東京都練馬区南大泉１保谷駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
東京都練馬区南大泉１周辺地図西武池袋線保谷駅徒歩14分乗り換え案内	6399万円	148.82m² 141.6m²	4SLDK	中古住宅 1996年8月(築29年2ヶ月)
【オススメＰＯＩＮＴ】■東京ミサワホーム施工１９９６年８月築の中古戸建■建物面積：１４１．６平米の２階建て２ＬＤＫ＋２ＬＤＫ、２世帯住宅（賃貸併用住宅としても利用可能）■前面道路は東側約３．９m私道、間口約１０．９mで開放感ある立地■土地面積：１４８．８２平米（４５．０１坪）、カースペース１台分あり■新規内装フルリフォーム施工でキレイなお住まいにリニューアル■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備■小学校まで徒歩７分以内でお子様も安心通学■スーパーまで徒歩７分以内でお買い物に便利■西武池袋線「保谷」駅まで徒歩１４分の立地日当り良好・閑静な住宅街

住所
最寄り駅

価格

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間取り

種別
築年月
(築年数)

東京都練馬区南大泉１周辺地図
西武池袋線保谷駅徒歩14分乗り換え案内

6399万円

148.82m²
141.6m²

4SLDK

中古住宅
1996年8月(築29年2ヶ月)

【オススメＰＯＩＮＴ】■東京ミサワホーム施工１９９６年８月築の中古戸建■建物面積：１４１．６平米の２階建て２ＬＤＫ＋２ＬＤＫ、２世帯住宅（賃貸併用住宅としても利用可能）■前面道路は東側約３．９m私道、間口約１０．９mで開放感ある立地■土地面積：１４８．８２平米（４５．０１坪）、カースペース１台分あり■新規内装フルリフォーム施工でキレイなお住まいにリニューアル■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備■小学校まで徒歩７分以内でお子様も安心通学■スーパーまで徒歩７分以内でお買い物に便利■西武池袋線「保谷」駅まで徒歩１４分の立地
日当り良好・閑静な住宅街

東京都練馬区南大泉１保谷駅中古住宅物件詳細

6399万円、4LDK+S（納戸）、土地面積148.82m²、建物面積141.6m²

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東京都練馬区南大泉１保谷駅中古住宅物件詳細

住所	東京都練馬区南大泉１周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線保谷駅徒歩14分乗り換え案内
その他の交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩20分乗り換え案内西武新宿線武蔵関駅徒歩24分乗り換え案内

住所

東京都練馬区南大泉１
周辺地図
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交通

西武池袋線保谷駅徒歩14分
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その他の交通

西武池袋線大泉学園駅徒歩20分
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西武新宿線武蔵関駅徒歩24分
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価格	6399万円ローンシミュレーション
間取り	4SLDK	築年月(築年数)	1996年8月(築29年2ヶ月)
建物面積	141.6m²（42.83坪）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	148.82m²（45.01坪）	土地権利	所有権
私道面積	21.75m²	借地期間・地代	-
接道状況	東3.9ｍ	駐車場	有
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	50%/100%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・トイレ２ヶ所・浄水器・衣類乾燥機・上水道・リフォーム
リフォーム履歴	2025年7月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞南大泉１（保谷駅）　６３９９万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞《当日予約・見学可》建物１４１平米超２ＳＬＤＫ＋２ＳＬＤＫの２世帯住宅！、内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好・全居室収納販売戸数：1戸
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)ベストセレクト練馬店免許番号：国土交通大臣（7）第005084号所在地：東京都練馬区豊玉北4-23-8 TEL：03-6861-3900 取引態様：媒介管理コード：B02298-002788 (株)ベストセレクト練馬店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z78075416]
情報公開日	2025年09月23日	次回更新予定日	随時

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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: 東京都練馬区大泉学園町７; 【価格】4380万円; 【建物面積】79.48m²; 【土地面積】119.38m²

: 東京都練馬区南大泉４; 【価格】5690万円; 【建物面積】90.66m²; 【土地面積】100.75m²

: 東京都練馬区北町２; 【価格】5899万円; 【建物面積】70.99m²; 【土地面積】45.67m²

: 東京都練馬区大泉学園町５; 【価格】6780万円; 【建物面積】225.1m²; 【土地面積】159.25m²

: 東京都板橋区高島平１; 【価格】6980万円; 【建物面積】117.93m²; 【土地面積】58.28m²

: 東京都中野区上鷺宮５; 【価格】7980万円; 【建物面積】92.38m²; 【土地面積】117.15m²

: 東京都中野区白鷺２; 【価格】8180万円; 【建物面積】87.07m²; 【土地面積】84.3m²

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内29位

全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格6399万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	153,129円/月	176,491円/月	209,219円/月	258,337円/月	340,233円/月	504,077円/月
5万円	144,043円/月	167,516円/月	200,353円/月	249,578円/月	331,582円/月	495,532円/月
10万円	134,958円/月	158,540円/月	191,486円/月	240,819円/月	322,930円/月	486,987円/月
15万円	125,872円/月	149,564円/月	182,619円/月	232,061円/月	314,279円/月	478,442円/月
20万円	116,787円/月	140,589円/月	173,752円/月	223,302円/月	305,627円/月	469,897円/月
25万円	107,701円/月	131,613円/月	164,886円/月	214,543円/月	296,976円/月	461,352円/月
30万円	98,616円/月	122,637円/月	156,019円/月	205,785円/月	288,324円/月	452,806円/月
支払利息合計	5,345,950円～	4,565,480円～	3,791,400円～	3,023,360円～	2,261,270円～	1,505,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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