広島県福山市神辺町字湯野湯野駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
広島県福山市神辺町字湯野周辺地図井原鉄道湯野駅徒歩14分乗り換え案内	2580万円	162.5m² 116.34m²	4LDK	中古住宅 2019年2月(築5年4ヶ月)
駐車場2台分・24時間換気システム・浴室1坪以上・オール電化

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

広島県福山市神辺町字湯野周辺地図
井原鉄道湯野駅徒歩14分乗り換え案内

2580万円

162.5m²
116.34m²

4LDK

中古住宅
2019年2月(築5年4ヶ月)

駐車場2台分・24時間換気システム・浴室1坪以上・オール電化

神辺町湯野　土地建物建物面積は35.19坪。間取は4LDKです。洋室の多い間取りとなっております。部屋数が多いのでファミリーにお

建物面積は35.19坪。間取は4LDKです。洋室の多い間取りとなっております。部屋数が多いのでファミリーにお

神辺町湯野にある中古戸建て。土地面積49.15坪の敷地です。井原鉄道「湯野」駅まで徒歩約14分。内覧のご予
バルコニーに面した2階洋室です。大きな窓があるので、採光や換気の面でも便利ですね。寝室などのプライベ
2階の洋室です。クローゼット付きなので、洋服や物をすっきり収納でき、部屋を広々と使うことができます。
1日の疲れを癒し、心地よく寛げる広さを確保しています。プライベートタイムをより優雅に穏やかに。落ち着
約3.2帖の洋室は収納スペースや書斎などにもお使いいただけます。多用途に使うことのできる空間はありがた
玄関を入ると、約22帖の広々としたリビングが。家族と過ごすひと時を溢れる光が優しく包み込むスペース。
LDKどこにいても、家族とコミュニケーションが取れるのがシステムキッチンの魅力です♪小さなお子様がい
お料理をしながらリビングを眺められるキッチンです。リビングでくつろぐご家族と会話を楽しんだり、お子さ
乾燥・暖房付きの浴室。寒い冬でもお風呂を温めておくことが出来るので、嬉しいですね。追炊き・湯はり・
モダンなデザインの独立洗面台です。シャワーがついているので洗髪も出来ます。照明やコンセント、鏡など必
1階のトイレ。白色で清潔感があり、落ち着いた内装となっています。温水洗浄便座付のトイレなので、寒い冬
玄関には、天井部分まで収納できるシューズボックスがあります。ご家族の靴を収納出来て、玄関スペースがす
ウォークインクローゼットにはハンガーパイプが設置されており、洋服を整理整頓しながら収納することができ
トイレは2カ所あります。ご家族様の支度が混み合う時間にはトイレが2カ所あると便利です。来客時の使い分け
洗面横には収納スペースがあり、ご家族様の支度用品や洗濯用品等もごちゃつくことなくすっきりと収納いただ

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広島県福山市神辺町字湯野湯野駅中古住宅物件詳細

住所	広島県福山市神辺町字湯野周辺地図福山市周辺の家賃相場
交通	井原鉄道湯野駅徒歩14分乗り換え案内
その他の交通

価格	2580万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK(ＬＤＫ２２、洋８、６×２、３．２)	築年月(築年数)	2019年2月(築5年4ヶ月)
建物面積	116.34m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	162.5m²(公簿)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南4.0ｍ公道接面12.2ｍ	駐車場	有無料
用途地域	１種住居	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	60.00%/200.00%	現況	空室
地目	宅地	引渡可能時期	相談
設備	追焚機能・フローリング・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・照明器具・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・クローゼット・トイレ２ヶ所・床下収納・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・食器洗浄乾燥機・電気・上水道・本下水・太陽光システム・3口以上コンロ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	利便性に優れ、家族で暮らすにもピッタリな４ＬＤＫです。　来訪者の顔が見えるＴＶインターホン付き。　　３口コンロが付いているので、同時にたくさん　料理できるので毎日忙しい人におすすめです。　　これから先、どんなお住まいで生活をしたいですか。　あなたの希望にかなうお住まい探しを、ぜひ当社にお任せください。　当社では様々な不動産をご用意しております。太陽光発電システム有・私道負担：なし・３口コンロが付いているので、３つの料理を同時に進められて時短につながります。　建物面積１１６．３４平方メートルですので快適な生活ができます。　　駅までは徒歩１４分でアクセス可能です。中　古戸建てながら、室内はとて・【オープンハウス／モデルハウス】２０２４／３／１９～１２／３１（１０：００～１９：００）当日の案内も可能です　お気軽にお問い合わせください／南法令等制限：建築基準法第２２条区域
特記事項	駐車場2台分・24時間換気システム・浴室1坪以上・オール電化

アピールポイント

２４時間換気システムが付いています。浴室乾燥機付き物件ならば、浴室や洗濯物からスピーディーに湿気を除去してカビを防げます。ＴＶインターホン付きでお子様のお留守番も安心です。駅まで徒歩１４分の場所に立地しています。こちらは中古一戸建ての物件です。食器洗乾燥機は食後の家事の時間短縮に役立ちます。

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:中国バス不動産(株)　ＬＩＦＵＫＵ福山売買センター免許番号：広島県知事免許（９）第６５７６号所在地：福山市御幸町大字上岩成８５６－１ TEL：084-999-3603 取引態様：専任媒介管理コード：429660000112495 所属協会など：(公社)広島県宅地建物取引業協会会員、中国地区不動産公正取引協議会加盟中国バス不動産(株)　ＬＩＦＵＫＵ福山売買センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	アットホーム [1024044186]
情報公開日	2024年04月20日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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: 広島県福山市藤江町; 【価格】550万円; 【建物面積】109.09m²; 【土地面積】303.37m²

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広島県福山市（ふくやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国614位

偏差値: 48.50

項目別順位

安心度: 県内14位
全国712位

利便度: 県内6位
全国426位

快適度: 県内4位
全国497位

富裕度: 県内3位
全国235位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国144位

偏差値: 53.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	12,626人	県内2位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	40施設	県内2位	全国26位
一般診療所数	340施設	県内2位	全国60位
1万人当たり病床数	131.8床	県内12位	全国385位
1万人当たり医師数	22.1人	県内8位	全国297位
介護老人施設定員数	2,559人	県内2位	全国57位
介護保険料	5,867円	県内8位	全国389位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	県内13位	全国533位
千人当たり交通事故件数	2.09件	県内14位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2580万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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アピールポイント

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広島県福山市（ふくやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

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基本情報

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