大森駅前住宅２号棟 12階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
大森駅前住宅２号棟東京都品川区南大井６周辺地図ＪＲ京浜東北線大森駅徒歩5分乗り換え案内	4380万円	2LDK 52.43m² 南東	中古マンション 1970年10月(築55年)
総戸数759戸（全体）！12階部分で眺望良好！南東向きで陽当り・眺望良好です(＾＾♪駅周辺の賑わいが生活を彩ります。◆太陽の恵みを感じる温もりあふれる空間◆ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング◆料理をしながらでも会話を楽しめる対面キッチン【諸費用キャンペーン対応物件】キャンペーン詳細内容は「物件概要」→「諸費用欄」をご覧ください。【TV電話で内見代行】■希望の物件を現地からTV電話します。※遠方のお客様も安心してご内見♪ 日当り良好・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

大森駅前住宅２号棟
東京都品川区南大井６周辺地図
ＪＲ京浜東北線大森駅徒歩5分乗り換え案内

4380万円

2LDK
52.43m²
南東

中古マンション
1970年10月(築55年)

総戸数759戸（全体）！12階部分で眺望良好！南東向きで陽当り・眺望良好です(＾＾♪駅周辺の賑わいが生活を彩ります。◆太陽の恵みを感じる温もりあふれる空間◆ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング◆料理をしながらでも会話を楽しめる対面キッチン【諸費用キャンペーン対応物件】キャンペーン詳細内容は「物件概要」→「諸費用欄」をご覧ください。【TV電話で内見代行】■希望の物件を現地からTV電話します。※遠方のお客様も安心してご内見♪
日当り良好・管理人日勤

大森駅前住宅２号棟 12階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格4380万円、専有面積52.43m²

『想いの先を照らし出す。』信頼が必要だからこそ、ルクラスへお任せください。
『想いの先を照らし出す。』信頼が必要だからこそ、ルクラスへお任せください。
広々としたリビング。憩いの場に繋がりを意識した空間。
ウォルナット調の床面が高級感と安らぎを演出。くつろぎと憩いの空間。
上部に収納を設けず開放感のあるカウンターキッチンに仕上げました。憩いの空間に一体感が生まれます♪
3口コンロで使い易い仕様。毎日のお料理が楽しくなりますね♪収納力も魅力的！
鏡面部に収納を設けた洗面台は散らかしがちな浴室廻りもスッキリお使い頂けます。
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落ち着いた色味の浴室は温かみのある空間に。癒しスペースはゆったりと。
見晴らしの良い眺望は四季折々の表情を見せてくれます。
窓面が大きな居室は陽光心地良い。目覚めもスッキリです(＾＾♪
リビング併設の居室は多様にご利用頂けます♪開放すれば一層広々とした印象になります。
トイレももちろん新規交換！ウォシュレットも付いてます(＾＾♪
玄関収納には嬉しい姿見鏡が設置済み。身だしなみチェックもスムーズに♪
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西友大森店まで246m

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大森駅前住宅２号棟 12階 2LDK 物件詳細

住所	東京都品川区南大井６周辺地図品川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線大森駅徒歩5分乗り換え案内
その他の交通	京急本線大森海岸駅徒歩8分乗り換え案内京急本線立会川駅徒歩18分乗り換え案内

住所

東京都品川区南大井６
周辺地図
品川区周辺の家賃相場

交通

ＪＲ京浜東北線大森駅徒歩5分
乗り換え案内

その他の交通

京急本線大森海岸駅徒歩8分
乗り換え案内

京急本線立会川駅徒歩18分
乗り換え案内

マンション名	大森駅前住宅２号棟大森駅前住宅２号棟のその他のマンション情報を見る
価格	4380万円ローンシミュレーション
管理費等	8930円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	10,010円
間取り	2LDK	総戸数	231戸
専有面積	52.43m²（壁芯）	所在階/階数	12階/13階建
バルコニー面積	-	築年月(築年数)	1970年10月(築55年)
方位	南東	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	-	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・衣類乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴	2025年3月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：壁紙 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞大森駅前住宅２号棟／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：壁紙）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞ＪＲ京浜東北線『大森』駅徒歩５分♪歴史を紡ぐヴィンテージレジデンス。、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：8930円／修繕積立金帯：10010円
特記事項	日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)ルクラス免許番号：東京都知事（3）第097028号所在地：東京都新宿区西新宿1-15-4 TEL：03-6911-2228 取引態様：媒介管理コード：0000006142 (株)ルクラスのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z78332658]
情報公開日	2025年09月22日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
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東京都品川区（しながわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内22位

全国216位

偏差値: 50.85

項目別順位

安心度: 都内34位
全国771位

利便度: 都内10位
全国60位

快適度: 都内39位
全国199位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	170施設	都内8位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	10,894人	都内10位	全国37位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	495施設	都内11位	全国33位
1万人当たり病床数	74.3床	都内28位	全国658位
1万人当たり医師数	43.3人	都内9位	全国59位
介護保険施設定員数	1,396人	都内16位	全国129位
介護保険料	6,500円	都内39位	全国656位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	都内30位	全国646位
千人当たり交通事故件数	2.37件	都内32位	全国543位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4380万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大森駅前住宅２号棟 12階 2LDK 物件詳細

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