谷津遊園ハイツ４・Ｄ号棟 1階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
谷津遊園ハイツ４・Ｄ号棟千葉県習志野市谷津３周辺地図京成本線谷津駅徒歩11分乗り換え案内	1888万円	2LDK 68.82m² 南西	中古マンション 1970年7月(築55年)
■2025年4月リノベーション完了済み（水回り交換・照明交換・フローリング貼替・クロス貼替・建具交換）■駐車場区画の所有権付き（固定資産税負担有り）　■団地ならではの緑豊かな住環境　■様々なお店が集結するショッピングセンター「ららぽーとTOKYO-BAY」までアクセス良好◎　■1階につき使い方色々の専用庭がございます管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

谷津遊園ハイツ４・Ｄ号棟
千葉県習志野市谷津３周辺地図
京成本線谷津駅徒歩11分乗り換え案内

1888万円

2LDK
68.82m²
南西

中古マンション
1970年7月(築55年)

■2025年4月リノベーション完了済み（水回り交換・照明交換・フローリング貼替・クロス貼替・建具交換）■駐車場区画の所有権付き（固定資産税負担有り）　■団地ならではの緑豊かな住環境　■様々なお店が集結するショッピングセンター「ららぽーとTOKYO-BAY」までアクセス良好◎　■1階につき使い方色々の専用庭がございます
管理人日勤

谷津遊園ハイツ４・Ｄ号棟 1階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格1888万円、専有面積68.82m²、バルコニー面積8.29m² バルコニーから出られる専用庭のある2LDK

総戸数498戸のビッグコミュニティ
４号棟（Ｄ棟）　団地ならではの緑豊かな住環境
様々なお店が集結するショッピングセンター「ららぽーとTOKYO-BAY」までアクセス良好◎
敷地内通路
2025年4月リノベーション完了済み　ぜひ現地できれいな住まいをご覧ください
一日の疲れを癒す浴室
便利な設備が揃ったシステムキッチン
お手入れしやすい全室洋室タイプです
お出かけ前の身だしなみチェックに便利なミラー付きの玄関収納
お掃除簡単なフラットタイプの洗面化粧台
トイレは快適な温水洗浄機能付き
エントランス
集合ポスト
安全・安心・便利なTVモニター付きインターホン　カウンターはちょっとした収納としても使用でき
駐車場は平置きです
南向き陽当たりの良いバルコニー　専用庭へ出られます
習志野市立谷津南小学校まで910m 徒歩12分
前面は専用庭と駐車場につき開放感あり
採光に優れた全室南向きの2LDK
駐輪スペース

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谷津遊園ハイツ４・Ｄ号棟 1階 2LDK 物件詳細

住所	千葉県習志野市谷津３周辺地図習志野市周辺の家賃相場
交通	京成本線谷津駅徒歩11分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ京葉線南船橋駅徒歩14分乗り換え案内

マンション名	谷津遊園ハイツ４・Ｄ号棟谷津遊園ハイツ４・Ｄ号棟のその他のマンション情報を見る
価格	1888万円ローンシミュレーション
管理費等	5800円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	17,200円
間取り	2LDK	総戸数	40戸
専有面積	68.82m²（壁芯）	所在階/階数	1階/5階建
バルコニー面積	8.29m²	築年月(築年数)	1970年7月(築55年)
方位	南西	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種中高	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（料金無）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	トイレ・洗面所・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・専用庭・リフォーム・駐輪場
リフォーム履歴	2025年3月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床　その他：■システムキッチン交 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞谷津遊園ハイツ４・Ｄ号棟／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：■システムキッチン交）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■『東葉高速線・総武線沿線にて６店舗営業中』、即引渡可・２沿線以上利用可・内装リフォーム・南向き・システムキッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：5800円／修繕積立金帯：17200円法令等制限：
特記事項	管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)オカムラメイト津田沼支店免許番号：千葉県知事（5）第014727号所在地：千葉県習志野市奏の杜3-3-1 ディナモ・ボア1階 TEL：047-411-7821 取引態様：媒介管理コード：074117 (株)オカムラメイト津田沼支店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z77675090]
情報公開日	2025年06月13日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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千葉県習志野市（ならしのし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国159位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内26位
全国629位

利便度: 県内10位
全国237位

快適度: 県内6位
全国87位

富裕度: 県内9位
全国127位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国175位

偏差値: 52.91

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	45施設	県内9位	全国153位
保育所等の状況（利用児童数）	3,679人	県内8位	全国142位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内20位	全国456位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内13位	全国290位
一般診療所数	108施設	県内10位	全国190位
1万人当たり病床数	83.1床	県内24位	全国623位
1万人当たり医師数	21.3人	県内12位	全国333位
介護保険施設定員数	929人	県内14位	全国248位
介護保険料	6,143円	県内31位	全国483位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.45件	県内27位	全国695位
千人当たり交通事故件数	1.35件	県内2位	全国196位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1888万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	36,030円/月	41,527円/月	49,228円/月	60,785円/月	80,054円/月	118,606円/月
5万円	26,944円/月	32,551円/月	40,361円/月	52,026円/月	71,403円/月	110,061円/月
10万円	ローン不可	23,576円/月	31,494円/月	43,267円/月	62,752円/月	101,516円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,509円/月	54,100円/月	92,971円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,449円/月	84,425円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,880円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,335円/月
支払利息合計	1,255,960円～	1,076,080円～	893,400円～	714,640円～	536,110円～	358,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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