エムズ鴨江 9階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
エムズ鴨江静岡県浜松市中央区鴨江２周辺地図ＪＲ東海道本線浜松駅バス10分/「保健所」バス停停歩3分乗り換え案内	1640万円	3LDK 77.61m² 南東	中古マンション 1996年3月(築29年7ヶ月)
◇上階がないので、最上階の9階角住戸！陽当り・風通しも良好！◇ルーフバルコニー有！開放感があり、眺望景観も良好です！◇約16.7帖のLDKスペース！浴室に窓有！洗面室は2方向から出入り可能で使い勝手も良好です♪◇納戸有！収納量もございます！◇来客駐車場有り！来客時も安心ですね♪◇スーパー・小中学校徒歩10分圏内！是非現地をご見学ください！管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

エムズ鴨江
静岡県浜松市中央区鴨江２周辺地図
ＪＲ東海道本線浜松駅バス10分/「保健所」バス停停歩3分乗り換え案内

1640万円

3LDK
77.61m²
南東

中古マンション
1996年3月(築29年7ヶ月)

◇上階がないので、最上階の9階角住戸！陽当り・風通しも良好！◇ルーフバルコニー有！開放感があり、眺望景観も良好です！◇約16.7帖のLDKスペース！浴室に窓有！洗面室は2方向から出入り可能で使い勝手も良好です♪◇納戸有！収納量もございます！◇来客駐車場有り！来客時も安心ですね♪◇スーパー・小中学校徒歩10分圏内！是非現地をご見学ください！
管理人日勤

エムズ鴨江 9階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1640万円、専有面積77.61m²、バルコニー面積8.7m²

外観
約16.7帖の開放的なリビングスペース。2面採光となり、陽当りも良好！和室と隣接しており、扉を開けたら更に開放感が広がります♪
浴室には窓が有り、日中でも明るく気持ちよくご入浴が可能です♪追焚機能も付いております。
対面式キッチンとなっており、リビングを見渡しながら料理が楽しめます♪
西側洋室約5帖！収納スペースもございます！
玄関には下足入れも付いており、ご家族の靴もきれいに収納可能です♪
ワイドサイズのシャンプードレッサー洗面化粧台！
全居室に収納スペースが付いております♪
温水洗浄便座付のトイレスペース！
モニター付きインターホン設置。来訪者の顔が見えるので防犯にも繋がります♪
ルーフバルコニーが付いております！9階の為、眺望も良く、良好な景観をお楽しみいただけます。
鴨江小学校まで630m 鴨江小学校
料理がしやすい3口コンロ！！
東側洋室約6.6帖！！2面採光となり、明るい室内となっております！
洗面スペースにはキッチン側と廊下側の2か所から出入りが可能となっており、利用しやすい導線となっております♪
廊下スペースには収納もございます。収納は多いほうがいいですね♪
南東側バルコニー！
西部中学校まで460m 西部中学校
玄関から廊下眺望
洗面室内に洗濯機置き場ございます。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに登録

情報の見方

エムズ鴨江 9階 3LDK 物件詳細

住所	静岡県浜松市中央区鴨江２周辺地図浜松市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線浜松駅バス10分/「保健所」バス停停歩3分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	エムズ鴨江エムズ鴨江のその他のマンション情報を見る
価格	1640万円ローンシミュレーション
管理費等	8700円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	16,300円
間取り	3LDK	総戸数	148戸
専有面積	77.61m²（23.47坪）（壁芯）	所在階/階数	9階/12階建
バルコニー面積	8.7m²	築年月(築年数)	1996年3月(築29年7ヶ月)
方位	南東	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	１種中高	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（6500円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	バルコニー・トイレ・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・2面バルコニー・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞エムズ鴨江／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞眺望良好な最上階の角住戸！ルーフバルコニー付！浴室に窓有！来客駐車場有！、システムキッチン・ＬＤＫ１５畳以上・和室・高層階・セキュリティ充実販売戸数：1戸／管理費等帯：8700円／修繕積立金帯：16300円
特記事項	管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ハウスドゥ浜松佐鳴台大成商事(株) 免許番号：静岡県知事（14）第003369号所在地：静岡県浜松市中央区佐鳴台1-2-26大成ビル1F TEL：053-456-1535 取引態様：媒介管理コード：3837757 ハウスドゥ浜松佐鳴台大成商事(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [050Z78292849]
情報公開日	2025年09月25日	次回更新予定日	随時

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
内容に同意の上で確認画面へお進みください。

ハウスドゥ浜松佐鳴台大成商事(株)のその他の物件情報を見る

: 日栄ハイム南浜松２号棟; 【価格】698万円; 【住所】静岡県浜松市中央区南浅田１; 【専有面積】74.13m²

: ロイヤルシャトー高丘; 【価格】999万円; 【住所】静岡県浜松市中央区高丘北２; 【専有面積】84.37m²

: ブライトタウン浅田; 【価格】1100万円; 【住所】静岡県浜松市中央区浅田町; 【専有面積】79.39m²

: ナイスアーバン入野壱番館; 【価格】1269万円; 【住所】静岡県浜松市中央区入野町; 【専有面積】59.8m²

: サンコーポ佐鳴台; 【価格】1469万円; 【住所】静岡県浜松市中央区佐鳴台１; 【専有面積】84.92m²

: メゾン・ヴァンベール広沢Ａ棟; 【価格】1590万円; 【住所】静岡県浜松市中央区広沢２; 【専有面積】69.31m²

: ハイレジデンス浜松; 【価格】1690万円; 【住所】静岡県浜松市中央区海老塚１; 【専有面積】67.87m²

: アーバンライフ江西Ｂ棟; 【価格】1880万円; 【住所】静岡県浜松市中央区春日町; 【専有面積】81.07m²

静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国187位

偏差値: 51.07

項目別順位

安心度: 県内7位
全国520位

利便度: 県内9位
全国434位

快適度: 県内4位
全国88位

富裕度: 県内8位
全国157位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国260位

偏差値: 51.47

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国38位
一般診療所数	651施設	県内1位	全国23位
1万人当たり病床数	109.6床	県内6位	全国483位
1万人当たり医師数	30.4人	県内3位	全国137位
介護保険施設定員数	8,302人	県内1位	全国10位
介護保険料	5,900円	県内20位	全国325位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.10件	県内15位	全国486位
千人当たり交通事故件数	6.42件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

浜松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

浜松市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格1640万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	29,592円/月	34,107円/月	40,432円/月	49,924円/月	65,751円/月	97,414円/月
5万円	20,507円/月	25,131円/月	31,565円/月	41,165円/月	57,099円/月	88,869円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	22,698円/月	32,407円/月	48,448円/月	80,324円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,796円/月	71,779円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,234円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,688円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	1,032,420円～	881,520円～	734,600円～	586,000円～	439,740円～	294,840円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

エムズ鴨江 9階 3LDK 物件詳細

エムズ鴨江 9階 3LDK 物件詳細

省エネ性能

不動産会社情報

ハウスドゥ 浜松佐鳴台大成商事(株)のその他の物件情報を見る

最近見た物件

静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

項目別順位

財政健全度ランキング

基本情報

住宅ローンの返済額一覧

ハウスドゥ浜松佐鳴台大成商事(株)のその他の物件情報を見る