広島県福山市駅家町大字近田近田駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
広島県福山市駅家町大字近田周辺地図福塩線近田駅徒歩10分乗り換え案内	1980万円	3023.18m² 203.64m²	7SDK	中古住宅 1953年1月(築71年5ヶ月)
セットバック要

住所
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価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

広島県福山市駅家町大字近田周辺地図
福塩線近田駅徒歩10分乗り換え案内

1980万円

3023.18m²
203.64m²

7SDK

中古住宅
1953年1月(築71年5ヶ月)

セットバック要

駅家町近田　土地建物母屋は7DK、2階は納戸になっています。建物面積は61.6坪、他に離れや物置、浴室があります。また、敷地内に

母屋は7DK、2階は納戸になっています。建物面積は61.6坪、他に離れや物置、浴室があります。また、敷地内に

駅家町近田にある中古住宅です。土地面積914.5坪。広大な敷地があり、駐車場や庭が広く取れます。休日には
1階南側の8帖の洋室です。縁側に続いており、天気の良い日には縁側でゆったりとしたお茶の時間を過ごせそう
1階南側の和室から、北側の和室に向かって撮影しています。奥の和室も8帖になっており、ふすまを開放すれば
1階の4帖の和室から、2帖の畳スペースの方向を撮影しています。お子様のお昼寝や、静かに過ごしたい時、ワ
1階の中心にある4帖の和室。開口部が広いので、風通しも良く湿気もたまりにくい間取りになっています。
1階の玄関前の洋室です。玄関を開けると、土間を挟んで6帖の洋室があります。来客時には、お客様をすぐにお
日本の伝統建築のすばらしさが感じられる古民家です。畳やふすまなど、落ち着いた印象のたたずまい。ゆった
和室の続き間が多い間取りです。普段は続き間を広いリビングとして利用し、来客時には引き戸を閉じて客間
キッチンは北側に位置しており、直射日光が遮られるので、夏は涼しく食品の傷みも防ぐことが出来ます。土
浴室は母屋北側に設置されています。独立した浴室なので、ご家族が多くてもプライバシーが保たれますね。弊
タイル張りのシンプルな外観。洗面スペースとして利用することも出来ます。古民家の良さを生かしながらリフ
トイレは洋式になっており、広いスペースを確保しているので、足腰が弱くなってきたときにも、広いことで
玄関前の洋室を玄関側から撮影しています。ほかに沢山の部屋数があるので、こちらの部屋は玄関ホールなど
長い縁側があります。毎朝カーテンを開けると、素敵なお庭を眺めながら自然を感じることが出来て、四季の豊
玄関横にある和室の開口部です。玄関ではありませんが、風格あるエントランスになっており、直接庭に出るこ

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広島県福山市駅家町大字近田近田駅中古住宅物件詳細

住所	広島県福山市駅家町大字近田周辺地図福山市周辺の家賃相場
交通	福塩線近田駅徒歩10分乗り換え案内
その他の交通

価格	1980万円ローンシミュレーション
間取り	7SDK(ＤＫ７．５、和８×２、６×２、４、２、洋６)	築年月(築年数)	1953年1月(築71年5ヶ月)
建物面積	203.64m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	3023.18m²(公簿)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	東3.1ｍ公道接面2.0ｍ	駐車場	有無料
用途地域	１種住居	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	60.00%/200.00%	現況	空室
地目	宅地	引渡可能時期	相談
設備	エアコン・プロパンガス・照明器具・温水洗浄便座・庭・グルニエ・電気・上水道・本下水
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	ハローズ駅家モールまでお車で約４分。こちらは中古の戸建てです。駐車できるスペースが５台以上あるため車が多い方にお薦めです。建物面積２０３．６４平米なので、使い勝手がいいです。家族の憩いの場であるお住まいだからこそ、快適な心地よいものであって欲しいですよね。当社ではご家族が喜ぶ不動産を数多く取り扱っております。ぜひご検討ください。土地合計１２筆（９１４．５坪）　付属建物有（離れ／７６．３３㎡　物置／１９．８７㎡　浴室／２７．０３㎡　居宅／１１８．５５㎡）　東側２項道路（セットバック要・中心後退）・セットバック：有・私道負担：なし・こだわりで選びたい方におすすめ。福山市エリアで住まいをお探しなら「駅家町近田　土地建物」。和室８畳以上で、友人や知人と鍋パーティ等を楽しめます。家族で一緒にご飯をたべられるダイニングキッチンがある間・【オープンハウス／モデルハウス】２０２４／２／２７～６／３０（１０：００～１９：００）当日のご見学も対応可能です　　お気軽にお問い合わせください／南
特記事項	セットバック要

アピールポイント

駅家町近田にある、南向きの陽当たりのいい物件。注目度の高い駐車スペースが５台以上なので車好きに適しています。駅から徒歩１０分圏内の物件です。傾斜が少ないのでお年よりの方にもやさしい平坦地です。１０ＤＫの物件です。和室でしか出来ない趣味も、和室８畳以上なら生かせます。

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:中国バス不動産(株)　ＬＩＦＵＫＵ福山売買センター免許番号：広島県知事免許（９）第６５７６号所在地：福山市御幸町大字上岩成８５６－１ TEL：084-999-3603 取引態様：専任媒介管理コード：429660000112142 所属協会など：(公社)広島県宅地建物取引業協会会員、中国地区不動産公正取引協議会加盟中国バス不動産(株)　ＬＩＦＵＫＵ福山売買センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	アットホーム [1023326186]
情報公開日	2024年04月29日	次回更新予定日	随時

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: 広島県福山市御幸町大字中津原; 【価格】780万円; 【建物面積】59.78m²; 【土地面積】213.38m²

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: 広島県福山市神辺町大字川南; 【価格】2500万円; 【建物面積】109.3m²; 【土地面積】187.01m²

: 広島県尾道市東久保町; 【価格】100万円; 【建物面積】58.67m²; 【土地面積】220.55m²

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広島県福山市（ふくやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国614位

偏差値: 48.50

項目別順位

安心度: 県内14位
全国712位

利便度: 県内6位
全国426位

快適度: 県内4位
全国497位

富裕度: 県内3位
全国235位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国144位

偏差値: 53.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	12,626人	県内2位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	40施設	県内2位	全国26位
一般診療所数	340施設	県内2位	全国60位
1万人当たり病床数	131.8床	県内12位	全国385位
1万人当たり医師数	22.1人	県内8位	全国297位
介護老人施設定員数	2,559人	県内2位	全国57位
介護保険料	5,867円	県内8位	全国389位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	県内13位	全国533位
千人当たり交通事故件数	2.09件	県内14位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1980万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,418円/月	44,280円/月	52,491円/月	64,814円/月	85,361円/月	126,468円/月
5万円	29,333円/月	35,304円/月	43,624円/月	56,055円/月	76,709円/月	117,922円/月
10万円	20,247円/月	26,328円/月	34,757円/月	47,296円/月	68,058円/月	109,377円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	59,406円/月	100,832円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,755円/月	92,287円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,742円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,197円/月
支払利息合計	1,342,770円～	1,146,800円～	952,300円～	761,600円～	571,190円～	382,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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広島県福山市（ふくやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

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