ユニ・アルス新大阪ウエスト 10階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ユニ・アルス新大阪ウエスト大阪府大阪市淀川区木川西４周辺地図地下鉄御堂筋線西中島南方駅徒歩13分乗り換え案内	2980万円	3LDK 68.95m² 南	中古マンション 1998年10月(築26年9ヶ月)
■上層階・１１階建ての１０階部分！■南西角部屋■両面バルコニー■陽当り＆通風＆眺望良好■ペット飼育可（飼育規定有）■敷地内駐車場空有■安心のオートロック・宅配ボックス有■浴室に窓有・専用ポーチあり■全居室収納有■３駅利用可・大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅徒歩１３分・阪急全線「十三」駅徒歩１５分・阪急京都線「南方」駅徒歩１５分■周辺施設・スーパー玉出徒歩７分・ファミリーマート徒歩２分・ローソン徒歩４分・ドラッグアカカベ徒歩６分・木川公園徒歩３分・木川第1保育所徒歩２分＊空家につき即日ご内覧可能です！＊お気軽にお問い合わせください♪ ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ユニ・アルス新大阪ウエスト
大阪府大阪市淀川区木川西４周辺地図
地下鉄御堂筋線西中島南方駅徒歩13分乗り換え案内

2980万円

3LDK
68.95m²
南

中古マンション
1998年10月(築26年9ヶ月)

■上層階・１１階建ての１０階部分！■南西角部屋■両面バルコニー■陽当り＆通風＆眺望良好■ペット飼育可（飼育規定有）■敷地内駐車場空有■安心のオートロック・宅配ボックス有■浴室に窓有・専用ポーチあり■全居室収納有■３駅利用可・大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅徒歩１３分・阪急全線「十三」駅徒歩１５分・阪急京都線「南方」駅徒歩１５分■周辺施設・スーパー玉出徒歩７分・ファミリーマート徒歩２分・ローソン徒歩４分・ドラッグアカカベ徒歩６分・木川公園徒歩３分・木川第1保育所徒歩２分＊空家につき即日ご内覧可能です！＊お気軽にお問い合わせください♪
ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

ユニ・アルス新大阪ウエスト 10階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2980万円、専有面積68.95m²、バルコニー面積11.87m² 上層階・南西角部屋・陽当り＆通風良好・全居室収納有

上層階・南西角部屋・陽当り＆通風良好・全居室収納有・両面バルコニー・駐車場空有
「西中島南方」駅徒歩１３分・「十三」駅徒歩１５分
空家につき即日ご内覧可能！お気軽にお問い合わせください♪
上層階・南西角部屋・陽当り＆通風良好・全居室収納有・両面バルコニー・駐車場空有
「西中島南方」駅徒歩１３分・「十三」駅徒歩１５分
空家につき即日ご内覧可能！お気軽にお問い合わせください♪
システムキッチン／３口ガスコンロ・カウンターキッチン
洋室5.0帖／クローゼット有
南向きの陽当り良好のリビングルーム約12.4帖
システムキッチン／３口ガスコンロ・カウンターキッチン
和室６.８帖／押入有
和室６.８帖／押入有
洋室5.3帖／クローゼット有
洋室5.0帖／クローゼット有
シャワー付洗面化粧台
浴室／自動お湯張り機能と浴室暖房乾燥機あり、換気にうれしい窓有
温水洗浄便座付トイレ
玄関／天井高のシューズボックス有
玄関ポーチ
南側バルコニーからの眺望／１０階部分につき良好です！
南側バルコニー／陽当り良好です！
北側バルコニー
北側バルコニーからの眺望／１０階部分につき良好です！
ローソン木川西店まで314m

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情報の見方

ユニ・アルス新大阪ウエスト 10階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市淀川区木川西４周辺地図大阪市淀川区周辺の家賃相場
交通	地下鉄御堂筋線西中島南方駅徒歩13分乗り換え案内
その他の交通	阪急宝塚線十三駅徒歩15分乗り換え案内阪急京都線南方駅徒歩15分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市淀川区木川西４
周辺地図
大阪市淀川区周辺の家賃相場

交通

地下鉄御堂筋線西中島南方駅徒歩13分
乗り換え案内

その他の交通

阪急宝塚線十三駅徒歩15分
乗り換え案内

阪急京都線南方駅徒歩15分
乗り換え案内

マンション名	ユニ・アルス新大阪ウエストユニ・アルス新大阪ウエストのその他のマンション情報を見る
価格	2980万円ローンシミュレーション
管理費等	1万330円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	30,340円
間取り	3LDK	総戸数	29戸
専有面積	68.95m²（壁芯）	所在階/階数	10階/11階建
バルコニー面積	11.87m²	築年月(築年数)	1998年10月(築26年9ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	２種住居	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（2万2000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・2面バルコニー・衣類乾燥機・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ユニ・アルス新大阪ウエスト／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞◆即日ご内覧可！◆上層階◆南西角部屋◆両面バルコニー◆ペット飼育可♪、年内引渡可・即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い販売戸数：1戸／管理費等帯：10330円／修繕積立金帯：30340円
特記事項	ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)ライフサービス北大阪店免許番号：大阪府知事（4）第051776号所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原3-3-3 TEL：0800-8884730 取引態様：媒介 (株)ライフサービス北大阪店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77808624]
情報公開日	2025年06月20日	次回更新予定日	随時

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市淀川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格2980万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。