新大阪第一ダイヤモンドマンション 3階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
新大阪第一ダイヤモンドマンション大阪府大阪市東淀川区東中島１周辺地図地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩5分乗り換え案内	2198万円	3LDK 79.56m² 南	中古マンション 1974年6月(築51年4ヶ月)
◆人気の角部屋・隣家や廊下からの生活音が気にならない角部屋、窓が多く通気性も良好です◆◆陽当り良好・南向きバルコニー◆◆調理動線を考慮したL字型システムキッチン◆■お部屋をご見学・ご質問等のお客様☆06-6195-9025☆までお気軽にお電話くださいませ■ 日当り良好・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

新大阪第一ダイヤモンドマンション
大阪府大阪市東淀川区東中島１周辺地図
地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩5分乗り換え案内

2198万円

3LDK
79.56m²
南

中古マンション
1974年6月(築51年4ヶ月)

◆人気の角部屋・隣家や廊下からの生活音が気にならない角部屋、窓が多く通気性も良好です◆◆陽当り良好・南向きバルコニー◆◆調理動線を考慮したL字型システムキッチン◆■お部屋をご見学・ご質問等のお客様☆06-6195-9025☆までお気軽にお電話くださいませ■
日当り良好・管理人日勤

新大阪第一ダイヤモンドマンション 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2198万円、専有面積79.56m²、バルコニー面積7.04m² こちらのお部屋は角部屋です。メリットは①隣り合う住戸との騒音問題が少ない②玄関前の人の行き来が少ない③眺望が良く、開放感がある④風通し・通気性が良い、などの様々なメリットがあ…

建物は11階建てで、外壁は吹き付け、1階部分に色々な店舗が入っています。
バルコニー側から見たリビングの様子です。南向きのリビングで全体が明るく暖かな雰囲気に包まれます「スーモを見た」とお伝えくださればスムーズにご案内できます。06-6195-9025
シンクからリビングを見渡せるL型キッチン。、コンロ・シンク・調理場所をわずかな距離で移動できる、L型キッチンです。
キッチンから見たリビングです、明るくにぎやかな家族にふさわしい、日差しあふれる
17帖の広々としたLDKです。
リビングに隣接する6帖の洋室です、大きな採光窓と大容量のクローゼット付きのお部屋です。
玄関入ってすぐ左側の洋室8帖のおへやです。収納スペースも2個所完備されています。採光窓あり快適に過ごせます。
三面鏡がある洗面化粧台は、三面鏡の裏側が全て収納スペースになっているため収納も豊富にでき大きなメリットとなります。しかも三面鏡が収納部分を隠してくれますのでスッキリしますね。
今のトイレは「大」の方向にコックをひねってもあまり水が流れないです。やや少な目の水が渦を巻いて数秒流れるだけ。それでも綺麗に流れます。一番の恩恵はその節水効果です。
バスナフローレ施工。特徴は①接触温熱感・・素足で触れてもヒヤッとしにくい②防滑性・・水に濡れても滑りにくい③衝撃吸収性④水はけ性・・シート表面に水玉ができにくく、表面の乾燥を早めます。
キッチン内は広いスペースが確保されています。
南向きバルコニーと繋がっている日差しあふれる洋室5.5帖のお部屋になります。
ハンガーパイプが付いているので、お洋服をたくさん片付けることが出来ます。上下にスペースがあるので、プラスチックケースを用いて収納すると、収納内もお部屋もスッキリとしますね。
玄関には大容量のシューズBOX・収納スペースがあり、片付いた玄関がキープできます。
日中に洗濯物を干す人にとっては一番ありがたいと言われているのが南向きのバルコニー。物件によっては、日中は電気をつけなくても大丈夫なぐらい、明るいところもあります。
バルコニーからの眺めです、3階ですが全面に道路をはさみ、高い建物が立っていないのでポカポカの日差しが感じられます。
キレイにお手入れされている緑の植栽があるエントランスです。
明るくて清潔感溢れるロビーです。メールコーナー・管理人室・エレベーターホールがあります。
エレベーターが2台あるので、朝や混雑時に緩和してくれますね。中が見えるモニターがあるので、女性が夜に1人で乗る時も安心して乗ることが出来ますね。
プライバシーが守られセキュリティ面に強い内廊下になっています。
ユニクロJR新大阪店まで771m

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情報の見方

新大阪第一ダイヤモンドマンション 3階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島１周辺地図大阪市東淀川区周辺の家賃相場
交通	地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩5分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩5分乗り換え案内阪急京都線崇禅寺駅徒歩10分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市東淀川区東中島１
周辺地図
大阪市東淀川区周辺の家賃相場

交通

地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩5分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩5分
乗り換え案内

阪急京都線崇禅寺駅徒歩10分
乗り換え案内

マンション名	新大阪第一ダイヤモンドマンション新大阪第一ダイヤモンドマンションのその他のマンション情報を見る
価格	2198万円ローンシミュレーション
管理費等	1万3700円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	11,340円
間取り	3LDK	総戸数	251戸
専有面積	79.56m²（24.06坪）（壁芯）	所在階/階数	3階/11階建
バルコニー面積	7.04m²	築年月(築年数)	1974年6月(築51年4ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	バルコニー・トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・対面Ｋ・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴	2024年8月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞新大阪第一ダイヤモンドマンション／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆リフォーム済　新生活は綺麗な空間からスタート◆◆嬉しい駅近◆、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・南向き販売戸数：1戸／管理費等帯：13700円／修繕積立金帯：11340円
特記事項	日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:イオンハウジング JR淡路店(株)Cozy 免許番号：大阪府知事（2）第058549号所在地：大阪府大阪市東淀川区東淡路4-33-9 TEL：06-6195-9025 取引態様：媒介イオンハウジング JR淡路店(株)Cozyのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77143031]
情報公開日	2025年09月23日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2198万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	44,077円/月	50,802円/月	60,222円/月	74,361円/月	97,934円/月	145,096円/月
5万円	34,992円/月	41,826円/月	51,356円/月	65,602円/月	89,283円/月	136,551円/月
10万円	25,906円/月	32,851円/月	42,489円/月	56,843円/月	80,631円/月	128,006円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	33,622円/月	48,085円/月	71,980円/月	119,461円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,326円/月	63,328円/月	110,915円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,677円/月	102,370円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	93,825円/月
支払利息合計	1,539,550円～	1,315,080円～	1,094,450円～	874,880円～	655,980円～	437,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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