広島県広島市安佐北区可部２可部駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
広島県広島市安佐北区可部２周辺地図ＪＲ可部線可部駅徒歩4分乗り換え案内	2830万円	172.35m² 131.94m²	4SLDK	中古住宅 2001年11月(築23年11ヶ月)
お急ぎの方は０８０－２５４８－５９４４（担当：川原）までご連絡ください！■積水ハウス施工　軽量鉄骨■２０２１年　外壁塗装、屋根工事・補修済み■エコキュート　■太陽光発電　■屋根裏収納◆広島電鉄・広島公通「可部駅前」バス停　徒歩５分（約３５０ｍ）【周辺環境】■広島市立可部小学校　徒歩８分（約６００ｍ）■広島市立可部中学校　徒歩１７分（約１３００ｍ）■どれみふぁ保育園　徒歩１１分（約８５０ｍ）■明神公園　徒歩４分（約３００ｍ）■広島信用金庫可部支店　徒歩５分（約４００ｍ）■セブンイレブン広島可部中央店　徒歩５分（約３５０ｍ）駐車場3台分以上

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

広島県広島市安佐北区可部２周辺地図
ＪＲ可部線可部駅徒歩4分乗り換え案内

2830万円

172.35m²
131.94m²

4SLDK

中古住宅
2001年11月(築23年11ヶ月)

お急ぎの方は０８０－２５４８－５９４４（担当：川原）までご連絡ください！■積水ハウス施工　軽量鉄骨■２０２１年　外壁塗装、屋根工事・補修済み■エコキュート　■太陽光発電　■屋根裏収納◆広島電鉄・広島公通「可部駅前」バス停　徒歩５分（約３５０ｍ）【周辺環境】■広島市立可部小学校　徒歩８分（約６００ｍ）■広島市立可部中学校　徒歩１７分（約１３００ｍ）■どれみふぁ保育園　徒歩１１分（約８５０ｍ）■明神公園　徒歩４分（約３００ｍ）■広島信用金庫可部支店　徒歩５分（約４００ｍ）■セブンイレブン広島可部中央店　徒歩５分（約３５０ｍ）
駐車場3台分以上

広島県広島市安佐北区可部２可部駅中古住宅物件詳細

2830万円、4LDK+S、土地面積172.35m²、建物面積131.94m²

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広島県広島市安佐北区可部２可部駅中古住宅物件詳細

住所	広島県広島市安佐北区可部２周辺地図広島市安佐北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ可部線可部駅徒歩4分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ可部線河戸帆待川駅徒歩12分乗り換え案内

価格	2830万円ローンシミュレーション
間取り	4SLDK	築年月(築年数)	2001年11月(築23年11ヶ月)
建物面積	131.94m²（登記）	建物構造・規模	軽量鉄骨2階建
土地面積	172.35m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	12.76m²	借地期間・地代	-
接道状況	南西2.9ｍ接面11.1ｍ	駐車場	-
用途地域	１種住居	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/160%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	収納スペース・都市ガス・トイレ２ヶ所・グルニエ・上水道・本下水・太陽光システム・省エネ給湯器
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞可部２（可部駅）　２８３０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜その他制限事項＞対象不動産はセットバック済みです。※私道負担１２．７６㎡はセットバック済部分です。／＜特徴＞【ＪＲ可部駅　徒歩４分（約２６０ｍ）！積水ハウス施工です。】、太陽光発電システム・駐車３台以上可・即引渡可・土地５０坪以上・省エネ給湯器販売戸数：1戸法令等制限：宅地造成工事規制区域、道路斜線制限，隣地斜線制限，宅地造成及び特定盛土等規制法※前面道路の幅員は４ｍ未満ですが
特記事項	駐車場3台分以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:積水ハウス不動産(株)広島北オフィス免許番号：国土交通大臣（13）第002343号所在地：広島県広島市安佐南区西原5-16-6 ケイ・テイビル4階 TEL：082-832-2124 取引態様：一般媒介管理コード：C14805266217 積水ハウス不動産(株)広島北オフィスのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z76884901]
情報公開日	2025年09月28日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2830万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	60,483円/月	69,711円/月	82,638円/月	102,038円/月	134,386円/月	199,101円/月
5万円	51,397円/月	60,735円/月	73,771円/月	93,279円/月	125,734円/月	190,556円/月
10万円	42,312円/月	51,759円/月	64,904円/月	84,521円/月	117,083円/月	182,011円/月
15万円	33,226円/月	42,784円/月	56,037円/月	75,762円/月	108,431円/月	173,466円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	67,003円/月	99,780円/月	164,921円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,245円/月	91,128円/月	156,376円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	82,477円/月	147,830円/月
支払利息合計	2,113,500円～	1,805,320円～	1,501,750円～	1,199,600円～	898,810円～	598,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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