リソシエレスティーナ御所南 6階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
リソシエレスティーナ御所南京都府京都市中京区杉屋町堺町通二条下る周辺地図地下鉄烏丸線烏丸御池駅徒歩6分乗り換え案内	13500万円	3LDK 86.67m² 東	中古マンション 2004年5月(築21年5ヶ月)
コスモスイニシア新築分譲マンション「イニシア京都御所南」のデザインテーマ不易流行のEssenceを取り入れたコスモスイニシアのリノベーション。京都の職人が織りなす経年変化を愉しんでいただける設えとなっております。■ワイドバルコニー86.67m2×3LDK×東南角住戸■LD×洋室2室に南の陽光が差し込む穏やかな家■比叡山、京都五山の送り火「大」が望める眺望■御所南小学校徒歩７分、京都御池中学校徒歩3分■既存住宅瑕疵保険加入、アフターサービス付保(最長2年)、安心と快適が持続する住まいを提案します。ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場2台分・角部屋・管理人日勤・24時間ゴミ出し可・瑕疵保険（国交省指定法人）

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

リソシエレスティーナ御所南
京都府京都市中京区杉屋町堺町通二条下る周辺地図
地下鉄烏丸線烏丸御池駅徒歩6分乗り換え案内

13500万円

3LDK
86.67m²
東

中古マンション
2004年5月(築21年5ヶ月)

コスモスイニシア新築分譲マンション「イニシア京都御所南」のデザインテーマ不易流行のEssenceを取り入れたコスモスイニシアのリノベーション。京都の職人が織りなす経年変化を愉しんでいただける設えとなっております。■ワイドバルコニー86.67m2×3LDK×東南角住戸■LD×洋室2室に南の陽光が差し込む穏やかな家■比叡山、京都五山の送り火「大」が望める眺望■御所南小学校徒歩７分、京都御池中学校徒歩3分■既存住宅瑕疵保険加入、アフターサービス付保(最長2年)、安心と快適が持続する住まいを提案します。
ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場2台分・角部屋・管理人日勤・24時間ゴミ出し可・瑕疵保険（国交省指定法人）

リソシエレスティーナ御所南 6階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1億3500万円、専有面積86.67m²、バルコニー面積11.75m² 東・南・西に開口部のある角住戸。明るく風通しの良いお住まいです。

現地（2025年6月）撮影
LDK約22.1帖。LDK横の洋室とLDKをつなげると約27.1帖の空間が広がります。キッチン腰壁の京名栗がリビングダイニングのアクセントになっています。床暖設置。（2025年6月）撮影
現地からの眺望（2025年8月）撮影
LDK約22.1帖。リビングダイニングの天井や壁には、曲線を採用し、暮らしに柔らかさを添えています。天井には、ダウンライトや間接照明を設置しております。（2025年6月）撮影
リビング・ダイニングと一体感のある空間の中で、キッチンの腰壁には原田銘木店に継承されている京名栗を採用。家具のような存在感のあるキッチンを設えています。（2025年6月）.
洋室（３）約5.0帖。壁には、織部製陶の職人手作りのタイルを採用。温もりを添えます。
洋室（１）約6.3帖。南の陽光が差し込む明るいお部屋です。（2025年6月）撮影
洋室（３）クロゼット。FUTON収納を設置、来客用の布団や季節毎の衣装ケースが収納できます。
洋室（１）クロゼット。使いやすさ・しまいやすさを考慮し奥行きや枕棚の高さを決定したクローゼットには、長い丈の衣類も収納できます。（2025年6月）撮影
風通しの良いキッチンは、コスモスイニシア新築分譲マンション「イニシア京都御所南」と同様の真鍮の取っ手。キッチン空間に素材の魅力を添えています。（2025年6月）撮影
キッチンと同じ仕様の洗面化粧台が空間に彩を添えています。（2025年6月）撮影
京名栗の框と天然木の床材、素材が上質な玄関を演出しています。ニッチ部分には、照明とピクチャーレールを設置、趣味の写真や絵画を飾れます。（2025年6月）撮影
TOTOバスルーム。ゆとりの1618サイズ。ホッカラリ床、浴室暖房乾燥機付きなど最新の設備。（2025年6月）撮影
温水洗浄便座付トイレ。上部には収納スペースを設置、手洗いカウンターは、キッチン、洗面室と同仕様で空間に彩を添えています。（2025年6月）撮影
LDK約22.1帖。リビングダイニングには、東と南に窓があり柔らかな光に包まれます。天然木の床材が暮らしに温かみを添えてくれます。（2025年6月）撮影
LDK約22.1帖。リビングの壁には、織部製陶のタイルを採用（2025年6月）撮影
大容量のシューズクローゼット。靴だけでなく、ゴルフバックや外回りのものも収納できます。玄関回りが整います。（2025年6月）撮影
現地からの眺望。お部屋からは、比叡山、京都五山の送り火「大」が望めます。（2025年6月）撮影

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