ヴェレーナ練馬ぬくいの森 1階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ヴェレーナ練馬ぬくいの森東京都練馬区貫井４周辺地図西武池袋線富士見台駅徒歩13分乗り換え案内	7800万円	3LDK 71.92m² 南	中古マンション 2023年8月(築2年3ヶ月)
・西武池袋線「富士見台」駅徒歩13分・西武池袋線「中村橋」駅徒歩16分・大江戸線「練馬春日町」駅徒歩18分■オープンエアリビング＋テラス＋プライベートガーデン合計約24.64平米の広々スペース。ガーデニングに便利な屋外水栓付き。■ご家族やお客様との会話も楽しめるオープンカウンターキッチン■リビングにはＴＥＳ温水式床暖房■保温効果の高いサーモバス、浴室乾燥機、ミストサウナなど多機能な浴室※その他費用内訳　プライベートガーデン使用料：月額290円　オープンエアリビング使用料：月額320円　スマートシステム使用料：月額1650円角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ヴェレーナ練馬ぬくいの森
東京都練馬区貫井４周辺地図
西武池袋線富士見台駅徒歩13分乗り換え案内

7800万円

3LDK
71.92m²
南

中古マンション
2023年8月(築2年3ヶ月)

・西武池袋線「富士見台」駅徒歩13分・西武池袋線「中村橋」駅徒歩16分・大江戸線「練馬春日町」駅徒歩18分■オープンエアリビング＋テラス＋プライベートガーデン合計約24.64平米の広々スペース。ガーデニングに便利な屋外水栓付き。■ご家族やお客様との会話も楽しめるオープンカウンターキッチン■リビングにはＴＥＳ温水式床暖房■保温効果の高いサーモバス、浴室乾燥機、ミストサウナなど多機能な浴室※その他費用内訳　プライベートガーデン使用料：月額290円　オープンエアリビング使用料：月額320円　スマートシステム使用料：月額1650円
角部屋・管理人日勤

ヴェレーナ練馬ぬくいの森 1階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格7800万円、専有面積71.92m²、バルコニー面積4.32m²

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情報の見方

ヴェレーナ練馬ぬくいの森 1階 3LDK 物件詳細

住所	東京都練馬区貫井４周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線富士見台駅徒歩13分乗り換え案内
その他の交通	西武池袋線中村橋駅徒歩16分乗り換え案内都営大江戸線練馬春日町駅徒歩18分乗り換え案内

住所

東京都練馬区貫井４
周辺地図
練馬区周辺の家賃相場

交通

西武池袋線富士見台駅徒歩13分
乗り換え案内

その他の交通

西武池袋線中村橋駅徒歩16分
乗り換え案内

都営大江戸線練馬春日町駅徒歩18分
乗り換え案内

マンション名	ヴェレーナ練馬ぬくいの森ヴェレーナ練馬ぬくいの森のその他のマンション情報を見る
価格	7800万円ローンシミュレーション
管理費等	1万4310円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	7,190円
間取り	3LDK	総戸数	61戸
専有面積	71.92m²（壁芯）	所在階/階数	1階/5階建
バルコニー面積	4.32m²	築年月(築年数)	2023年8月(築2年3ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	準工業	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	専用庭面積　使用料610円
設備	トイレ・収納スペース・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・専用庭・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ヴェレーナ練馬ぬくいの森／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞南・東の角住戸につき陽当り・通風良好３駅２路線利用可、スーパー　徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機・角住戸販売戸数：1戸／管理費等帯：14310円／修繕積立金帯：7190円法令等制限：※駐車場：空なし（２０２５年９月現在）　月額８０００円～月額１９０００円
特記事項	角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:大成有楽不動産販売(株)池袋センター免許番号：国土交通大臣（10）第003394号所在地：東京都豊島区東池袋1-41-6 菊邑91ビル3階 TEL：0120-958970 取引態様：一般媒介管理コード：AAA13471 大成有楽不動産販売(株)池袋センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z78478112]
情報公開日	2025年09月30日	次回更新予定日	随時

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内29位

全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格7800万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	189,497円/月	218,408円/月	258,909円/月	319,691円/月	421,038円/月	623,795円/月
5万円	180,411円/月	209,432円/月	250,042円/月	310,933円/月	412,386円/月	615,249円/月
10万円	171,326円/月	200,456円/月	241,175円/月	302,174円/月	403,735円/月	606,704円/月
15万円	162,240円/月	191,481円/月	232,308円/月	293,415円/月	395,083円/月	598,159円/月
20万円	153,155円/月	182,505円/月	223,442円/月	284,657円/月	386,432円/月	589,614円/月
25万円	144,069円/月	173,529円/月	214,575円/月	275,898円/月	377,781円/月	581,069円/月
30万円	134,984円/月	164,554円/月	205,708円/月	267,139円/月	369,129円/月	572,524円/月
支払利息合計	6,610,510円～	5,645,600円～	4,688,100円～	3,738,320円～	2,796,170円～	1,861,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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