リバーガーデンこのはな 17階 4LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
リバーガーデンこのはな大阪府大阪市此花区島屋６周辺地図ＪＲ桜島線ユニバーサルシティ駅徒歩2分乗り換え案内	4080万円	4LDK 94.43m² 南東	中古マンション 2006年8月(築18年11ヶ月)
〇3面採光(南東/南西/北西)〇LDK18帖以上〇ウォークインクローゼット等　収納多数〇対面式システムキッチン〇床暖房（リビングダイニングとキッチン）〇プライバシーと独立感を演出する門扉付ポーチ〇ペット飼育可〇24時間ゴミ出し可〇共用施設充実(集会室/キッズルーム/ゲストルーム/ライブラリー)●リフォームプランも合わせてご提案可能ですペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

リバーガーデンこのはな
大阪府大阪市此花区島屋６周辺地図
ＪＲ桜島線ユニバーサルシティ駅徒歩2分乗り換え案内

4080万円

4LDK
94.43m²
南東

中古マンション
2006年8月(築18年11ヶ月)

〇3面採光(南東/南西/北西)〇LDK18帖以上〇ウォークインクローゼット等　収納多数〇対面式システムキッチン〇床暖房（リビングダイニングとキッチン）〇プライバシーと独立感を演出する門扉付ポーチ〇ペット飼育可〇24時間ゴミ出し可〇共用施設充実(集会室/キッズルーム/ゲストルーム/ライブラリー)●リフォームプランも合わせてご提案可能です
ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

リバーガーデンこのはな 17階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格4080万円、専有面積94.43m²、バルコニー面積37.95m²

20階建ての存在感のある物件です
角部屋なので2面から採光が取れ風通しも良好です
現地北西側の眺望です
襖を開放してリビングとしても使えます
開放感のあるカウンターキッチンです。床面には床暖房付きで冬でも快適です
フラットタイプの天板なのでお掃除がしやすいです
広々とした大型の洗面台なので2人並んでも余裕があります
1620サイズのゆったりとした浴室には、浴室乾燥・暖房・ミストサウナなど機能も充実しています
背面に収納があるのでスッキリと片付きます
鏡付きなのでお出かけ前の身だしなみチェックに便利です
大型のシューズボックスつきでゆとりを感じる玄関です
南面のバルコニーには明るい日が差し込みます
集会室やゲストルームなど、共用施設が充実しています
明るい共用部です
エレベーターが2基あるので混みあう時間帯も安心です
共用部
宅配ボックスがあるので不在時でも安心です
自転車が雨に濡れない駐輪場です
ハイルーフ車も停められる自走式平面駐車場の権利付きです

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに登録

情報の見方

リバーガーデンこのはな 17階 4LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市此花区島屋６周辺地図大阪市此花区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ桜島線ユニバーサルシティ駅徒歩2分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ桜島線安治川口駅徒歩8分乗り換え案内

マンション名	リバーガーデンこのはなリバーガーデンこのはなのその他のマンション情報を見る
価格	4080万円ローンシミュレーション
管理費等	1万7940円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	14,160円
間取り	4LDK	総戸数	279戸
専有面積	94.43m²（28.56坪）（壁芯）	所在階/階数	17階/20階建
バルコニー面積	37.95m²	築年月(築年数)	2006年8月(築18年11ヶ月)
方位	南東	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	専用使用権付駐車場（1000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	2025年8月
維持費等	駐車場維持管理費（月額）1,000円
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・対面Ｋ・床暖房・2面バルコニー・宅配ＢＯＸ・キッズルーム
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞リバーガーデンこのはな／＜駐車場＞専用使用権付駐車場／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞９０㎡超／４ＬＤＫ／南東角住戸平面自走式駐車場継承可！、ＬＤＫ１８畳以上・リバーサイド・システムキッチン・角住戸・陽当り良好販売戸数：1戸／管理費等帯：17940円／修繕積立金帯：14160円
特記事項	ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)プレサンスホームデザイン免許番号：国土交通大臣（1）第010501号所在地：大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 TEL：0120-179499 取引態様：専任媒介 (株)プレサンスホームデザインのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z76666914]
情報公開日	2025年06月13日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
内容に同意の上で確認画面へお進みください。

(株)プレサンスホームデザインのその他の物件情報を見る

: ユニハイム神戸唐櫃台; 【価格】1030万円; 【住所】兵庫県神戸市北区唐櫃台１; 【専有面積】85.44m²

: キングマンション都島Ⅰ; 【価格】3390万円; 【住所】大阪府大阪市都島区都島北通２; 【専有面積】57.98m²

: ルネ新大宮; 【価格】1000万円; 【住所】奈良県奈良市法蓮町; 【専有面積】67.2m²

: メロディーハイム夕陽丘; 【価格】1680万円; 【住所】大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南２; 【専有面積】43.74m²

: シティハイツこの花／駐車場権利付き住戸; 【価格】1980万円; 【住所】大阪府大阪市此花区酉島３; 【専有面積】71.31m²

: ドルミ新淀川１４番館; 【価格】2140万円; 【住所】大阪府大阪市此花区酉島１; 【専有面積】69.83m²

: 高見フローラルタウンイーストスクエア２７; 【価格】2168万円; 【住所】大阪府大阪市此花区高見１; 【専有面積】56.19m²

: 阪神住建グランドヴィラ此花Ⅰ; 【価格】2280万円; 【住所】大阪府大阪市此花区伝法６; 【専有面積】55.72m²

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市此花区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格4080万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,931円/月	107,109円/月	126,971円/月	156,780円/月	206,481円/月	305,915円/月
5万円	83,846円/月	98,134円/月	118,105円/月	148,021円/月	197,830円/月	297,370円/月
10万円	74,760円/月	89,158円/月	109,238円/月	139,262円/月	189,178円/月	288,825円/月
15万円	65,675円/月	80,182円/月	100,371円/月	130,504円/月	180,527円/月	280,280円/月
20万円	56,589円/月	71,207円/月	91,504円/月	121,745円/月	171,875円/月	271,735円/月
25万円	47,504円/月	62,231円/月	82,638円/月	112,986円/月	163,224円/月	263,190円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,771円/月	104,228円/月	154,573円/月	254,645円/月
支払利息合計	3,249,360円～	2,774,960円～	2,307,000円～	1,839,680円～	1,376,090円～	916,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。