東京都練馬区貫井３富士見台駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
東京都練馬区貫井３周辺地図西武池袋線富士見台駅徒歩11分乗り換え案内	2680万円	73.58m² 88.6m²	4LDK	中古住宅 1985年11月(築39年9ヶ月)
◎南側に約20㎡のお庭がございます。ガーデニングや気の合う仲間たちとBBQ、お子様たちと戯れて遊ぶ場として憩いのひと時をお楽しみください。◎居室部分すべてが6.0帖以上の間取り。◎４LDKの広さがございます。家族皆様がゆったり心地よく暮らせる家。◎生活環境・住環境良好な物件です。《返済例のご案内》月々ローンお支払い　１１１，０８８円（ボーナス払いなし）　頭金２７０万円　借入金２，４１０万円　　返済期間３５年　変動金利４.３０％の場合※住宅ローンの借り入れには審査がございます。詳しくはお問合わせください。

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価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

東京都練馬区貫井３周辺地図
西武池袋線富士見台駅徒歩11分乗り換え案内

2680万円

73.58m²
88.6m²

4LDK

中古住宅
1985年11月(築39年9ヶ月)

◎南側に約20㎡のお庭がございます。ガーデニングや気の合う仲間たちとBBQ、お子様たちと戯れて遊ぶ場として憩いのひと時をお楽しみください。◎居室部分すべてが6.0帖以上の間取り。◎４LDKの広さがございます。家族皆様がゆったり心地よく暮らせる家。◎生活環境・住環境良好な物件です。《返済例のご案内》月々ローンお支払い　１１１，０８８円（ボーナス払いなし）　頭金２７０万円　借入金２，４１０万円　　返済期間３５年　変動金利４.３０％の場合※住宅ローンの借り入れには審査がございます。詳しくはお問合わせください。

東京都練馬区貫井３富士見台駅中古住宅物件詳細

2680万円、4LDK、土地面積73.58m²、建物面積88.6m² ４LDK
南側お庭付き

外観
シンプルで綺麗な外観
１階　LDK
10.5帖ととても広く家族団欒ができちゃいますね♪
２階　洋室1　6.0帖
床は、絨毯になっています。
窓が二個ついているので日当たりが良好です。
１階　浴室
ゆったり足を延ばして寛げる浴室です。
棚もついてますので洗面用具置き場にご活用ください。
１階　キッチン
赤基調のオシャレなキッチンになっております。収納スペースも豊富です。
１階　　6.5帖
リビング横のお部屋になっております。
押入もありますので収納には困らないですね。
玄関
入口は広くしっかりした門構え。セキュリティ面でも配慮されてますね。
１階　独立洗面台、室内洗濯機置場
ゆったりとしている脱衣所になっております。
玄関
玄関収納になっています。たくさん入れられますね。
１階　トイレ
洋式トイレになっています。洗浄便座付きです。
南庭
南側にあるお庭になっております。
ガーデニングなどいかがでしょうか？
キッチンコート富士見台店まで848m
２階　廊下
廊下は比較的広く出入りがしやすいです。
階段は手すりが付いています。
１階　LDK
南側向きなので日当たり良好ですね。約20m²のお庭つきです。お子様と遊び場として、ガーデニング等お楽しみの場としてお考え下さい。
１階　　6.5帖
フローリング張りの南側にあるお部屋で日当たり良好です。
２階和室　収納
2階和室の押入です。たくさん収納出来嬉しですね。
まいばすけっと富士見台駅北店まで928m
２階　洋室2　6.0帖
北側のお部屋です。
収納スペースが豊富です。
セブンイレブン練馬富士見台4丁目店まで492m
階段　
比較的緩やかな階段で窓もついているので日が入り、換気もできます。

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情報の見方

東京都練馬区貫井３富士見台駅中古住宅物件詳細

住所	東京都練馬区貫井３周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線富士見台駅徒歩11分乗り換え案内
その他の交通	西武池袋線練馬高野台駅徒歩15分乗り換え案内西武池袋線中村橋駅徒歩19分乗り換え案内

住所

東京都練馬区貫井３
周辺地図
練馬区周辺の家賃相場

交通

西武池袋線富士見台駅徒歩11分
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その他の交通

西武池袋線練馬高野台駅徒歩15分
乗り換え案内

西武池袋線中村橋駅徒歩19分
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価格	2680万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	1985年11月(築39年9ヶ月)
建物面積	88.6m²（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	73.58m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	10.85m²	借地期間・地代	-
接道状況	東3.5ｍ接面1.6ｍ	駐車場	-
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	50%/100%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・都市ガス・システムキッチン・風呂・庭・トイレ２ヶ所・上水道・本下水
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞貫井３（富士見台駅）　２６８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞全室６帖以上の２階建４ＬＤＫ！広い南庭付き！住環境良好！、スーパー　徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン・和室・庭販売戸数：1戸法令等制限：景観法、都市緑地法、宅地造成及び特定盛土等規制法、再建築不可
特記事項	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)J・リンクス免許番号：東京都知事（4）第091199号所在地：東京都杉並区阿佐谷北1-21-2 リンクスビル2階 TEL：03-6383-0390 取引態様：売主 (株)J・リンクスのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z77771501]
情報公開日	2025年06月30日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内29位

全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2680万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,589円/月	65,223円/月	77,318円/月	95,469円/月	125,734円/月	186,284円/月
5万円	47,504円/月	56,247円/月	68,451円/月	86,710円/月	117,083円/月	177,738円/月
10万円	38,418円/月	47,271円/月	59,584円/月	77,952円/月	108,431円/月	169,193円/月
15万円	29,333円/月	38,296円/月	50,717円/月	69,193円/月	99,780円/月	160,648円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	41,851円/月	60,434円/月	91,128円/月	152,103円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	82,477円/月	143,558円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,825円/月	135,013円/月
支払利息合計	1,978,440円～	1,689,640円～	1,405,750円～	1,123,040円～	841,450円～	560,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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