湊川パークハイツ 5階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
湊川パークハイツ兵庫県神戸市兵庫区新開地１周辺地図神戸電鉄有馬線湊川駅徒歩5分乗り換え案内	1680万円	2LDK 58.98m² 南	中古マンション 1975年2月(築50年5ヶ月)
☆神戸市の不動産は弊社にお任せください☆☆長田区にて1984年創業の信頼と実績があります☆☆すべてのご質問に親切・丁寧・柔軟にご説明・対応させて頂きます☆月々のお支払例やオススメポイントはこちら↓↓↓■月々のお支払い例■〇1680万円借入・35年ローン・金利0.7％の場合◎月々約45111円■おすすめポイント■〇リフォーム済みキッチン・風呂・洗面化粧台・トイレ新調フローリング上張り・クロス全室張替・建具新調・木部塗装・ハウスクリーニング〇近隣商業施設多数の平坦地○ペット飼育可（規約による制限有）■周辺環境■○会下山小学校○湊川中学校ペット相談可・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

湊川パークハイツ
兵庫県神戸市兵庫区新開地１周辺地図
神戸電鉄有馬線湊川駅徒歩5分乗り換え案内

1680万円

2LDK
58.98m²
南

中古マンション
1975年2月(築50年5ヶ月)

☆神戸市の不動産は弊社にお任せください☆☆長田区にて1984年創業の信頼と実績があります☆☆すべてのご質問に親切・丁寧・柔軟にご説明・対応させて頂きます☆月々のお支払例やオススメポイントはこちら↓↓↓■月々のお支払い例■〇1680万円借入・35年ローン・金利0.7％の場合◎月々約45111円■おすすめポイント■〇リフォーム済みキッチン・風呂・洗面化粧台・トイレ新調フローリング上張り・クロス全室張替・建具新調・木部塗装・ハウスクリーニング〇近隣商業施設多数の平坦地○ペット飼育可（規約による制限有）■周辺環境■○会下山小学校○湊川中学校
ペット相談可・管理人日勤

湊川パークハイツ 5階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格1680万円、専有面積58.98m²、バルコニー面積5.92m²

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情報の見方

湊川パークハイツ 5階 2LDK 物件詳細

住所	兵庫県神戸市兵庫区新開地１周辺地図神戸市兵庫区周辺の家賃相場
交通	神戸電鉄有馬線湊川駅徒歩5分乗り換え案内
その他の交通	山陽電鉄本線新開地駅徒歩6分乗り換え案内ＪＲ東海道本線神戸駅徒歩14分乗り換え案内

住所

兵庫県神戸市兵庫区新開地１
周辺地図
神戸市兵庫区周辺の家賃相場

交通

神戸電鉄有馬線湊川駅徒歩5分
乗り換え案内

その他の交通

山陽電鉄本線新開地駅徒歩6分
乗り換え案内

ＪＲ東海道本線神戸駅徒歩14分
乗り換え案内

マンション名	湊川パークハイツ湊川パークハイツのその他のマンション情報を見る
価格	1680万円ローンシミュレーション
管理費等	1万140円／月（一部委託(通勤)）	修繕積立金	8,890円
間取り	2LDK	総戸数	-
専有面積	58.98m²（17.84坪）（壁芯）	所在階/階数	5階/地上12階地下1階建
バルコニー面積	5.92m²	築年月(築年数)	1975年2月(築50年5ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	-
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	収納スペース・エレベーター・システムキッチン・風呂・食器洗浄乾燥機・管理人日勤・リフォーム
リフォーム履歴	2025年5月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞湊川パークハイツ／＜駐車場＞無／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞令和７年５月リフォーム完成！即時内覧可能です！お気軽にお越しください！！、２沿線以上利用可・内装リフォーム・南向き・システムキッチン・全居室収納販売戸数：1戸／管理費等帯：10140円／修繕積立金帯：8890円
特記事項	ペット相談可・管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)TWO STEP 免許番号：兵庫県知事（10）第201406号所在地：兵庫県神戸市長田区海運町7-1-18 ラッフィナート海運町1階 TEL：078-739-5775 取引態様：売主管理コード：148255 (株)TWO STEPのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77619720]
情報公開日	2025年06月03日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1680万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	30,631円/月	35,304円/月	41,851円/月	51,676円/月	68,058円/月	100,832円/月
5万円	21,545円/月	26,328円/月	32,984円/月	42,917円/月	59,406円/月	92,287円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	24,117円/月	34,158円/月	50,755円/月	83,742円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,103円/月	75,197円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,652円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,106円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	1,068,380円～	912,440円～	760,300円～	606,240円～	455,000円～	305,000円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。