レクセル下落合第１ 6階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
レクセル下落合第１東京都新宿区上落合１周辺地図西武新宿線下落合駅徒歩3分乗り換え案内	6280万円	3LDK 57.79m² 南	中古マンション 1995年3月(築30年4ヶ月)
【物件の特徴】◇新耐震基準マンション◇住宅ローン控除利用可能◇長期修繕計画書あり◇各居室に窓◇浴室に窓◇ウォークインクローゼット◇コンビニまで約２００ｍ◇スーパーまで約３００ｍ【弊社の特徴】◇住宅ローンのご提案に自信あり◇目に見えないマンションのリスクについてお話ができます◇物件に関するご質問承っております◇提携銀行（メガバンク）ご紹介します※優遇金利でご紹介◇ご見学・ご質問・資料請求はエスフリーまで管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

レクセル下落合第１
東京都新宿区上落合１周辺地図
西武新宿線下落合駅徒歩3分乗り換え案内

6280万円

3LDK
57.79m²
南

中古マンション
1995年3月(築30年4ヶ月)

【物件の特徴】◇新耐震基準マンション◇住宅ローン控除利用可能◇長期修繕計画書あり◇各居室に窓◇浴室に窓◇ウォークインクローゼット◇コンビニまで約２００ｍ◇スーパーまで約３００ｍ【弊社の特徴】◇住宅ローンのご提案に自信あり◇目に見えないマンションのリスクについてお話ができます◇物件に関するご質問承っております◇提携銀行（メガバンク）ご紹介します※優遇金利でご紹介◇ご見学・ご質問・資料請求はエスフリーまで
管理人日勤

レクセル下落合第１ 6階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格6280万円、専有面積57.79m²、バルコニー面積10.43m² リフォーム工事完了済ですのでいつでもご覧いただけます。当日のご見学可能です。お気軽にお問い合わせください

1995年築の新耐震基準マンション。2023年8月大規模修繕工事実施済
リビングの空間は使い易い形状で広さにもゆとりがあるため、ご家族の団欒の形に合わせて、自由に家具を配置することが出来ます
明るく開放感のあるリビングダイニング
飽きのこない内装と家具を配置しやすい形状で、長く愛していただけるリビングです
うれしい追い焚き機能付きで、いつでも温かいバスタイムを過ごせます。浴室乾燥機も付いております
人気の対面式で開放感のあるキッチンはお料理中もコミュニケーションが取りやすいです
約5.4帖の洋室はバルコニーに面しており、日当たり・風通しが良いお部屋です
明るく柔らかい色調の玄関
三面鏡の洗面化粧台は縦に配置したLED照明により、左右からの光で顔に影を作りません
棚やパイプハンガーが２面に配置されたWIC。季節用品の入れ替えや整理整頓がスムーズになります
掃除の行き届いたエントランスは、管理体制の良さを伺えます
南向きの遮るものの無い眺望です
洋室5.4帖フローリング。ナチュラルな色合いで落ち着いた雰囲気です
玄関収納は収納力の高いトールタイプのシューズボックスです
洗濯機置場。上段に収納棚があり、洗剤や消耗品などを収納できます
約3.8帖洋室収納。各居室に収納があり、お部屋をスッキリとさせられる間取りです
エントランスロビーも清掃が行き届いております。オートロックなことも嬉しいポイントです
約3.8帖洋室。窓があり明るいお部屋です
約3.8帖洋室。明るい色のフローリングはお部屋を広く見せてくれます

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情報の見方

レクセル下落合第１ 6階 3LDK 物件詳細

住所	東京都新宿区上落合１周辺地図新宿区周辺の家賃相場
交通	西武新宿線下落合駅徒歩3分乗り換え案内
その他の交通	東京メトロ東西線落合駅徒歩13分乗り換え案内ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩16分乗り換え案内

住所

東京都新宿区上落合１
周辺地図
新宿区周辺の家賃相場

交通

西武新宿線下落合駅徒歩3分
乗り換え案内

その他の交通

東京メトロ東西線落合駅徒歩13分
乗り換え案内

ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩16分
乗り換え案内

マンション名	レクセル下落合第１レクセル下落合第１のその他のマンション情報を見る
価格	6280万円ローンシミュレーション
管理費等	1万1200円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	20,280円
間取り	3LDK	総戸数	46戸
専有面積	57.79m²（壁芯）	所在階/階数	6階/10階建
バルコニー面積	10.43m²	築年月(築年数)	1995年3月(築30年4ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	-	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	2025年5月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞レクセル下落合第１／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◇３方向角住戸◇２０２３年大規模修繕工事実施◇当日のご見学可能です、即引渡可・２沿線以上利用可・内装リフォーム・南向き・システムキッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：11200円／修繕積立金帯：20280円
特記事項	管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)エスフリー免許番号：東京都知事（1）第105154号所在地：東京都中央区日本橋茅場町3-8-12 TEL：03-5962-3812 取引態様：媒介 (株)エスフリーのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z77708462]
情報公開日	2025年06月10日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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東京都新宿区（しんじゅくく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内7位

全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新宿区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格6280万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	150,040円/月	172,931円/月	204,999円/月	253,125円/月	333,370円/月	493,908円/月
5万円	140,954円/月	163,955円/月	196,132円/月	244,367円/月	324,718円/月	485,363円/月
10万円	131,869円/月	154,980円/月	187,265円/月	235,608円/月	316,067円/月	476,818円/月
15万円	122,783円/月	146,004円/月	178,398円/月	226,849円/月	307,415円/月	468,273円/月
20万円	113,698円/月	137,028円/月	169,532円/月	218,091円/月	298,764円/月	459,728円/月
25万円	104,612円/月	128,053円/月	160,665円/月	209,332円/月	290,112円/月	451,183円/月
30万円	95,527円/月	119,077円/月	151,798円/月	200,573円/月	281,461円/月	442,638円/月
支払利息合計	5,238,570円～	4,473,880円～	3,715,100円～	2,962,480円～	2,215,930円～	1,475,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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