別所沼パークマンション 2階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
別所沼パークマンション埼玉県さいたま市南区鹿手袋１周辺地図ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩8分乗り換え案内	1699万円	2LDK 49.64m² 南	中古マンション 1971年11月(築53年9ヶ月)
【おすすめPOINT】■お家で過ごす時間も明るく快適な南向きのお部屋■約11.8帖のＬＤＫは家族が自然と集まる居心地の良い空間■タオルや洗剤等もスッキリ整理整頓できる洗面所収納付き■いつでも温かいお風呂に入れる追焚機能付ユニットバス■雨の日や花粉の時期も気にせず洗濯物を乾かすことができる浴室乾燥機■日々のお掃除や、インテリアも合わせやすい全居室フローリング【周辺環境】■お子様の通学も安心の「浦和別所小学校」まで徒歩約23分■「ビッグ・エーさいたま西堀店」徒歩約9分。日々のお買い物の負担も軽減■資金計画や価格の交渉など「０４８－８５９－３９００」までお気軽にお問合せ下さい！日当り良好・管理人巡回

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

別所沼パークマンション
埼玉県さいたま市南区鹿手袋１周辺地図
ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩8分乗り換え案内

1699万円

2LDK
49.64m²
南

中古マンション
1971年11月(築53年9ヶ月)

【おすすめPOINT】■お家で過ごす時間も明るく快適な南向きのお部屋■約11.8帖のＬＤＫは家族が自然と集まる居心地の良い空間■タオルや洗剤等もスッキリ整理整頓できる洗面所収納付き■いつでも温かいお風呂に入れる追焚機能付ユニットバス■雨の日や花粉の時期も気にせず洗濯物を乾かすことができる浴室乾燥機■日々のお掃除や、インテリアも合わせやすい全居室フローリング【周辺環境】■お子様の通学も安心の「浦和別所小学校」まで徒歩約23分■「ビッグ・エーさいたま西堀店」徒歩約9分。日々のお買い物の負担も軽減■資金計画や価格の交渉など「０４８－８５９－３９００」までお気軽にお問合せ下さい！
日当り良好・管理人巡回

別所沼パークマンション 2階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格1699万円、専有面積49.64m² ■ご家族の笑顔も増える、明るい南向き2LDK新規リフォーム済マンション！

■新規リフォーム済みの綺麗な住まいで素敵な新生活をお過ごしください！
■生活利便施設が徒歩圏内に複数揃う、充実した生活環境
■CG加工にてホームステージング画像加工ノ写真です。＊家具家電などは付属しておりません
■CG加工にてホームステージング画像加工ノ写真です。＊家具家電などは付属しておりません
■１日の終わりは寛ぎ空間バスルームへ。お気に入りのバスアロマで心身ともに癒されましょう
■収納箇所が豊富でキッチン用品もスッキリと整理整頓出来ます
■CG加工にてホームステージング画像加工ノ写真です。＊家具家電などは付属しておりません
■マイホームを最初に感じる空間
■鏡の裏に収納ができ合わせ鏡としても使用できる便利な三面鏡仕様
■天井高まである壁面シューズボックス付きの玄関は家族みんなの靴をすっきり収納できます
■窓付きで自然換気のできる明るいトイレはウォシュレット付き。落ち着くプライベート空間
■梅雨の時期、なかなか乾かない洗濯物を干すのにとても役立つ浴室乾燥機付き
■毎日のお洗濯も楽しくなりそうな南向きバルコニー
さいたま市立浦和別所小学校まで1800m （徒歩23分）
■ゆったり景色を眺めて日々の疲れの癒しに
■CG加工にてホームステージング画像加工ノ写真です。＊家具家電などは付属しておりません
■３口コンログリル付きで料理のレパートリーも広がりそうですね
■CG加工にてホームステージング画像加工ノ写真です。＊家具家電などは付属しておりません
■いつでも温かいお風呂に入れる追焚機能付ユニットバス
さいたま市立白幡中学まで2220m （徒歩28分）

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別所沼パークマンション 2階 2LDK 物件詳細

住所	埼玉県さいたま市南区鹿手袋１周辺地図さいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩8分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ宇都宮線浦和駅徒歩24分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線武蔵浦和駅徒歩25分乗り換え案内

住所

埼玉県さいたま市南区鹿手袋１
周辺地図
さいたま市南区周辺の家賃相場

交通

ＪＲ埼京線中浦和駅徒歩8分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ宇都宮線浦和駅徒歩24分
乗り換え案内

ＪＲ武蔵野線武蔵浦和駅徒歩25分
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マンション名	別所沼パークマンション別所沼パークマンションのその他のマンション情報を見る
価格	1699万円ローンシミュレーション
管理費等	7500円／月（委託(巡回)）	修繕積立金	11,000円
間取り	2LDK	総戸数	30戸
専有面積	49.64m²（登記）	所在階/階数	2階/5階建
バルコニー面積	-	築年月(築年数)	1971年11月(築53年9ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	-	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	バルコニー・収納スペース・浴室乾燥機・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・衣類乾燥機・リフォーム
リフォーム履歴	2025年7月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞別所沼パークマンション／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩８分。忙しい朝にも暮らしにゆとりが生まれます！、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：7500円／修繕積立金帯：11000円
特記事項	日当り良好・管理人巡回

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)ベストセレクト与野本町店免許番号：国土交通大臣（7）第005084号所在地：埼玉県さいたま市中央区本町東1-5-14 TEL：048-859-3900 取引態様：媒介管理コード：6156160 (株)ベストセレクト与野本町店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z77950057]
情報公開日	2025年07月21日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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(株)ベストセレクト与野本町店のその他の物件情報を見る

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: ライオンズマンション与野本町第５; 【価格】1890万円; 【住所】埼玉県さいたま市中央区鈴谷９; 【専有面積】42.25m²

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1699万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	31,124円/月	35,872円/月	42,524円/月	52,508円/月	69,154円/月	102,456円/月
5万円	22,038円/月	26,897円/月	33,658円/月	43,749円/月	60,502円/月	93,911円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	24,791円/月	34,990円/月	51,851円/月	85,365円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,199円/月	76,820円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,275円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,730円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	1,085,440円～	927,280円～	772,500円～	615,920円～	462,280円～	309,880円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。