東京都練馬区南大泉４保谷駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
東京都練馬区南大泉４周辺地図西武池袋線保谷駅徒歩13分乗り換え案内	5690万円	100.75m² 90.66m²	4LDK	中古住宅 2003年6月(築22年4ヶ月)
【オススメポイント】■２００３年築中古戸建、新規内装リフォーム■建物面積９０平米超２階建て４ＬＤＫ■土地面積１００平米超、カースペース１台■水廻りを１階に集約した家事動線の良い間取り■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きキッチン■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室換気乾燥暖房機完備■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台■２階洋室６帖に小屋裏収納付き■不在時の荷物も受け取り可能な宅配ボックス■小学校まで徒歩４分でお子様も安心通学■スーパーまで徒歩６分、コンビニまで徒歩８分■西武池袋線「保谷」駅徒歩１３分、「大泉学園」駅徒歩１７分日当り良好

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築年月
(築年数)

東京都練馬区南大泉４周辺地図
西武池袋線保谷駅徒歩13分乗り換え案内

5690万円

100.75m²
90.66m²

4LDK

中古住宅
2003年6月(築22年4ヶ月)

【オススメポイント】■２００３年築中古戸建、新規内装リフォーム■建物面積９０平米超２階建て４ＬＤＫ■土地面積１００平米超、カースペース１台■水廻りを１階に集約した家事動線の良い間取り■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きキッチン■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室換気乾燥暖房機完備■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台■２階洋室６帖に小屋裏収納付き■不在時の荷物も受け取り可能な宅配ボックス■小学校まで徒歩４分でお子様も安心通学■スーパーまで徒歩６分、コンビニまで徒歩８分■西武池袋線「保谷」駅徒歩１３分、「大泉学園」駅徒歩１７分
日当り良好

東京都練馬区南大泉４保谷駅中古住宅物件詳細

5690万円、4LDK、土地面積100.75m²、建物面積90.66m² 間取図

5690万円、4LDK、土地面積100.75m²、建物面積90.66m²
練馬区立大泉第二小学校まで330m 徒歩4分
練馬区立大泉第二中学校まで1240m 徒歩14分
南大泉保育園まで900m 徒歩12分
いなげや保谷駅南店まで510m 徒歩6分
コモディイイダ大泉店まで700m 徒歩9分
ファミリーマート南大泉三丁目店まで670m 徒歩8分
スギ薬局保谷駅北口店まで930m 徒歩12分
医療法人社団純正会東大泉病院まで530m 徒歩7分
保谷駅(西武池袋線)まで1070m 徒歩13分

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東京都練馬区南大泉４保谷駅中古住宅物件詳細

住所	東京都練馬区南大泉４周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線保谷駅徒歩13分乗り換え案内
その他の交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩17分乗り換え案内西武新宿線武蔵関駅徒歩30分乗り換え案内

住所

東京都練馬区南大泉４
周辺地図
練馬区周辺の家賃相場

交通

西武池袋線保谷駅徒歩13分
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その他の交通

西武池袋線大泉学園駅徒歩17分
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西武新宿線武蔵関駅徒歩30分
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価格	5690万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	2003年6月(築22年4ヶ月)
建物面積	90.66m²（27.42坪）（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	100.75m²（30.47坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	8.58m²	借地期間・地代	-
接道状況	東4ｍ接面7ｍ	駐車場	有
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	50%/100%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	2025年10月
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・庭・トイレ２ヶ所・床下収納・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・フローリング・リノベーション・シューズインクローク
リフォーム履歴	2025年9月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床　その他：全室クロス/建具/洗… ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞南大泉４（保谷駅）　５６９０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：全室クロス／建具／洗…）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞《当日予約・見学可》新規内装リフォーム、２００３年築２階建て４ＬＤＫ！、年内引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き販売戸数：1戸
特記事項	日当り良好

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)ベストセレクト練馬店免許番号：国土交通大臣（7）第005084号所在地：東京都練馬区豊玉北4-23-8 TEL：03-6861-3900 取引態様：媒介管理コード：B02298-003213 (株)ベストセレクト練馬店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z78402175]
情報公開日	2025年09月23日	次回更新予定日	随時

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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
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: 東京都練馬区南大泉１; 【価格】6399万円; 【建物面積】141.6m²; 【土地面積】148.82m²

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: 東京都板橋区高島平１; 【価格】6980万円; 【建物面積】117.93m²; 【土地面積】58.28m²

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内29位

全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格5690万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,724円/月	155,279円/月	184,073円/月	227,287円/月	299,341円/月	443,492円/月
5万円	125,639円/月	146,303円/月	175,206円/月	218,529円/月	290,689円/月	434,947円/月
10万円	116,553円/月	137,327円/月	166,340円/月	209,770円/月	282,038円/月	426,402円/月
15万円	107,468円/月	128,352円/月	157,473円/月	201,011円/月	273,386円/月	417,857円/月
20万円	98,382円/月	119,376円/月	148,606円/月	192,252円/月	264,735円/月	409,312円/月
25万円	89,297円/月	110,400円/月	139,739円/月	183,494円/月	256,083円/月	400,766円/月
30万円	80,211円/月	101,425円/月	130,873円/月	174,735円/月	247,432円/月	392,221円/月
支払利息合計	4,705,850円～	4,019,160円～	3,337,600円～	2,661,360円～	1,990,710円～	1,325,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東京都練馬区南大泉４ 保谷駅 中古住宅 物件詳細

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