ダイアパレス宮の森第３ 13階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ダイアパレス宮の森第３北海道札幌市西区二十四軒一条７周辺地図地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩6分乗り換え案内	2750万円	3LDK 69m² 南西	中古マンション 1996年11月(築28年8ヶ月)
■２駅利用可－地下鉄東西線「西２８丁目」駅徒歩６分－地下鉄東西線「二十四軒」駅徒歩６分■専有面積：６９．００㎡■３ＬＤＫ■１９９６年１１月築■１４階建１３階部分～眺望良好～■二面バルコニー■三方採光（南西・北東・北西）■角部屋～日当たり・通風良好～■対面カウンターキッチン■リビングダイニングにエアコンあり■全居室に収納あり■アルコーブあり■都市ガス■生活利便性良好エリア日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ダイアパレス宮の森第３
北海道札幌市西区二十四軒一条７周辺地図
地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩6分乗り換え案内

2750万円

3LDK
69m²
南西

中古マンション
1996年11月(築28年8ヶ月)

■２駅利用可－地下鉄東西線「西２８丁目」駅徒歩６分－地下鉄東西線「二十四軒」駅徒歩６分■専有面積：６９．００㎡■３ＬＤＫ■１９９６年１１月築■１４階建１３階部分～眺望良好～■二面バルコニー■三方採光（南西・北東・北西）■角部屋～日当たり・通風良好～■対面カウンターキッチン■リビングダイニングにエアコンあり■全居室に収納あり■アルコーブあり■都市ガス■生活利便性良好エリア
日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

ダイアパレス宮の森第３ 13階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2750万円、専有面積69m²、バルコニー面積13.7m²

外観写真
アプローチ
館銘板
トランクルーム
タイヤ置き場
駐輪場
オートロック
東西線西２８丁目駅１番出口まで450m 徒歩6分
南西側バルコニーからの眺望
メールボックス
東西線二十四軒駅まで470m 徒歩6分
北東側バルコニーからの眺望
宅配ボックス
二十四軒小学校まで960m 徒歩12分
管理員室
陵北中学校まで870m 徒歩11分
セブンイレブン札幌西２８丁目駅前店まで390m 徒歩5分

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情報の見方

ダイアパレス宮の森第３ 13階 3LDK 物件詳細

住所	北海道札幌市西区二十四軒一条７周辺地図札幌市西区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩6分乗り換え案内
その他の交通	地下鉄東西線二十四軒駅徒歩6分乗り換え案内

マンション名	ダイアパレス宮の森第３ダイアパレス宮の森第３のその他のマンション情報を見る
価格	2750万円ローンシミュレーション
管理費等	1万800円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	20,700円
間取り	3LDK	総戸数	42戸
専有面積	69m²（20.87坪）（壁芯）	所在階/階数	13階/地上14階地下1階建
バルコニー面積	13.7m²	築年月(築年数)	1996年11月(築28年8ヶ月)
方位	南西	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	準工業	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（7000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・温水洗浄便座・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	2024年5月完了　水回り設備交換：浴室・トイレ ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ダイアパレス宮の森第３／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年５月完了（水回り設備交換：浴室・トイレ）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞まれません。／＜特徴＞◆地下鉄東西線西２８丁目駅徒歩６分◆両面バルコニー◆角部屋◆都市ガス、２沿線以上利用可・山が見える・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・角住戸販売戸数：1戸／管理費等帯：10800円／修繕積立金帯：20700円法令等制限：管理費改定予定有２０２５年６月から１２８００円／月／地下１階にトランクルームあり（無料）※専有面積には含まれません。／アルコープ面積：０．９５㎡※専有面積には含
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)札幌中央営業センター免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：北海道札幌市中央区北三条西4-1-1 日本生命ビル TEL：0120-335160 取引態様：専任媒介管理コード：95413003 住友不動産ステップ(株)札幌中央営業センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [010Z77457197]
情報公開日	2025年06月13日	次回更新予定日	随時

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

札幌市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格2750万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	58,406円/月	67,317円/月	79,800円/月	98,535円/月	129,772円/月	192,265円/月
5万円	49,321円/月	58,341円/月	70,933円/月	89,776円/月	121,120円/月	183,720円/月
10万円	40,235円/月	49,366円/月	62,067円/月	81,017円/月	112,469円/月	175,175円/月
15万円	31,150円/月	40,390円/月	53,200円/月	72,259円/月	103,817円/月	166,630円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	44,333円/月	63,500円/月	95,166円/月	158,085円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,741円/月	86,514円/月	149,539円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,863円/月	140,994円/月
支払利息合計	2,041,580円～	1,743,480円～	1,450,350円～	1,158,640円～	868,290円～	578,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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