ファインシティ札幌本郷通 6階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ファインシティ札幌本郷通北海道札幌市白石区本郷通８丁目北周辺地図地下鉄東西線南郷７丁目駅徒歩6分乗り換え案内	4080万円	3LDK 71.14m² 南西	中古マンション 2023年2月(築2年8ヶ月)
▼室内の特徴・6階部分、南西・北西向きの角住戸・ユニットバスは窓および浴室暖房換気乾燥機付き・24時間換気システム採用・リビングダイニング部分に床暖房が設置▼共用部分・エントランスに車寄せがあり・駐車場、車路、通路はロードヒーティング採用・24時間のゴミ出し可能・ペット飼育可（管理規約等による制限あり）・宅配ボックスを設置▼ライフインフォメーション・コープほんどおり店徒歩4分(約300m)・セイコーマート本郷通9丁目店徒歩1分(約70m)・札幌市立本郷小学校徒歩9分(約650m)・札幌市立白石中学校徒歩7分(約530m) ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤・24時間ゴミ出し可・長期優良住宅・瑕疵保証（不動産会社独自）

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ファインシティ札幌本郷通
北海道札幌市白石区本郷通８丁目北周辺地図
地下鉄東西線南郷７丁目駅徒歩6分乗り換え案内

4080万円

3LDK
71.14m²
南西

中古マンション
2023年2月(築2年8ヶ月)

▼室内の特徴・6階部分、南西・北西向きの角住戸・ユニットバスは窓および浴室暖房換気乾燥機付き・24時間換気システム採用・リビングダイニング部分に床暖房が設置▼共用部分・エントランスに車寄せがあり・駐車場、車路、通路はロードヒーティング採用・24時間のゴミ出し可能・ペット飼育可（管理規約等による制限あり）・宅配ボックスを設置▼ライフインフォメーション・コープほんどおり店徒歩4分(約300m)・セイコーマート本郷通9丁目店徒歩1分(約70m)・札幌市立本郷小学校徒歩9分(約650m)・札幌市立白石中学校徒歩7分(約530m)
ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤・24時間ゴミ出し可・長期優良住宅・瑕疵保証（不動産会社独自）

ファインシティ札幌本郷通 6階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格4080万円、専有面積71.14m²、バルコニー面積6.28m²

令和5年2月築の築浅マンション
京阪電鉄不動産(株)旧分譲の「ファインシティ」シリーズ
地下鉄東西線「南郷7丁目」徒歩6分
小中学校も徒歩10分以内の好立地
約14.6帖のLDK　南西向きのため陽当り良好！
リビングダイニングの周りの天井は下り天井になっており、空間をスッキリと見せ、メリハリや奥行きを与えています。
マンション内には「24時間換気システム」が採用。
常に住戸内に空気が循環し、窓を閉めたままでも換気を行うことができます。
1418タイプの浴室　雨の日でも洗濯物を干せる浴室暖房乾燥機付き
「どこでもリンナイアプリ」をインストールすることで、帰宅中にお湯はりが可能
帰宅後すぐに、温かいお風呂に入ることが可能です。
キッチンは三口コンロ・食洗器付き
お手入れ簡単な人造大理石カウンターを備えたシステムキッチン
シンク下にはスライド収納を採用　大きな鍋から小物まで収納可能です。
南西向き約4.4帖の洋室
南西から暖かい日差しが入ってきます。
吊戸棚付きのため、トイレットペーパーなどをストックすることができます。
ペーパーホルダーには、小物置きスペースを設置しているため、肌身離せないスマートフォンの置き場にできます。
洗面室は大型三面鏡にリネン庫もあり収納豊富
スクエアボウル一体型カウンターはスタイリッシュなデザインでお掃除も簡単です。
南西側バルコニー
物干し竿が設置されているため、天気の良い日にはバルコニーに洗濯物を干すことが可能です。
布団などの大きな洗濯物を干すことができます。
南西側バルコニーからの眺望　
6階から見渡す街並みは開放感があり、札幌ドームまで見え、日々の喧騒を忘れさせてくれる安らぎの空間がここにあります
南東側の壁には、「乾式耐火遮音間仕切壁」を採用
耐火性・遮音性に優れており日々の暮らしをサポートしてくれます。
ピアノの演奏も可能です。※演奏時間10時～20時　迷惑とならないよう必要な防音措置が必要
南西向き約4.4帖の洋室
クローゼットにはハンガーパイプを設置。お子様の荷物やお洋服を収納することができます。
ガス温水式床暖房を装備。
高効率で経済的な給湯暖房システム「都市ガスFact（エコジョーズ）」を採用し、光熱費を節約。
また、バルコニーに給湯器を設置することで、お部屋にスペースを取りません。
南西側バルコニーからの眺望　
前面道路の本郷通からは、春は桜を見ることができます。
リビング横の洋室には、引き戸を採用。約4.4帖の洋室とつなげることで、リビングにさらなる広がりと開放感をもたらします。
来客時は、広げて使うなど、ライフスタイルによって使い方を変えることができます。
約4.4帖の洋室は引き戸のため、約19.0帖のLDKとして活用することも可能です。
普段はリビングを広く使い来客時は、来客部屋として閉めて使うなど、ライフスタイルによって使い方を変えることができます。
窓には複層ガラスの二重サッシを採用
断熱性、遮音性・結露の発生に配慮しています。
南西向きのお部屋には大きな窓から日が入ります。
リビングダイニングに設置されている床暖房はスマートフォンでリモコン操作ができる「どこでもリンナイアプリ」採用
アプリをインストールすることで外出先から床暖房をONにすることが可能です。
リビングダイニングの暖房は床暖房の他に「移動式ファンコンベクター」を設置
室内を温め、快適な温度に保ってくれます。
夏などの使わない時期には、簡単に収納することができます。

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