北海道札幌市手稲区前田一条４稲積公園駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
北海道札幌市手稲区前田一条４周辺地図ＪＲ函館本線稲積公園駅徒歩7分乗り換え案内	2698万円	179.86m² 123.66m²	4LDK	中古住宅 1994年6月(築31年2ヶ月)
☆令和7年1月内外装リフォーム済！☆駐車スペース2台分あり♪☆JR函館本線「稲積公園」駅　徒歩約7分！☆南東向きで陽当たり良好♪令和7年1月内外装リフォーム済～リフォーム箇所～全室壁・天井クロス張替全室床フローリング張替キッチン・カップボード交換ユニットバス交換トイレ交換洗面化粧台交換建具交換下駄箱交換CF張替玄関ドア交換給水管一部交換外壁一部貼替、塗装屋根一部葺替、塗装暖房交換（リビング）照明器具交換スイッチ・コンセント・レジスター交換ハウスクリーニング日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地・浴室1坪以上

住所
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価格

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間取り

種別
築年月
(築年数)

北海道札幌市手稲区前田一条４周辺地図
ＪＲ函館本線稲積公園駅徒歩7分乗り換え案内

2698万円

179.86m²
123.66m²

4LDK

中古住宅
1994年6月(築31年2ヶ月)

☆令和7年1月内外装リフォーム済！☆駐車スペース2台分あり♪☆JR函館本線「稲積公園」駅　徒歩約7分！☆南東向きで陽当たり良好♪令和7年1月内外装リフォーム済～リフォーム箇所～全室壁・天井クロス張替全室床フローリング張替キッチン・カップボード交換ユニットバス交換トイレ交換洗面化粧台交換建具交換下駄箱交換CF張替玄関ドア交換給水管一部交換外壁一部貼替、塗装屋根一部葺替、塗装暖房交換（リビング）照明器具交換スイッチ・コンセント・レジスター交換ハウスクリーニング
日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地・浴室1坪以上

北海道札幌市手稲区前田一条４稲積公園駅中古住宅物件詳細

2598万円、4LDK、土地面積179.86m²、建物面積123.66m²

前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね。しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。
南東向きに大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。
爽やかな風が吹き抜ける心地良いリビングには、自然と家族が集まります。
カーポートの様子
敷地内駐車スペース2台分可能です♪
大型テレビも置ける19帖の広々リビングは、陽当りが良く、部屋いっぱいに明るい陽光が広がります。
明るく居心地の良いリビング空間には、自然と家族が集まります♪
約6.6帖の洋室
約6帖の洋室
約6帖の洋室
約8帖の洋室
新品交換済みのシステムキッチン
小さなお子様がいるご家庭も安心の対面式キッチン♪
新品交換済みの洗面化粧台
シャワー付水栓で洗面台でのシャンプーや毎日の掃除に大変便利ですね♪洗面所にはもちろん窓がついているので、換気が出来て、外の新鮮な空気が取り込めて気持ちいいです♪
新品交換済みのユニットバス
浴室は湿気がたまりやすく、換気扇だけではどうしてもカビが出てしまいやすい場所。窓があるだけで、あっという間に換気ができますのでお風呂のカビお掃除も気持ちが良いです。
新品交換済みのトイレ
嬉しい収納・家具置き場付き♪
窓もついているため、明るい日差しが入ってきます！
1階約6.2帖の洋室のウォークインクローゼット
収納には困りません♪
2階約8帖の洋室のウォークインクローゼット
お洋服を大切にされる方に大変喜ばれる、憧れのウォークインクローゼット。
お洋服以外にも掃除機やスーツケースなどを一箇所に集約できるのは魅力ですね！
約6.2帖の洋室
2面採光で温かな日差しが入ってきます♪
約6.2帖の洋室
大きいクローゼットがあるため、収納には困りません！
約6帖の洋室
南西向きの日差しが入ってきます♪
住まう人も来客も入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関♪
収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心！
気持ちの良い朝は、毎日ここからスタートしていきます♪

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情報の見方

北海道札幌市手稲区前田一条４稲積公園駅中古住宅物件詳細

住所	北海道札幌市手稲区前田一条４周辺地図札幌市手稲区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ函館本線稲積公園駅徒歩7分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ函館本線手稲駅徒歩26分乗り換え案内

価格	2698万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	1994年6月(築31年2ヶ月)
建物面積	123.66m²（37.40坪）（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	179.86m²（54.40坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南西8ｍ接面10ｍ	駐車場	有
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	40%/80%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	トイレ・収納スペース・洗面所・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・ＬＰガス・対面Ｋ・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・リフォーム・フローリング
リフォーム履歴	2025年1月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：ハウスクリーニング等 2025年1月完了　その他リフォーム：外壁・屋根 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞前田１条４丁目／＜駐車場＞カーポート／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：ハウスクリーニング等）、２０２５年１月完了（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞☆６月２８、２９日（土、日）の１３：００～１６：００オープンハウス開催します！、建築確認完了検査済証・駐車２台可・即引渡可・土地５０坪以上・ＬＤＫ１８畳以上販売戸数：1戸
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地・浴室1坪以上

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:開成不動産(株) 免許番号：北海道知事石狩（3）第008239号所在地：北海道札幌市中央区南二条西7-5-6 第3サントービル6階 TEL：0120-5141-01 取引態様：媒介開成不動産(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [010Z77127031]
情報公開日	2025年06月30日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2698万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	57,056円/月	65,761円/月	77,956円/月	96,257円/月	126,772円/月	187,822円/月
5万円	47,971円/月	56,786円/月	69,089円/月	87,499円/月	118,121円/月	179,277円/月
10万円	38,885円/月	47,810円/月	60,222円/月	78,740円/月	109,469円/月	170,731円/月
15万円	29,800円/月	38,834円/月	51,356円/月	69,981円/月	100,818円/月	162,186円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,489円/月	61,223円/月	92,167円/月	153,641円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,464円/月	83,515円/月	145,096円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,864円/月	136,551円/月
支払利息合計	1,994,580円～	1,703,320円～	1,417,150円～	1,132,160円～	848,470円～	564,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

北海道札幌市手稲区前田一条４ 稲積公園駅 中古住宅 物件詳細

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