東京都練馬区練馬４練馬駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
東京都練馬区練馬４周辺地図西武池袋線練馬駅徒歩11分乗り換え案内	8980万円	100.05m² 93m²	2SLDK	中古住宅 2010年9月(築14年10ヶ月)
■積水ハウスによる定期検査も実施(2025年6月にも実施)■複数路線駅、駅利用可な好立地　■1階部分に水栓付のウッドデッキを設置　■リビングにＴＥＳ温水式床暖房　■キッチンに食洗機搭載■浴室暖房、乾燥、涼風、換気機有り■横幅にゆとりのある駐車場で、自動車ほか自転車なども置けます■バルコニーからの眺望良好■2022年10月　給湯器交換～アクセス～・西武池袋線・西武有楽町線「練馬」駅徒歩11分・都営大江戸線「練馬」駅徒歩13分・都営大江戸線「豊島園」駅徒歩4分・西武豊島園「豊島園」駅地歩5分閑静な住宅街

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

東京都練馬区練馬４周辺地図
西武池袋線練馬駅徒歩11分乗り換え案内

8980万円

100.05m²
93m²

2SLDK

中古住宅
2010年9月(築14年10ヶ月)

■積水ハウスによる定期検査も実施(2025年6月にも実施)■複数路線駅、駅利用可な好立地　■1階部分に水栓付のウッドデッキを設置　■リビングにＴＥＳ温水式床暖房　■キッチンに食洗機搭載■浴室暖房、乾燥、涼風、換気機有り■横幅にゆとりのある駐車場で、自動車ほか自転車なども置けます■バルコニーからの眺望良好■2022年10月　給湯器交換～アクセス～・西武池袋線・西武有楽町線「練馬」駅徒歩11分・都営大江戸線「練馬」駅徒歩13分・都営大江戸線「豊島園」駅徒歩4分・西武豊島園「豊島園」駅地歩5分
閑静な住宅街

東京都練馬区練馬４練馬駅中古住宅物件詳細

8980万円、2LDK+S、土地面積100.05m²、建物面積93m² 2010年9月築、木造２階建て、2LDK＋S（納戸）の間取り

積水ハウスの注文住宅(セキスイハウスシャーウッド)　
リビングと畳コーナー
１階東側洋室
１階納戸（サービスルーム）
ビルトイン食洗機や浄水器を搭載のシステムキッチン
浴室は窓付き。いつでも快適に換気ができます。
浴室暖房、乾燥、涼風、換気機能付き
画像
1階トイレ
２階トイレ
ウッドデッキ
ウッドデッキには水栓がございます。
２階バルコニーからの眺望
カースペース
前面道路(写真右側が当該物件)
前面道路(写真左側が当該物件)
全体図
練馬区立開進第二中学校まで190m

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情報の見方

東京都練馬区練馬４練馬駅中古住宅物件詳細

住所	東京都練馬区練馬４周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線練馬駅徒歩11分乗り換え案内
その他の交通	都営大江戸線豊島園駅徒歩4分乗り換え案内西武豊島線豊島園駅徒歩5分乗り換え案内

住所

東京都練馬区練馬４
周辺地図
練馬区周辺の家賃相場

交通

西武池袋線練馬駅徒歩11分
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その他の交通

都営大江戸線豊島園駅徒歩4分
乗り換え案内

西武豊島線豊島園駅徒歩5分
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価格	8980万円ローンシミュレーション
間取り	2SLDK	築年月(築年数)	2010年9月(築14年10ヶ月)
建物面積	93m²（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	100.05m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	東6ｍ接面6.2ｍ	駐車場	-
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	50%/100%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞練馬４（練馬駅）　８９８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞積水ハウスの注文住宅（セキスイハウスシャーウッド）　旧分譲地の一区画、２沿線以上利用可・システムキッチン・浴室乾燥機・閑静な住宅地・シャワー付洗面化粧台販売戸数：1戸法令等制限：準防火地域
特記事項	閑静な住宅街

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:大成有楽不動産販売(株)池袋センター免許番号：国土交通大臣（10）第003394号所在地：東京都豊島区東池袋1-41-6 菊邑91ビル3階 TEL：0120-958970 取引態様：一般媒介管理コード：AAA12645 大成有楽不動産販売(株)池袋センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z77739815]
情報公開日	2025年06月12日	次回更新予定日	随時

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入居予定時期

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内29位

全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格8980万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	220,128円/月	253,712円/月	300,760円/月	371,367円/月	489,096円/月	724,627円/月
5万円	211,042円/月	244,737円/月	291,893円/月	362,609円/月	480,445円/月	716,082円/月
10万円	201,957円/月	235,761円/月	283,026円/月	353,850円/月	471,793円/月	707,537円/月
15万円	192,871円/月	226,785円/月	274,159円/月	345,091円/月	463,142円/月	698,992円/月
20万円	183,786円/月	217,809円/月	265,293円/月	336,333円/月	454,490円/月	690,447円/月
25万円	174,700円/月	208,834円/月	256,426円/月	327,574円/月	445,839円/月	681,902円/月
30万円	165,615円/月	199,858円/月	247,559円/月	318,815円/月	437,187円/月	673,356円/月
支払利息合計	7,675,530円～	6,555,040円～	5,443,400円～	4,340,560円～	3,246,610円～	2,161,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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