新大阪ファイナンス 6階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
新大阪ファイナンス大阪府大阪市淀川区三国本町１周辺地図阪急宝塚線三国駅徒歩10分乗り換え案内	3290万円	3LDK 70.48m² 南東	中古マンション 1978年8月(築47年1ヶ月)
－物件のおすすめポイント－▼立地・阪急宝塚線「三国」駅徒歩10分他▼特徴・会話が弾む対面式キッチン、食洗機付・全居室・廊下に収納を確保・(株)大林組施工マンション▼2025年9月室内リフォーム内容【新規交換】キッチン、UB、洗面化粧台、トイレ、建具【新規貼替】全室クロス、全居室フローリング【その他】ハウスクリーニング、配管更新▼周辺環境・スーパー「コーヨー淀川三国店」徒歩3分(約180m)・大阪市立宮原小学校徒歩3分(約200m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

新大阪ファイナンス
大阪府大阪市淀川区三国本町１周辺地図
阪急宝塚線三国駅徒歩10分乗り換え案内

3290万円

3LDK
70.48m²
南東

中古マンション
1978年8月(築47年1ヶ月)

－物件のおすすめポイント－▼立地・阪急宝塚線「三国」駅徒歩10分他▼特徴・会話が弾む対面式キッチン、食洗機付・全居室・廊下に収納を確保・(株)大林組施工マンション▼2025年9月室内リフォーム内容【新規交換】キッチン、UB、洗面化粧台、トイレ、建具【新規貼替】全室クロス、全居室フローリング【その他】ハウスクリーニング、配管更新▼周辺環境・スーパー「コーヨー淀川三国店」徒歩3分(約180m)・大阪市立宮原小学校徒歩3分(約200m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
管理人日勤

新大阪ファイナンス 6階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3290万円、専有面積70.48m²、バルコニー面積8.13m² 間取図

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新大阪ファイナンス 6階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市淀川区三国本町１周辺地図大阪市淀川区周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線三国駅徒歩10分乗り換え案内
その他の交通	地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩13分乗り換え案内ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩15分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市淀川区三国本町１
周辺地図
大阪市淀川区周辺の家賃相場

交通

阪急宝塚線三国駅徒歩10分
乗り換え案内

その他の交通

地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩13分
乗り換え案内

ＪＲ東海道本線新大阪駅徒歩15分
乗り換え案内

マンション名	新大阪ファイナンス新大阪ファイナンスのその他のマンション情報を見る
価格	3290万円ローンシミュレーション
管理費等	9000円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	7,000円
間取り	3LDK	総戸数	273戸
専有面積	70.48m²（21.32坪）（壁芯）	所在階/階数	6階/15階建
バルコニー面積	8.13m²	築年月(築年数)	1978年8月(築47年1ヶ月)
方位	南東	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（1万5000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	2025年9月
維持費等	-
設備	収納スペース・エレベーター・管理人日勤・システムキッチン・対面Ｋ・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場
リフォーム履歴	2025年9月完了予定　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：床　その他：全室クロス/ハウス… ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞新大阪ファイナンス／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：全室クロス／ハウス…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞２種住居あり／＜特徴＞■三井のリハウス■６階部分の南東向き住戸スーパー・小学校まで徒歩３分、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・全居室収納販売戸数：1戸／管理費等帯：9000円／修繕積立金帯：7000円
特記事項	管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井のリハウス千里中央センター三井不動産リアルティ(株) 免許番号：国土交通大臣（15）第000777号所在地：大阪府豊中市新千里東町1-3-303-1 せんちゅうパル3階 TEL：00786-01794137 取引態様：専任媒介管理コード：FXBAFA22 三井のリハウス千里中央センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77882462]
情報公開日	2025年08月09日	次回更新予定日	随時

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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
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: 千里中央パーク・ヒルズＦ棟; 【価格】3100万円; 【住所】大阪府豊中市上新田１; 【専有面積】80.19m²

: サントピア桃山台; 【価格】3880万円; 【住所】大阪府豊中市上新田４; 【専有面積】79.86m²

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: 箕面粟生第二住宅第２２号棟; 【価格】540万円; 【住所】大阪府箕面市粟生間谷西４; 【専有面積】53.87m²

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: 箕面粟生第四住宅４号棟; 【価格】790万円; 【住所】大阪府箕面市粟生間谷西１; 【専有面積】61.35m²

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3290万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,424円/月	83,473円/月	98,952円/月	122,183円/月	160,917円/月	238,409円/月
5万円	63,338円/月	74,498円/月	90,086円/月	113,424円/月	152,265円/月	229,864円/月
10万円	54,253円/月	65,522円/月	81,219円/月	104,666円/月	143,614円/月	221,319円/月
15万円	45,167円/月	56,546円/月	72,352円/月	95,907円/月	134,963円/月	212,773円/月
20万円	ローン不可	47,571円/月	63,485円/月	87,148円/月	126,311円/月	204,228円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,619円/月	78,390円/月	117,660円/月	195,683円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,631円/月	109,008円/月	187,138円/月
支払利息合計	2,528,720円～	2,163,000円～	1,798,800円～	1,436,400円～	1,074,390円～	715,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。