ハイネス第２巣鴨 4階 1LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ハイネス第２巣鴨東京都豊島区巣鴨５周辺地図都営三田線西巣鴨駅徒歩7分乗り換え案内	4199万円	1LDK 40.5m² 南東	中古マンション 1984年8月(築40年11ヶ月)
日当り良好・管理人常駐

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ハイネス第２巣鴨
東京都豊島区巣鴨５周辺地図
都営三田線西巣鴨駅徒歩7分乗り換え案内

4199万円

1LDK
40.5m²
南東

中古マンション
1984年8月(築40年11ヶ月)

日当り良好・管理人常駐

ハイネス第２巣鴨 4階 1LDK 物件詳細

1LDK、価格4199万円、専有面積40.5m²、バルコニー面積1.68m²

快適に過ごす条件は一人ひとり違います。飾リ過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一。
その豊かな眺望にふさわしい空間には、通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。
訪れる方へ古来からの伝統美を伝えてくれる空間です。温故知新のコンセプトを静かに力強く表現しています。
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
当マンションエントランスには、防犯対策の「オートロック」を採用。マンション住人以外の侵入を防ぐために設置しました。お子様がいらっしゃるご家庭にも安心の設備です。
留守でも荷物が受け取れるため、共働きで昼間の宅配物の受け取りが困難な世帯や、インターネットショッピング等の通信販売をよく利用する人にニーズが高まっている。再配達依頼する必要がないので再配達を待つ必要がなく時間を有効に使えます。
雨風からも大切な自転車を守れて安心です。管理が行き届いておりますので、安心してお過ごし頂けます。
家は、ただ生活する場ではなく、笑顔の毎日、安らぎの日々のために、暮らしを愉しく、快適にする場所。
画像
重い荷物などがあるときや、お子様をベビーカーで運ぶときなどに大変便利です。足腰の悪い方には欲しい設備です。
対面キッチンを採用。キッチンから立ち込める香りが今日の料理を期待させます。
一日の疲れを癒してくれる場所だからこそ、一番落ち着く場所で有り続けます。
西巣鴨駅まで529m 山手線と都営三田線が乗り入れる都心への通勤に便利な駅です。北側はとげぬき地蔵で有名な高岩寺があり、門前町として発展した商店街は多くの高齢者で賑わい、「おばあちゃんの原宿」と親しまれています。
巣鴨第一保育園まで597m
新庚申塚駅まで276m 駅周辺は仏教学部を含んだ学校や寺院があり、落ち着いた環境となっています。商店も充実しており、公共のスポーツ施設もあります。
コモディイイダ西巣鴨店まで454m
巣鴨五丁目児童遊園まで334m
巣鴨四丁目折戸児童遊園まで336m
巣鴨四丁目児童遊園まで370m
豊島区立朝日小学校まで227m

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情報の見方

ハイネス第２巣鴨 4階 1LDK 物件詳細

住所	東京都豊島区巣鴨５周辺地図豊島区周辺の家賃相場
交通	都営三田線西巣鴨駅徒歩7分乗り換え案内
その他の交通	都電荒川線新庚申塚駅徒歩4分乗り換え案内ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩12分乗り換え案内

住所

東京都豊島区巣鴨５
周辺地図
豊島区周辺の家賃相場

交通

都営三田線西巣鴨駅徒歩7分
乗り換え案内

その他の交通

都電荒川線新庚申塚駅徒歩4分
乗り換え案内

ＪＲ山手線巣鴨駅徒歩12分
乗り換え案内

マンション名	ハイネス第２巣鴨ハイネス第２巣鴨のその他のマンション情報を見る
価格	4199万円ローンシミュレーション
管理費等	9960円／月（委託(常駐)）	修繕積立金	12,250円
間取り	1LDK	総戸数	77戸
専有面積	40.5m²	所在階/階数	4階/14階建
バルコニー面積	1.68m²	築年月(築年数)	1984年8月(築40年11ヶ月)
方位	南東	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	-	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	収納スペース・管理人常駐・エレベーター・浴室乾燥機・システムキッチン・風呂・衣類乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	2025年9月完了予定　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ハイネス第２巣鴨／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■フルリフォーム実施中！モデルハウスご案内可能♪０１２０－１０４－５７０■、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機販売戸数：1戸／管理費等帯：9960円／修繕積立金帯：12250円
特記事項	日当り良好・管理人常駐

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス王子2課免許番号：東京都知事（1）第110657号所在地：東京都北区王子本町1-17-6 TEL：0120-104570 取引態様：媒介管理コード：●池上賢一東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス王子2課のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z77373799]
情報公開日	2025年06月12日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
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入居予定時期

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東京都豊島区（としまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内4位

全国20位

偏差値: 53.43

項目別順位

安心度: 都内44位
全国807位

利便度: 都内2位
全国2位

快適度: 都内7位
全国22位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	都内13位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	6,392人	都内15位	全国79位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	14施設	都内16位	全国116位
一般診療所数	508施設	都内10位	全国31位
1万人当たり病床数	61.4床	都内38位	全国718位
1万人当たり医師数	29.8人	都内18位	全国144位
介護保険施設定員数	1,124人	都内23位	全国188位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	10.63件	都内44位	全国809位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4199万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	96,020円/月	110,670円/月	131,192円/月	161,991円/月	213,345円/月	316,084円/月
5万円	86,935円/月	101,694円/月	122,325円/月	153,233円/月	204,693円/月	307,539円/月
10万円	77,849円/月	92,718円/月	113,458円/月	144,474円/月	196,042円/月	298,994円/月
15万円	68,764円/月	83,743円/月	104,592円/月	135,715円/月	187,390円/月	290,449円/月
20万円	59,678円/月	74,767円/月	95,725円/月	126,957円/月	178,739円/月	281,904円/月
25万円	50,593円/月	65,791円/月	86,858円/月	118,198円/月	170,087円/月	273,358円/月
30万円	ローン不可	56,816円/月	77,991円/月	109,439円/月	161,436円/月	264,813円/月
支払利息合計	3,356,740円～	2,869,920円～	2,383,000円～	1,900,320円～	1,421,430円～	946,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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