北海道札幌市南区藤野四条５中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
北海道札幌市南区藤野四条５周辺地図地下鉄南北線「真駒内」7.2Ｋｍ	1849万円	186.24m² 108.4m²	4LDK	中古住宅 1990年2月(築35年5ヶ月)
・陽当り良好・内外装リフォーム・ＬＤＫ１８畳以上・南向き・南面バルコニー・全居室収納・即引渡可・山が見える・システムキッチン・閑静な住宅地・始発駅・整形地・シャワー付洗面化粧台・セキュリティ充実・２階建・フローリング張替・温水洗浄便座・ＴＶモニタ付インターホン・節水型トイレ・緑豊かな住宅地・全居室フローリング・高機能トイレ日当り良好・閑静な住宅街・整形地

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

北海道札幌市南区藤野四条５周辺地図
地下鉄南北線「真駒内」7.2Ｋｍ

1849万円

186.24m²
108.4m²

4LDK

中古住宅
1990年2月(築35年5ヶ月)

・陽当り良好・内外装リフォーム・ＬＤＫ１８畳以上・南向き・南面バルコニー・全居室収納・即引渡可・山が見える・システムキッチン・閑静な住宅地・始発駅・整形地・シャワー付洗面化粧台・セキュリティ充実・２階建・フローリング張替・温水洗浄便座・ＴＶモニタ付インターホン・節水型トイレ・緑豊かな住宅地・全居室フローリング・高機能トイレ
日当り良好・閑静な住宅街・整形地

北海道札幌市南区藤野四条５中古住宅物件詳細

1849万円、4LDK、土地面積186.24m²、建物面積108.4m²

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北海道札幌市南区藤野四条５中古住宅物件詳細

住所	北海道札幌市南区藤野四条５周辺地図札幌市南区周辺の家賃相場
交通	地下鉄南北線「真駒内」7.2Ｋｍ
その他の交通

価格	1849万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	1990年2月(築35年5ヶ月)
建物面積	108.4m²（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	186.24m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	-	駐車場	有
用途地域	-	都市計画	-
建ぺい率/容積率	50%/80%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・ＬＰガス・上水道・本下水・リフォーム・フローリング
リフォーム履歴	2025年6月完了予定　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 2025年6月完了予定　その他リフォーム：外壁・屋根 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞藤野四条５　１８４９万円／＜駐車場＞カーポート／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２５年６月完了予定（その他リフォーム：外壁・屋根）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞内外装リフォーム中！自然豊かな住宅街で静かな団らんを！、即引渡可・ＬＤＫ１８畳以上・山が見える・内外装リフォーム・南向き販売戸数：1戸
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・整形地

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:開成不動産(株) 免許番号：北海道知事石狩（3）第008239号所在地：北海道札幌市中央区南二条西7-5-6 第3サントービル6階 TEL：0120-5141-01 取引態様：媒介開成不動産(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [010Z77606989]
情報公開日	2025年06月16日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1849万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	35,018円/月	40,360円/月	47,844円/月	59,077円/月	77,805円/月	115,273円/月
5万円	25,932円/月	31,384円/月	38,978円/月	50,318円/月	69,154円/月	106,728円/月
10万円	ローン不可	22,409円/月	30,111円/月	41,559円/月	60,502円/月	98,183円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	32,801円/月	51,851円/月	89,638円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,199円/月	81,093円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,548円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,003円/月
支払利息合計	1,220,920円～	1,045,960円～	868,500円～	694,720円～	521,110円～	349,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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