ザ・パークハウス京都鴨川御所東 3階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ザ・パークハウス京都鴨川御所東京都府京都市上京区上生洲町西三本木通荒神口下る周辺地図京阪鴨東線神宮丸太町駅徒歩7分乗り換え案内	24800万円	2LDK 114.47m² 南	中古マンション 2017年3月(築8年4ヶ月)
■凛とした京都の美意識を積み重ねた、「ザ・パークハウス京都鴨川御所東」の一邸■ホテルに滞在しているような快適な日常をもてなすコンシェルジュサービス■悠久の世界観がインテリアで表現された共用空間■ペット飼育可能■専有面積114.47㎡、南の陽ざしを享受できる約23.6帖（約38.2㎡）のリビングダイニングキッチン。マスターベッドルームは、約14.8帖（約23.9㎡）、キングサイズのベッドや大きな家具が配置できます。アクセントウォールが魅力をプラスしています。■2017年3月新築の先進の設備ミストカワック・フルオートバス・室内テレビ・ディスポーザー・IHコンロなどペット相談可・日当り良好・バリアフリー・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ザ・パークハウス京都鴨川御所東
京都府京都市上京区上生洲町西三本木通荒神口下る周辺地図
京阪鴨東線神宮丸太町駅徒歩7分乗り換え案内

24800万円

2LDK
114.47m²
南

中古マンション
2017年3月(築8年4ヶ月)

■凛とした京都の美意識を積み重ねた、「ザ・パークハウス京都鴨川御所東」の一邸■ホテルに滞在しているような快適な日常をもてなすコンシェルジュサービス■悠久の世界観がインテリアで表現された共用空間■ペット飼育可能■専有面積114.47㎡、南の陽ざしを享受できる約23.6帖（約38.2㎡）のリビングダイニングキッチン。マスターベッドルームは、約14.8帖（約23.9㎡）、キングサイズのベッドや大きな家具が配置できます。アクセントウォールが魅力をプラスしています。■2017年3月新築の先進の設備ミストカワック・フルオートバス・室内テレビ・ディスポーザー・IHコンロなど
ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

ザ・パークハウス京都鴨川御所東 3階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格2億4800万円、専有面積114.47m²、バルコニー面積11.2m²

現地（2025年1月）撮影
LDK約23.6帖。マンションの重厚感やお部屋の上品さを更に引き立てるアクセントクロスを選定しました。上質だけど華やかすぎずずっとココにいたくなる、そんな雰囲気を表現しています。
LDK約23.6帖。太陽の光がたっぷり差し込む、温もりを感じられる南向き住戸です。（2025年3月）撮影
LDには床暖房を装備。エアコンだけだと冷えがちな足元からお部屋全体を暖めてくれます。空気の乾燥やホコリも床暖房なら心配いりません。（2025年3月）撮影
室内（2025年3月）撮影
対面式キッチンなら、テレビを見たり夫婦の会話を楽しみながら料理や洗い物をすることが可能です。（2025年3月）撮影
あると心が落ち着く中和室は、LD一体の空間としてご利用いただけます。また、客間としてもお使いいただけます。（2025年3月）撮影
マスターベッドルームは、14.8帖（約23.９m²）の広さがあり、キングサイズのベッドや大きな家具を配置できます。（2025年3月）撮影
リラックススペースや読書コーナーやホームオフィスエリアを作ることも可能です。（2025年3月）撮影
なにかと慌ただしい朝も、家族が並んで身支度できるような空間を意識して設計しました。（2025年3月）撮影
温水洗浄便座付トイレ。上部には収納スペースを設置。トイレットペーパーや掃除用品の収納が可能です。（2025年3月）撮影
ゆとりあるホールのような豊かな玄関空間を実現しています。玄関にゆとりを持たせることで、人をもてなす空間として演出したり、帰宅したときに気持ちの安らぐ空間にしたりできます。（2025年3月）撮影
雨天の洗濯物の乾燥や冬場の暖房、浴室内の換気など、様々な用途に使うことができる浴室暖房乾燥機を採用。（2025年3月）撮影
大容量のウォークインクロゼット。洋服を掛けるハンガーパイプに加え、機能性の高い可動棚を設置。（2025年3月）撮影
大きなダイニングテーブルやソファーを配置でき、デザインの自由度も高くライフスタイルに合わせた空間づくりが可能です。（2025年3月）撮影
充実した機能と空間の美しさを演出するキッチン。IHコンロ・タッチレス水栓・ディスポーザー付き。（2025年3月）撮影
季節や服装のテイストに合わせて、たくさん靴をお持ちの方にも満足していただけるシューズクロゼット。毎日の靴選びが楽しくなりそうですね。（2025年3月）撮影
室内（2025年3月）撮影
コンシェルジュ常駐（2025年1月）撮影

