西宮戎前アーバンコンフォート 14階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
西宮戎前アーバンコンフォート兵庫県西宮市浜脇町周辺地図阪神本線西宮駅徒歩8分乗り換え案内	3980万円	3LDK 69.27m² 南	中古マンション 2000年10月(築23年8ヶ月)
南向きバルコニーに面したＬＤＫには、ご家族との対話が弾む対面式カウンターキッチンが設置されています。またＬＤＫに隣接する洋室は引き戸となっており、開け放すと一体利用が可能となっております。全居室に収納スペースが設けられており、すっきりとお住まいいただけます。浴室には浴室暖房乾燥機が備わっており、雨の日のお洗濯物にも便利です。大切なペットと一緒にお住まいいただけます（管理規約による制限がございます）。共用部のメールコーナーには宅配ボックスが設けられており、不在時の荷物の受取にも便利です。また、物件周辺には複数のお買い物施設や公共施設・学校等があり生活しやすい住環境です。ペット相談可・日当り良好・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

西宮戎前アーバンコンフォート
兵庫県西宮市浜脇町周辺地図
阪神本線西宮駅徒歩8分乗り換え案内

3980万円

3LDK
69.27m²
南

中古マンション
2000年10月(築23年8ヶ月)

南向きバルコニーに面したＬＤＫには、ご家族との対話が弾む対面式カウンターキッチンが設置されています。またＬＤＫに隣接する洋室は引き戸となっており、開け放すと一体利用が可能となっております。全居室に収納スペースが設けられており、すっきりとお住まいいただけます。浴室には浴室暖房乾燥機が備わっており、雨の日のお洗濯物にも便利です。大切なペットと一緒にお住まいいただけます（管理規約による制限がございます）。共用部のメールコーナーには宅配ボックスが設けられており、不在時の荷物の受取にも便利です。また、物件周辺には複数のお買い物施設や公共施設・学校等があり生活しやすい住環境です。
ペット相談可・日当り良好・管理人日勤

西宮戎前アーバンコンフォート 3LDK、価格3980万円、専有面積69.27m<sup>2</sup>、バルコニー面積16.56m<sup>2</sup> 間取図

3LDK、価格3980万円、専有面積69.27m²、バルコニー面積16.56m² 間取図

阪神本線「西宮」駅徒歩8分、阪神本線「香櫨園」駅徒歩11分、JR東海道本線「さくら夙川」駅徒歩15分（2024年02月撮影）
複数路線、複数駅利用可の利便性の高い立地です。（2024年02月撮影）
北側から見た外観（2024年02月撮影）
物件周辺には多数のお買い物施設・公共施設や学校等があり生活しやすい住環境です。（2024年02月撮影）
エントランス横のメールコーナーには宅配ボックスが設置されており、留守時の荷物の受け取りにも便利です。（2024年02月撮影）
駐車場は機械式につきサイズ制限がございます。
駐車場出入口にはロボットゲートが設置されております。（2024年02月撮影）
館銘板（2024年02月撮影）
エントランスにはオートロックが設置されております。（2024年02月撮影）
バイク置場が設置されております。（2024年02月撮影）
駐輪場（2024年02月撮影）
エントランスアプローチ（2024年02月撮影）
集会所（2021年08月撮影）

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに登録

情報の見方

西宮戎前アーバンコンフォート 14階 3LDK 物件詳細

住所	兵庫県西宮市浜脇町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪神本線西宮駅徒歩8分乗り換え案内
その他の交通	阪神本線香櫨園駅徒歩11分乗り換え案内ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩15分乗り換え案内

住所

兵庫県西宮市浜脇町
周辺地図
西宮市周辺の家賃相場

交通

阪神本線西宮駅徒歩8分
乗り換え案内

その他の交通

阪神本線香櫨園駅徒歩11分
乗り換え案内

ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩15分
乗り換え案内

マンション名	西宮戎前アーバンコンフォート西宮戎前アーバンコンフォートのその他のマンション情報を見る
価格	3980万円ローンシミュレーション
管理費等	4850円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	11,090円
間取り	3LDK	総戸数	90戸
専有面積	69.27m²（20.95坪）（壁芯）	所在階/階数	14階/15階建
バルコニー面積	16.56m²	築年月(築年数)	2000年10月(築23年8ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	近隣商業	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞西宮戎前アーバンコンフォート／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞阪神本線「西宮」駅徒歩８分　複数路線利用可の好立地　南向き・１５階建の１４階部分につき、日照・通風・眺望良好、２沿線以上利用可・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好販売戸数：1戸／管理費等帯：4850円／修繕積立金帯：11090円法令等制限：アルコーブ面積：０．７８ｍ２
特記事項	ペット相談可・日当り良好・管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三菱地所ハウスネット(株)夙川営業所免許番号：国土交通大臣（5）第006019号所在地：兵庫県西宮市羽衣町7-20 山本ビル1階 TEL：0120-873655 取引態様：媒介管理コード：U14X20273 三菱地所ハウスネット(株)夙川営業所のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z74215013]
情報公開日	2024年05月10日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
内容に同意の上で確認画面へお進みください。

三菱地所ハウスネット(株)夙川営業所のその他の物件情報を見る

: 藤和ライブタウン夙川台; 【価格】1190万円; 【住所】兵庫県西宮市柏堂町; 【専有面積】76.92m²

: 東急ドエル・アルス西宮越木岩; 【価格】1580万円; 【住所】兵庫県西宮市甑岩町; 【専有面積】63.49m²

: オーガスタコート夙川; 【価格】1790万円; 【住所】兵庫県西宮市神垣町; 【専有面積】81.6m²

: 日商岩井香枦園マンション; 【価格】2190万円; 【住所】兵庫県西宮市泉町; 【専有面積】61.6m²

: リバーサイド香櫨園; 【価格】2380万円; 【住所】兵庫県西宮市川東町; 【専有面積】50.06m²

: エル夙川; 【価格】2790万円; 【住所】兵庫県西宮市神楽町; 【専有面積】63.75m²

: 藤和夙川ホームズ; 【価格】3180万円; 【住所】兵庫県西宮市神垣町; 【専有面積】88.44m²

: 甲陽園アーバンライフ　ノースヒルズ; 【価格】3280万円; 【住所】兵庫県西宮市甲陽園本庄町; 【専有面積】74.63m²

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.55

項目別順位

安心度: 県内15位
全国535位

利便度: 県内13位
全国471位

快適度: 県内9位
全国150位

富裕度: 県内2位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国123位

偏差値: 53.70

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	8,840人	県内3位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	52人	県内16位	全国497位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国54位
一般診療所数	545施設	県内2位	全国27位
1万人当たり病床数	110.0床	県内20位	全国484位
1万人当たり医師数	36.6人	県内3位	全国89位
介護老人施設定員数	2,628人	県内4位	全国54位
介護保険料	5,600円	県内8位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.04件	県内21位	全国675位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内8位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

西宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格3980万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。