ライオンズマンション桃山南口（桃山南口駅） 7階 2SLDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ライオンズマンション桃山南口（桃山南口駅）京都府京都市伏見区桃山町養斉周辺地図京阪宇治線桃山南口駅徒歩3分乗り換え案内	3190万円	2SLDK 79.38m² 南	中古マンション 1991年8月(築34年2ヶ月)
～物件おすすめポイント～◆南向き！◆最上階！◆日当たり・通風良好♪◆令和7年4月にリフォーム済◆オートロック機能付き◆駅近！◇――――――――――――――――――◇～周辺環境～フレスコ桃山南口店　…258ｍ(徒歩4分)ドラッグユタカ桃山南店　…327ｍ(徒歩5分)しまむら桃山店　…787ｍ(徒歩10分)◇――――――――――――――――――◇～弊社の特徴～◆遠方のお客様も安心のオンライン案内実施中！！◆店舗内キッズスペース有◆店舗裏に駐車場有日当り良好・管理人日勤・最上階

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ライオンズマンション桃山南口（桃山南口駅）
京都府京都市伏見区桃山町養斉周辺地図
京阪宇治線桃山南口駅徒歩3分乗り換え案内

3190万円

2SLDK
79.38m²
南

中古マンション
1991年8月(築34年2ヶ月)

～物件おすすめポイント～◆南向き！◆最上階！◆日当たり・通風良好♪◆令和7年4月にリフォーム済◆オートロック機能付き◆駅近！◇――――――――――――――――――◇～周辺環境～フレスコ桃山南口店　…258ｍ(徒歩4分)ドラッグユタカ桃山南店　…327ｍ(徒歩5分)しまむら桃山店　…787ｍ(徒歩10分)◇――――――――――――――――――◇～弊社の特徴～◆遠方のお客様も安心のオンライン案内実施中！！◆店舗内キッズスペース有◆店舗裏に駐車場有
日当り良好・管理人日勤・最上階

ライオンズマンション桃山南口（桃山南口駅） 7階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S、価格3190万円、専有面積79.38m²、バルコニー面積10.05m² 南向きバルコニーにつき日当たり良好

駅まで徒歩3分で通勤・通学に便利な立地！
バルコニーから日差し差し込む明るいリビング
3口コンロにつきお料理も同時進行可
室内洗濯機置き場
収納たっぷりの三面鏡つき
落ち着いた色合いのバスルームで1日の疲れを癒せる空間
リビングから見えにくい位置にトイレ配置で安心
子供部屋や書斎にも使いやすい広さ
収納スペースたっぷりで荷物もすっきり
廊下を挟んで独立した配置なのでプライバシーも保てる
洗濯物もよく乾く、明るく開放的なバルコニー
玄関からリビングが見えにくい配置でプライバシーにも配慮
シューズボックス付きで玄関まわりはいつでもすっきり
清潔感のあるエントランスで来客時にも好印象
広々としたエントランスホール
エレベーター完備でベビーカーやシニアの方にも安心
屋根付き駐輪場で、雨の日も安心
京都市立桃山東小学校まで915m
セブンイレブン伏見桃山南口店まで280m
フレスコ桃山南口店まで258m

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情報の見方

ライオンズマンション桃山南口（桃山南口駅） 7階 2SLDK 物件詳細

住所	京都府京都市伏見区桃山町養斉周辺地図京都市伏見区周辺の家賃相場
交通	京阪宇治線桃山南口駅徒歩3分乗り換え案内
その他の交通	京阪宇治線木幡駅徒歩21分乗り換え案内

マンション名	ライオンズマンション桃山南口（桃山南口駅）ライオンズマンション桃山南口（桃山南口駅）のその他のマンション情報を見る
価格	3190万円ローンシミュレーション
管理費等	9450円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	10,320円
間取り	2SLDK	総戸数	-
専有面積	79.38m²（24.01坪）（壁芯）	所在階/階数	7階/7階建
バルコニー面積	10.05m²	築年月(築年数)	1991年8月(築34年2ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・省エネ給湯器・駐輪場
リフォーム履歴	2025年4月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：洗面台・建具 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ライオンズマンション桃山南口（桃山南口駅）／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面台・建具）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞令和７年４月リフォーム済！新築気分でご入居いただけます。、２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・省エネ給湯器・内装リフォーム・南向き販売戸数：1戸／管理費等帯：9450円／修繕積立金帯：10320円
特記事項	日当り良好・管理人日勤・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)京滋リアルティ免許番号：京都府知事（1）第014340号所在地：京都府京都市山科区東野中井ノ上町1-21 TEL：0120-078228 取引態様：媒介管理コード：25114 (株)京滋リアルティのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z77667438]
情報公開日	2025年08月31日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3190万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,828円/月	80,481円/月	95,406円/月	117,804円/月	155,149円/月	229,864円/月
5万円	60,742円/月	71,506円/月	86,539円/月	109,045円/月	146,498円/月	221,319円/月
10万円	51,657円/月	62,530円/月	77,672円/月	100,286円/月	137,846円/月	212,773円/月
15万円	42,572円/月	53,554円/月	68,805円/月	91,528円/月	129,195円/月	204,228円/月
20万円	ローン不可	44,579円/月	59,939円/月	82,769円/月	120,543円/月	195,683円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,072円/月	74,010円/月	111,892円/月	187,138円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	103,240円/月	178,593円/月
支払利息合計	2,438,820円～	2,085,880円～	1,734,700円～	1,385,440円～	1,036,150円～	689,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。