広島県広島市佐伯区観音台３楽々園駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
広島県広島市佐伯区観音台３周辺地図広島電鉄宮島線楽々園駅徒歩3.8km 乗り換え案内	3750万円	230m² 110.66m²	4LDK	中古住宅 2024年1月(築1年9ヶ月)
～特徴～■４ＬＤＫ■全居室収納付き■約３帖のウォークインクローゼット、小屋裏収納有り■対面式キッチン■オール電化（ＩＨクッキングヒーター・エコキュート）■和室有り■土間収納有り■パントリー付き■駐車３台可（車種による）■断熱等級４・エネルギー消費等級６・フラット３５Ｓ（金利Ｂ）～周辺環境～■広島市立五日市観音西小学校　徒歩１３分（約９９０ｍ）■広島市立五日市観音中学校　　徒歩１７分（約１３００ｍ）■フレスタ波出石店　　　　　　徒歩２７分（約２１００ｍ）■ファミリーマート五日市城山南店　徒歩２２分（約１７００ｍ）

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

広島県広島市佐伯区観音台３周辺地図
広島電鉄宮島線楽々園駅徒歩3.8km 乗り換え案内

3750万円

230m²
110.66m²

4LDK

中古住宅
2024年1月(築1年9ヶ月)

～特徴～■４ＬＤＫ■全居室収納付き■約３帖のウォークインクローゼット、小屋裏収納有り■対面式キッチン■オール電化（ＩＨクッキングヒーター・エコキュート）■和室有り■土間収納有り■パントリー付き■駐車３台可（車種による）■断熱等級４・エネルギー消費等級６・フラット３５Ｓ（金利Ｂ）～周辺環境～■広島市立五日市観音西小学校　徒歩１３分（約９９０ｍ）■広島市立五日市観音中学校　　徒歩１７分（約１３００ｍ）■フレスタ波出石店　　　　　　徒歩２７分（約２１００ｍ）■ファミリーマート五日市城山南店　徒歩２２分（約１７００ｍ）

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広島県広島市佐伯区観音台３楽々園駅中古住宅物件詳細

住所	広島県広島市佐伯区観音台３周辺地図広島市佐伯区周辺の家賃相場
交通	広島電鉄宮島線楽々園駅徒歩3.8km 乗り換え案内
その他の交通	広島電鉄宮島線佐伯区役所前駅徒歩4.2km 乗り換え案内

価格	3750万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	2024年1月(築1年9ヶ月)
建物面積	110.66m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	230m²	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北6.2ｍ接面13.1ｍ	駐車場	有
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	50%/100%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	都市ガス・上水道・本下水
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞観音台３（楽々園駅）　３７５０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞４ＬＤＫのオール電化住宅です。２階の３部屋南向き、６帖以上です。建築確認：有/NO.第Ｒ０５認広建セ００８８３号販売戸数：1戸法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、日影制限有
特記事項	-

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:積水ハウス不動産(株)広島北オフィス免許番号：国土交通大臣（13）第002343号所在地：広島県広島市安佐南区西原5-16-6 ケイ・テイビル4階 TEL：082-832-2124 取引態様：一般媒介管理コード：C14805261233 積水ハウス不動産(株)広島北オフィスのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z76884821]
情報公開日	2025年09月28日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
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: 広島県広島市安佐北区可部６; 【価格】1580万円; 【建物面積】123.98m²; 【土地面積】165.4m²

: 広島県広島市安芸区矢野西４; 【価格】1580万円; 【建物面積】39.74m²; 【土地面積】172.39m²

: 広島県広島市安芸区瀬野西５; 【価格】1890万円; 【建物面積】125.41m²; 【土地面積】202.52m²

: 広島県廿日市市対厳山１; 【価格】2580万円; 【建物面積】125.43m²; 【土地面積】195.75m²

: 広島県広島市安佐北区可部２; 【価格】2830万円; 【建物面積】131.94m²; 【土地面積】172.35m²

: 広島県広島市安佐北区可部南３; 【価格】2980万円; 【建物面積】126.52m²; 【土地面積】164.84m²

: 広島県広島市東区戸坂数甲２; 【価格】2980万円; 【建物面積】99.36m²; 【土地面積】139.72m²

: 広島県呉市阿賀中央５; 【価格】3660万円; 【建物面積】110.86m²; 【土地面積】143.31m²

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3750万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	84,365円/月	97,236円/月	115,267円/月	142,328円/月	187,448円/月	277,716円/月
5万円	75,279円/月	88,260円/月	106,400円/月	133,569円/月	178,797円/月	269,171円/月
10万円	66,194円/月	79,285円/月	97,534円/月	124,811円/月	170,145円/月	260,626円/月
15万円	57,108円/月	70,309円/月	88,667円/月	116,052円/月	161,494円/月	252,081円/月
20万円	48,023円/月	61,333円/月	79,800円/月	107,293円/月	152,842円/月	243,536円/月
25万円	ローン不可	52,358円/月	70,933円/月	98,535円/月	144,191円/月	234,991円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	62,067円/月	89,776円/月	135,539円/月	226,446円/月
支払利息合計	2,947,790円～	2,520,680円～	2,095,800円～	1,671,200円～	1,249,970円～	832,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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