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情報の見方

ザ・パークハウス京都鴨川御所東 3階 2LDK 物件詳細

住所	京都府京都市上京区上生洲町西三本木通荒神口下る周辺地図京都市上京区周辺の家賃相場
交通	京阪鴨東線神宮丸太町駅徒歩7分乗り換え案内
その他の交通	地下鉄東西線京都市役所前駅徒歩14分乗り換え案内

マンション名	ザ・パークハウス京都鴨川御所東ザ・パークハウス京都鴨川御所東のその他のマンション情報を見る
価格	24800万円ローンシミュレーション
管理費等	5万5870円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	18,430円
間取り	2LDK	総戸数	85戸
専有面積	114.47m²（壁芯）	所在階/階数	3階/地上5階地下1階建
バルコニー面積	11.2m²	築年月(築年数)	2017年3月(築8年4ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（2万5000円～4万5000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	インターネットに係る費用／定額費用1,705円
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・複層ガラス・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・シューズインクローク
リフォーム履歴	2025年2月完了　水回り設備交換：トイレ　内装リフォーム：壁 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ザ・パークハウス京都鴨川御所東／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年２月完了（水回り設備交換：トイレ、内装リフォーム：壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【コスモスイニシア売主物件】御所に寄りそい、鴨川のほとりに住まう、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・リバーサイド・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム販売戸数：1戸／管理費等帯：55870円／修繕積立金帯：18430円
特記事項	ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)コスモスイニシア京都営業所免許番号：国土交通大臣（13）第002361号所在地：京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1 井門明治安田生命ビル2階 TEL：0120-211669 取引態様：売主 (株)コスモスイニシア京都営業所のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77534319]
情報公開日	2025年06月16日	次回更新予定日	随時

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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(株)コスモスイニシア京都営業所のその他の物件情報を見る

: ローレルコート堺町六角; 【価格】13500万円; 【住所】京都府京都市中京区甲屋町堺町通六角下る; 【専有面積】86.71m²

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: イニシア伏見丹波橋; 【価格】4980万円; 【住所】京都府京都市伏見区紙子屋町; 【専有面積】75.68m²

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格24800万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	630,792円/月	727,030円/月	861,847円/月	1,064,179円/月	1,401,538円/月	2,076,468円/月
5万円	621,706円/月	718,054円/月	852,981円/月	1,055,420円/月	1,392,887円/月	2,067,923円/月
10万円	612,621円/月	709,079円/月	844,114円/月	1,046,662円/月	1,384,235円/月	2,059,378円/月
15万円	603,535円/月	700,103円/月	835,247円/月	1,037,903円/月	1,375,584円/月	2,050,833円/月
20万円	594,450円/月	691,127円/月	826,380円/月	1,029,144円/月	1,366,932円/月	2,042,288円/月
25万円	585,365円/月	682,152円/月	817,514円/月	1,020,385円/月	1,358,281円/月	2,033,742円/月
30万円	576,279円/月	673,176円/月	808,647円/月	1,011,627円/月	1,349,630円/月	2,025,197円/月
支払利息合計	21,954,410円～	18,749,520円～	15,569,800円～	12,415,440円～	9,286,350円～	6,182,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。