レックスガーデン大津南郷ベルデ（石山寺駅） 3階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
レックスガーデン大津南郷ベルデ（石山寺駅）滋賀県大津市南郷５周辺地図京阪石山坂本線石山寺駅バス17分/「南郷温泉」バス停停歩5分乗り換え案内	1190万円	3LDK 58.27m² 北	中古マンション 1993年10月(築31年9ヶ月)
～物件おすすめポイント～◆東向きで日当たり良好◆瀬田川眺望可能◆周辺施設充実◆全居室収納付き◆水回り新調◇――――――――――――――――――◇～周辺環境～南郷公園…約180ｍ（徒歩3分）ローソン　大津南郷店…723ｍ（徒歩10分）フレンドマート　南郷店…932ｍ（徒歩12分）◇――――――――――――――――――◇～弊社の特徴～◆遠方のお客様も安心のオンライン案内実施中！！◆店舗内キッズスペース有◆店舗裏に駐車場有管理人日勤・24時間ゴミ出し可

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

レックスガーデン大津南郷ベルデ（石山寺駅）
滋賀県大津市南郷５周辺地図
京阪石山坂本線石山寺駅バス17分/「南郷温泉」バス停停歩5分乗り換え案内

1190万円

3LDK
58.27m²
北

中古マンション
1993年10月(築31年9ヶ月)

～物件おすすめポイント～◆東向きで日当たり良好◆瀬田川眺望可能◆周辺施設充実◆全居室収納付き◆水回り新調◇――――――――――――――――――◇～周辺環境～南郷公園…約180ｍ（徒歩3分）ローソン　大津南郷店…723ｍ（徒歩10分）フレンドマート　南郷店…932ｍ（徒歩12分）◇――――――――――――――――――◇～弊社の特徴～◆遠方のお客様も安心のオンライン案内実施中！！◆店舗内キッズスペース有◆店舗裏に駐車場有
管理人日勤・24時間ゴミ出し可

レックスガーデン大津南郷ベルデ（石山寺駅） 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1190万円、専有面積58.27m²、バルコニー面積13.86m² 3LDKの広々とした間取り2024年12月末　リフォーム完了！！

現地外観写真
大きな窓から日差し差し込む明るいリビング
お料理をしながらお子様とのコミュニケーションも！！
3口コンロ。同時進行でお料理も時短！！
癒される和の空間でゆったりとしたおうち時間を！！
お洒落な玄関でおもてなし！！
東の窓から明るい日差しが差し込みます！
綺麗に手入れされたエントランス
おしゃれなデザインのエントランス
管理人室が近くにある郵便受け、管理体制がしっかりしております
掃除が行き届いたエントランス
駐車スペース
駐輪場スペースしっかりとした防犯対策
バイク置き場しっかりとした防犯対策
現地、周辺前道写真
大津市立南郷小学校まで537m
大津市立南郷中学校まで1489m
エフ・マーケット大津南郷店まで735m
フレンドマート南郷店まで932m
Seria(セリア) 南郷店まで1321m

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情報の見方

レックスガーデン大津南郷ベルデ（石山寺駅） 3階 3LDK 物件詳細

住所	滋賀県大津市南郷５周辺地図大津市周辺の家賃相場
交通	京阪石山坂本線石山寺駅バス17分/「南郷温泉」バス停停歩5分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	レックスガーデン大津南郷ベルデ（石山寺駅）レックスガーデン大津南郷ベルデ（石山寺駅）のその他のマンション情報を見る
価格	1190万円ローンシミュレーション
管理費等	1万円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	12,700円
間取り	3LDK	総戸数	-
専有面積	58.27m²（17.62坪）（壁芯）	所在階/階数	3階/13階建
バルコニー面積	13.86m²	築年月(築年数)	1993年10月(築31年9ヶ月)
方位	北	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	２種中高	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（7000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・2面バルコニー・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴	2024年11月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞レックスガーデン大津南郷ベルデ（石山寺駅）／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞商業地域あり／＜特徴＞３面バルコニーで日当たり良好。フルリノベーション物件。１１月中旬完成予定、スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・全居室収納・和室販売戸数：1戸／管理費等帯：10000円／修繕積立金帯：12700円
特記事項	管理人日勤・24時間ゴミ出し可

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)京滋リアルティ免許番号：京都府知事（1）第014340号所在地：京都府京都市山科区東野中井ノ上町1-21 TEL：0120-078228 取引態様：売主管理コード：24209 (株)京滋リアルティのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77082470]
情報公開日	2025年06月13日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国371位

偏差値: 49.89

項目別順位

安心度: 県内9位
全国508位

利便度: 県内12位
全国747位

快適度: 県内4位
全国122位

富裕度: 県内10位
全国226位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国198位

偏差値: 52.52

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内1位	全国106位
一般診療所数	304施設	県内1位	全国70位
1万人当たり病床数	116.2床	県内5位	全国458位
1万人当たり医師数	39.2人	県内1位	全国78位
介護保険施設定員数	1,823人	県内1位	全国96位
介護保険料	5,715円	県内3位	全国246位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.03件	県内9位	全国638位
千人当たり交通事故件数	1.86件	県内4位	全国373位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1190万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	17,911円/月	20,644円/月	24,472円/月	30,217円/月	39,796円/月	58,961円/月
5万円	ローン不可	11,668円/月	15,605円/月	21,458円/月	31,145円/月	50,416円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	22,493円/月	41,871円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	33,326円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	622,620円～	534,840円～	444,100円～	354,080円～	266,370円～	178,480円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。