ファミリートーク新北島 14階 2SLDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ファミリートーク新北島大阪府大阪市住之江区新北島４周辺地図地下鉄四つ橋線住之江公園駅徒歩11分乗り換え案内	1980万円	2SLDK 72.97m² 南	中古マンション 1985年2月(築40年6ヶ月)
◆物件おすすめポイント◆（物件）専有面積72.97m2♪200戸超えの大規模マンション♪リフォーム2025年9月25日完了♪最上階南向き、陽当り良好♪西梅田駅まで22分なんば駅まで13分スーパー徒歩圏内小学校、中学校10分圏内イオンオール鉄砲町自転車圏内（立地）「ライフ新北島店」徒歩6分「業務スーパー住之江店」徒歩7分「ジャパン住之江店」徒歩9分「住之江郵便局」徒歩9分「新北島小学校」徒歩5分「新北島中学校」徒歩7分「新北島保育所」徒歩5分大阪メトロ四ツ橋線「住之江駅」徒歩11分南港ポートタウン線「住之江駅」徒歩11分日当り良好・バリアフリー・駐車場2台分・管理人日勤・最上階

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ファミリートーク新北島
大阪府大阪市住之江区新北島４周辺地図
地下鉄四つ橋線住之江公園駅徒歩11分乗り換え案内

1980万円

2SLDK
72.97m²
南

中古マンション
1985年2月(築40年6ヶ月)

◆物件おすすめポイント◆（物件）専有面積72.97m2♪200戸超えの大規模マンション♪リフォーム2025年9月25日完了♪最上階南向き、陽当り良好♪西梅田駅まで22分なんば駅まで13分スーパー徒歩圏内小学校、中学校10分圏内イオンオール鉄砲町自転車圏内（立地）「ライフ新北島店」徒歩6分「業務スーパー住之江店」徒歩7分「ジャパン住之江店」徒歩9分「住之江郵便局」徒歩9分「新北島小学校」徒歩5分「新北島中学校」徒歩7分「新北島保育所」徒歩5分大阪メトロ四ツ橋線「住之江駅」徒歩11分南港ポートタウン線「住之江駅」徒歩11分
日当り良好・バリアフリー・駐車場2台分・管理人日勤・最上階

ファミリートーク新北島 14階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S（納戸）、価格1980万円、専有面積72.97m²、バルコニー面積10.51m² リフォーム済み♪

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情報の見方

ファミリートーク新北島 14階 2SLDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市住之江区新北島４周辺地図大阪市住之江区周辺の家賃相場
交通	地下鉄四つ橋線住之江公園駅徒歩11分乗り換え案内
その他の交通	南港ポートタウン線住之江公園駅徒歩11分乗り換え案内

マンション名	ファミリートーク新北島ファミリートーク新北島のその他のマンション情報を見る
価格	1980万円ローンシミュレーション
管理費等	2730円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	15,930円
間取り	2SLDK	総戸数	-
専有面積	72.97m²（壁芯）	所在階/階数	14階/14階建
バルコニー面積	10.51m²	築年月(築年数)	1985年2月(築40年6ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	準工業	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（1万1500円～1万4500円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	町会費3,600円
設備	バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・システムキッチン・対面Ｋ・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴	2024年9月完了　水回り設備交換：トイレ　内装リフォーム：壁　その他：洗面所 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ファミリートーク新北島／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年９月完了（水回り設備交換：トイレ、内装リフォーム：壁、その他：洗面所）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞ｎｅｘｔリノベーションプランあり♪最上階の南向き物件♪、年内引渡可・駐車２台可・即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内販売戸数：1戸／管理費等帯：2730円／修繕積立金帯：15930円
特記事項	日当り良好・バリアフリー・駐車場2台分・管理人日勤・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ALLAGI(株)next 免許番号：国土交通大臣（1）第009895号所在地：大阪府豊中市北桜塚3-8-28 LUXE北桜塚1階 TEL：0120-181300 取引態様：専任媒介 ALLAGI(株)nextのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77752777]
情報公開日	2025年07月07日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1980万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,418円/月	44,280円/月	52,491円/月	64,814円/月	85,361円/月	126,468円/月
5万円	29,333円/月	35,304円/月	43,624円/月	56,055円/月	76,709円/月	117,922円/月
10万円	20,247円/月	26,328円/月	34,757円/月	47,296円/月	68,058円/月	109,377円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	59,406円/月	100,832円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,755円/月	92,287円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,742円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,197円/月
支払利息合計	1,342,770円～	1,146,800円～	952,300円～	761,600円～	571,190円～	382,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。