グランドメゾン新梅田タワー 29階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
グランドメゾン新梅田タワー大阪府大阪市北区大淀南２周辺地図ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩6分乗り換え案内	14700万円	3LDK 82.01m² 北西	中古マンション 2018年11月(築6年9ヶ月)
■総戸数297戸・地上39階建、大規模超高層タワーレジデンス■2018年11月築■竹中工務店施工■24時間365日有人管理■各階24時間ゴミ出し可能ーーー専有部分ーーー■29階部分の3LDK■北西角住戸■FIX窓■室内大変綺麗に利用されていますーーー共用施設ーーー1F■オーナーズラウンジ■コンシェルジュサービス4F■ゲストルーム×２■コミュニティサロン■デッキペット相談可・日当り良好・バリアフリー・角部屋・管理人日勤・設計住宅性能評価取得・24時間ゴミ出し可

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

グランドメゾン新梅田タワー
大阪府大阪市北区大淀南２周辺地図
ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩6分乗り換え案内

14700万円

3LDK
82.01m²
北西

中古マンション
2018年11月(築6年9ヶ月)

■総戸数297戸・地上39階建、大規模超高層タワーレジデンス■2018年11月築■竹中工務店施工■24時間365日有人管理■各階24時間ゴミ出し可能ーーー専有部分ーーー■29階部分の3LDK■北西角住戸■FIX窓■室内大変綺麗に利用されていますーーー共用施設ーーー1F■オーナーズラウンジ■コンシェルジュサービス4F■ゲストルーム×２■コミュニティサロン■デッキ
ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・角部屋・管理人日勤・設計住宅性能評価取得・24時間ゴミ出し可

グランドメゾン新梅田タワー 29階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1億4700万円、専有面積82.01m²、バルコニー面積5.96m²

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情報の見方

グランドメゾン新梅田タワー 29階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市北区大淀南２周辺地図大阪市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩6分乗り換え案内
その他の交通	阪神本線福島駅徒歩9分乗り換え案内ＪＲ東海道本線大阪駅徒歩12分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市北区大淀南２
周辺地図
大阪市北区周辺の家賃相場

交通

ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩6分
乗り換え案内

その他の交通

阪神本線福島駅徒歩9分
乗り換え案内

ＪＲ東海道本線大阪駅徒歩12分
乗り換え案内

マンション名	グランドメゾン新梅田タワーグランドメゾン新梅田タワーのその他のマンション情報を見る
価格	14700万円ローンシミュレーション
管理費等	2万5420円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	8,200円
間取り	3LDK	総戸数	297戸
専有面積	82.01m²（24.80坪）（壁芯）	所在階/階数	29階/39階建
バルコニー面積	5.96m²	築年月(築年数)	2018年11月(築6年9ヶ月)
方位	北西	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	インターネットに係る費用／定額費用2,310円
設備	収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・高速ネット対応・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞グランドメゾン新梅田タワー／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞《　ＵＲＵ　ｍｏ　ＫＡＵ　ｍｏ　５５　》詳しくは諸費用をご覧ください！、設計住宅性能評価書・即引渡可・２沿線以上利用可・市街地が近い・システムキッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：25420円／修繕積立金帯：8200円
特記事項	ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・角部屋・管理人日勤・設計住宅性能評価取得・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ES.GATE(株) 免許番号：大阪府知事（1）第064016号所在地：大阪府大阪市中央区谷町2-9-3 ザ・ファインタワー大手前3602 TEL：050-5530-5518 取引態様：専任媒介 ES.GATE(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77900634]
情報公開日	2025年07月28日	次回更新予定日	随時

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格14700万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	368,611円/月	424,849円/月	503,631円/月	621,866円/月	819,006円/月	1,213,409円/月
5万円	359,525円/月	415,873円/月	494,764円/月	613,107円/月	810,354円/月	1,204,864円/月
10万円	350,440円/月	406,897円/月	485,897円/月	604,348円/月	801,703円/月	1,196,319円/月
15万円	341,354円/月	397,922円/月	477,031円/月	595,590円/月	793,051円/月	1,187,774円/月
20万円	332,269円/月	388,946円/月	468,164円/月	586,831円/月	784,400円/月	1,179,229円/月
25万円	323,183円/月	379,970円/月	459,297円/月	578,072円/月	775,748円/月	1,170,683円/月
30万円	314,098円/月	370,994円/月	450,430円/月	569,314円/月	767,097円/月	1,162,138円/月
支払利息合計	12,838,390円～	10,964,000円～	9,104,700円～	7,260,320円～	5,430,410円～	3,615,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。