立型キッチンです。（調理場所をわずかな距離で移動できる、L型キッチン）◇■お部屋をご見学・ご質問等のお客様☆06-6195-9025☆までお気軽にお電話くださいませ■
日当り良好・管理人日勤

コスモシティ森林公園弐番館 1階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2680万円、専有面積64.2m²、バルコニー面積8.8m² 駐車場やゴミ置き場、エントランスなどの共用部分は1階に設けられているマンションです。1階に住んでいれば当然アクセスは良く、上階の住人に比べればモノの持ち運びは格段に楽です。

内環状線(国道479号線)沿い立地する、広い敷地内のにある壱番館～参番館で構成されているビックコミュニティのマンションです。弐番館は全戸西向きになっています。
キッチン側から見たリビングの様子です、隣接する和室と併せて約18帖のご家族みんなでリラックスした時間を過ごせる空間にもなります。「スーモを見た」とお伝えくださいませ☆06-6195-9025☆
バルコニー側から見たリビングの様子です。リビング全体が明るく暖かな雰囲気に包まれます「スーモを見た」とお伝えくださればスムーズにご案内できます。06-6195-9025
広いシステムキッチンは、作業スペースをしっかり確保しております。お子様もお手伝いしやすいですね。お休みの日は、並んでキッチンに立って、一緒にお菓子作りも楽しいですね。
毎日の疲れを癒す浴室がきれいですと気持ちよいですね。棚や鏡は完備しておりしっかり基本を押さえた仕様になっております。
トイレもリラックススペースの一つ。毎日の快適ライフを送るための必需品ですね♪
三面鏡がある洗面化粧台は、三面鏡の裏側が全て収納スペースになっている事が定番であり、収納も豊富な部分も大きなメリットとなります。しかも三面鏡が収納部分を隠してくれますので、人目に付くことがありません。
隣接する和室との扉を開放すると併せて約18帖のご家族みんなでリラックスした時間を過ごせる空間にもなります。
リビング横バルコニーにも繋がっている和室.6帖のお部屋です。畳のお部屋は落ち着きますね。
大容量のクローゼットがある洋室4.6帖のお部屋です。
プッシュプルハンドルの玄関ドアは、お子様からお年寄りまで、握力の強くない方でも簡単に開閉することができ、買い物帰りで重い荷物を持っている場合などでも片手でストレスなく出入りすることが可能です。
ハンガーパイプが付いているので、お洋服をたくさん片付けることが出来ます。上下にスペースがあるので、プラスチックケースを用いて収納すると、収納内もお部屋もスッキリとしますね。
西向きは午後の日当たりが良く冬場も暖かいために、朝起きるのが遅く、午後から夜に活動をする方におすすめです。朝はゆっくり休みたいという人にとっては、西向きの物件が、ぴったりです。
バルコニーからの眺めです、全面に駐車場への道路をはさみ、高い建物が立っていないのでポカポカの日差しが感じられます。
リビングボードです、いろいろな使い方ができますね。TVモニターホン完備されています。
キレイにお手入れされている緑の植栽があるエントランスです。
明るくて清潔感溢れるロビーです。メールコーナー・管理人室・エレベーターホールがあります。
敷地内の公園です、お友達もたくさんできそうですね。
敷地内広いスペースの駐車場です。お車が止めやすそうですね。
関西スーパー瑞光店まで773m

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情報の見方

コスモシティ森林公園弐番館 1階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市東淀川区上新庄３周辺地図大阪市東淀川区周辺の家賃相場
交通	阪急京都線上新庄駅徒歩6分乗り換え案内
その他の交通	阪急千里線下新庄駅徒歩17分乗り換え案内ＪＲおおさか東線ＪＲ淡路駅徒歩20分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市東淀川区上新庄３
周辺地図
大阪市東淀川区周辺の家賃相場

交通

阪急京都線上新庄駅徒歩6分
乗り換え案内

その他の交通

阪急千里線下新庄駅徒歩17分
乗り換え案内

ＪＲおおさか東線ＪＲ淡路駅徒歩20分
乗り換え案内

マンション名	コスモシティ森林公園弐番館コスモシティ森林公園弐番館のその他のマンション情報を見る
価格	2680万円ローンシミュレーション
管理費等	6770円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	8,350円
間取り	3LDK	総戸数	249戸
専有面積	64.2m²（19.42坪）（壁芯）	所在階/階数	1階/14階建
バルコニー面積	8.8m²	築年月(築年数)	1987年3月(築38年6ヶ月)
方位	西	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	工業地域	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（1万4000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	バルコニー・トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴	2025年6月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：床　その他：洗面化粧台 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞コスモシティ森林公園弐番館／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：洗面化粧台）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞リフォーム済　新生活は最新の設備と綺麗な空間からスタートできます、即引渡可・２沿線以上利用可・市街地が近い・内装リフォーム・システムキッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：6770円／修繕積立金帯：8350円
特記事項	日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:イオンハウジング JR淡路店(株)Cozy 免許番号：大阪府知事（2）第058549号所在地：大阪府大阪市東淀川区東淡路4-33-9 TEL：06-6195-9025 取引態様：媒介イオンハウジング JR淡路店(株)Cozyのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77966075]
情報公開日	2025年08月15日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2680万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,589円/月	65,223円/月	77,318円/月	95,469円/月	125,734円/月	186,284円/月
5万円	47,504円/月	56,247円/月	68,451円/月	86,710円/月	117,083円/月	177,738円/月
10万円	38,418円/月	47,271円/月	59,584円/月	77,952円/月	108,431円/月	169,193円/月
15万円	29,333円/月	38,296円/月	50,717円/月	69,193円/月	99,780円/月	160,648円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	41,851円/月	60,434円/月	91,128円/月	152,103円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	82,477円/月	143,558円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,825円/月	135,013円/月
支払利息合計	1,978,440円～	1,689,640円～	1,405,750円～	1,123,040円～	841,450円～	560,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。