シェルズガーデン 25階 4LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
シェルズガーデン東京都大田区下丸子２周辺地図東急多摩川線下丸子駅徒歩13分乗り換え案内	12400万円	4LDK 98.98m² 南東	中古マンション 2003年5月(築22年5ヶ月)
ペット２匹と暮らせるマンションです。眺望良好。９８㎡超の４LDK。ペット相談可・日当り良好・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

シェルズガーデン
東京都大田区下丸子２周辺地図
東急多摩川線下丸子駅徒歩13分乗り換え案内

12400万円

4LDK
98.98m²
南東

中古マンション
2003年5月(築22年5ヶ月)

ペット２匹と暮らせるマンションです。眺望良好。９８㎡超の４LDK。
ペット相談可・日当り良好・管理人日勤

シェルズガーデン 25階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格1億2400万円、専有面積98.98m²、バルコニー面積29.65m² ９８．９８m²の４LDKタイプ

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情報の見方

シェルズガーデン 25階 4LDK 物件詳細

住所	東京都大田区下丸子２周辺地図大田区周辺の家賃相場
交通	東急多摩川線下丸子駅徒歩13分乗り換え案内
その他の交通	東急多摩川線武蔵新田駅徒歩13分乗り換え案内

マンション名	シェルズガーデンシェルズガーデンのその他のマンション情報を見る
価格	12400万円ローンシミュレーション
管理費等	2万2600円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	24,640円
間取り	4LDK	総戸数	486戸
専有面積	98.98m²（壁芯）	所在階/階数	25階/25階建
バルコニー面積	29.65m²	築年月(築年数)	2003年5月(築22年5ヶ月)
方位	南東	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	工業地域	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（9500円～1万3500円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	町会費100円
設備	トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	2024年12月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞シェルズガーデン／＜ランニング費用＞インターネット定額料金：１１５５円／月／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞最上階（ペントハウス）の４ＬＤＫタイプ。新規リノベーション完了。多摩川花火、即引渡可・ＬＤＫ１８畳以上・リバーサイド・山が見える・システムキッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：22600円／修繕積立金帯：24640円
特記事項	ペット相談可・日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:目黒キャピタル不動産(株) 免許番号：東京都知事（2）第104171号所在地：東京都目黒区目黒本町5-14-7 2階 TEL：03-6412-8453 取引態様：媒介目黒キャピタル不動産(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z78275460]
情報公開日	2025年08月29日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: アルファグランデ葛西二番街; 【価格】5980万円; 【住所】東京都江戸川区中葛西３; 【専有面積】74.2m²

東京都大田区（おおたく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内37位

全国441位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 都内38位
全国790位

利便度: 都内18位
全国314位

快適度: 都内28位
全国147位

富裕度: 都内12位
全国37位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内5位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	15,465人	都内3位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	都内5位	全国51位
一般診療所数	624施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.3床	都内31位	全国681位
1万人当たり医師数	27.1人	都内21位	全国184位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	都内28位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.01件	都内22位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格12400万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	308,906円/月	356,035円/月	422,057円/月	521,141円/月	686,350円/月	1,016,871円/月
5万円	299,821円/月	347,059円/月	413,190円/月	512,382円/月	677,698円/月	1,008,326円/月
10万円	290,735円/月	338,084円/月	404,323円/月	503,623円/月	669,047円/月	999,781円/月
15万円	281,650円/月	329,108円/月	395,456円/月	494,865円/月	660,395円/月	991,236円/月
20万円	272,564円/月	320,132円/月	386,590円/月	486,106円/月	651,744円/月	982,690円/月
25万円	263,479円/月	311,157円/月	377,723円/月	477,347円/月	643,092円/月	974,145円/月
30万円	254,393円/月	302,181円/月	368,856円/月	468,589円/月	634,441円/月	965,600円/月
支払利息合計	10,762,290円～	9,191,320円～	7,632,500円～	6,086,320円～	4,552,330円～	3,030,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

シェルズガーデン 25階 4LDK 物件詳細

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