デュオセーヌさいたまサウス 8階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
デュオセーヌさいたまサウス埼玉県蕨市中央７周辺地図ＪＲ京浜東北線蕨駅徒歩21分乗り換え案内	8700万円	2LDK 70.56m² 東	新築マンション 2025年9月
●サービス内容・365日看護師常勤・24時間有人管理・365日レストラン利用可（朝食500円・昼食650円・夕食900円）・無料シャトルバス（川口駅・戸田公園駅・川口総合病院　他）（週6日・1日8便）●室内・マンションの特徴・娯楽室（カラオケ・防音設備）・24H緊急時対応・24Hゴミ出し可能・ペット飼育可（細則有）・インターネット使い放題（440円/月）・1階に介護事務所併設（SOMPOケア蕨）・最上階角部屋・浴室や玄関に手すり有●入居要件・満40歳以上・ご自身で身の回りのことができ、共同生活が可能な方・緊急時連絡先必須・その他審査有管理人常駐

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

デュオセーヌさいたまサウス
埼玉県蕨市中央７周辺地図
ＪＲ京浜東北線蕨駅徒歩21分乗り換え案内

8700万円

2LDK
70.56m²
東

新築マンション
2025年9月

●サービス内容・365日看護師常勤・24時間有人管理・365日レストラン利用可（朝食500円・昼食650円・夕食900円）・無料シャトルバス（川口駅・戸田公園駅・川口総合病院　他）（週6日・1日8便）●室内・マンションの特徴・娯楽室（カラオケ・防音設備）・24H緊急時対応・24Hゴミ出し可能・ペット飼育可（細則有）・インターネット使い放題（440円/月）・1階に介護事務所併設（SOMPOケア蕨）・最上階角部屋・浴室や玄関に手すり有●入居要件・満40歳以上・ご自身で身の回りのことができ、共同生活が可能な方・緊急時連絡先必須・その他審査有
管理人常駐

デュオセーヌさいたまサウス 8階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格8700万円、専有面積70.56m²、バルコニー面積11.4m²

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情報の見方

デュオセーヌさいたまサウス 8階 2LDK 物件詳細

住所	埼玉県蕨市中央７周辺地図蕨市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線蕨駅徒歩21分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ埼京線戸田公園駅徒歩21分乗り換え案内

マンション名	デュオセーヌさいたまサウスデュオセーヌさいたまサウスのその他のマンション情報を見る
価格	8700万円ローンシミュレーション
管理費等	8万4740円／月（委託(常駐)）	修繕積立金	9,880円
間取り	2LDK	総戸数	115戸
専有面積	70.56m²（壁芯）	所在階/階数	8階/8階建
バルコニー面積	11.4m²	築年月(築年数)	2025年9月
方位	東	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（1万2000円～1万3000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	インターネットに係る費用／定額費用440円
設備	管理人常駐
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞デュオセーヌさいたまサウス／＜駐車場＞敷地内／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞【高齢者向け高級分譲万マンション】【２０２５年９月築・未入居】販売戸数：1戸／管理費等帯：84740円／修繕積立金帯：9880円
特記事項	管理人常駐

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)長谷工リアルエステート川口店免許番号：国土交通大臣（3）第008026号所在地：埼玉県川口市本町4-1-1 川口SIビル2階 TEL：0120-858951 取引態様：専任媒介管理コード：HRA58886 (株)長谷工リアルエステート川口店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z78484914]
情報公開日	2025年09月30日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
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(株)長谷工リアルエステート川口店のその他の物件情報を見る

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埼玉県蕨市（わらびし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内27位

全国570位

偏差値: 48.86

項目別順位

安心度: 県内38位
全国803位

利便度: 県内11位
全国325位

快適度: 県内20位
全国180位

富裕度: 県内9位
全国189位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国54位

偏差値: 55.96

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内31位	全国522位
一般診療所数	50施設	県内26位	全国405位
1万人当たり病床数	31.3床	県内38位	全国790位
1万人当たり医師数	9.2人	県内35位	全国763位
介護保険施設定員数	444人	県内36位	全国568位
介護保険料	5,762円	県内18位	全国266位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.95件	県内39位	全国801位
千人当たり交通事故件数	1.23件	県内1位	全国155位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

蕨市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

蕨市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格8700万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	212,860円/月	245,335円/月	290,829円/月	359,105円/月	472,947円/月	700,701円/月
5万円	203,774円/月	236,359円/月	281,962円/月	350,347円/月	464,295円/月	692,156円/月
10万円	194,689円/月	227,384円/月	273,095円/月	341,588円/月	455,644円/月	683,611円/月
15万円	185,603円/月	218,408円/月	264,229円/月	332,829円/月	446,992円/月	675,065円/月
20万円	176,518円/月	209,432円/月	255,362円/月	324,071円/月	438,341円/月	666,520円/月
25万円	167,432円/月	200,456円/月	246,495円/月	315,312円/月	429,689円/月	657,975円/月
30万円	158,347円/月	191,481円/月	237,628円/月	306,553円/月	421,038円/月	649,430円/月
支払利息合計	7,422,970円～	6,339,320円～	5,264,100円～	4,197,680円～	3,139,790円～	2,090,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。