広島県福山市御幸町大字中津原横尾駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
広島県福山市御幸町大字中津原周辺地図福塩線横尾駅徒歩21分乗り換え案内	800万円	205.17m² 144.34m²	8DK	中古住宅 1969年1月(築55年5ヶ月)
閑静な住宅街・駐車場2台分・浴室1坪以上

住所
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価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

広島県福山市御幸町大字中津原周辺地図
福塩線横尾駅徒歩21分乗り換え案内

800万円

205.17m²
144.34m²

8DK

中古住宅
1969年1月(築55年5ヶ月)

閑静な住宅街・駐車場2台分・浴室1坪以上

御幸町中津原　土地建物敷地面積43.66坪。間取は8DKと部屋数が多く、ファミリー向けの開放的な室内空間です。室内、室外に収納スペ

敷地面積43.66坪。間取は8DKと部屋数が多く、ファミリー向けの開放的な室内空間です。室内、室外に収納スペ

御幸町中津原にある中古住宅。福山市の1級河川、芦田川のほとりにあり自然豊かな住環境です。土地面積62.06
玄関を入ってすぐに11帖の広い洋室があります。照明にはシャンデリアがついており、室内を包み込んでくれる
1階にある6帖の和室には床の間があります。見栄えする床柱に天袋地袋付きで収納力もあります。床の間に絵
1階にある6.75帖の和室。扉で仕切れば広々とした個室として。間仕切りを開放すれば廊下まで広がる開放的な
2階の3帖の洋室から見た風景です。左には4.5帖の和室、奥には6帖の和室が見えます。さらに奥には6帖の和室
ダイニングキッチンは10.5帖。テーブルを置いても十分なスペースがあります。大きめの開口部から暖かい日差
ご家族様団らんのスペースとなるリビング。リビングからはキッチンの様子が見て取れ、ご家族様とコミュニケ
キッチンはL字型のシステムキッチン。広々とした作業スペースがあり、家事効率が上がります。コンロ側、シ
優しいピンク色を基調とした清潔感のある浴室。手すりがついており、浴槽からの出入りをサポートしてくれま
コンセントと曇り止め機能がついた洗面台です。洗面室はダイニングキッチンのすぐ横にあるので、ご家族様
1階のトイレ。落ち着いた内装です。西側の窓から日差しが差し込み、暗くなりがちなトイレ空間を明るく照
6帖の洋室にあるクローゼットです。ハンガーポールがついていない為、高さのある大型の荷物が収納できます
2階の和室には大容量の押入れが。中段の高さが左右で違う為、収納スペースを有効に利用することができます
トイレは2カ所あります。ご家族様の支度が混み合う時間にはトイレが2カ所あると便利です。かわいらしいクロ
脱衣室には洗濯機置き場があります。スペースに余裕がある為、棚を設置してタオル類や洗濯用品、ちょっとし

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広島県福山市御幸町大字中津原横尾駅中古住宅物件詳細

住所	広島県福山市御幸町大字中津原周辺地図福山市周辺の家賃相場
交通	福塩線横尾駅徒歩21分乗り換え案内
その他の交通

価格	800万円ローンシミュレーション
間取り	8DK(ＤＫ１０．５、洋１１、６、３、和６．７、６、６×２、４．５)	築年月(築年数)	1969年1月(築55年5ヶ月)
建物面積	144.34m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	205.17m²(公簿)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南4.6ｍ公道接面9.4ｍ	駐車場	有無料
用途地域	１種住居	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	60.00%/200.00%	現況	空室
地目	宅地	引渡可能時期	相談
設備	エアコン・プロパンガス・照明器具・クローゼット・トイレ２ヶ所・電気・上水道・本下水・防犯カメラ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	芦田川のほとり、御幸町中津原にある中古住宅。　最寄りのＪＲ福塩線「横尾」駅まで徒歩約２１分。　土地面積６２．０６坪の奥行きのある敷地。　防犯カメラ付きで防犯面も安心。建物面積４３．６６坪。　間取りは８ＤＫと部屋数の多さがセールスポイントです。　収納スペースが多く、物置もあります。　駐車場は２台可能。カーポート付き。　南向きの縁側つき。　周囲に高い建物がなく、河川敷からの風がよく通ります。　福山ゴルフ倶楽部まで徒歩約１４分、ゴルフ好きの方にもおすすめの物件。　前面道路は南側で日当たり良好です。　リフォームプランのご提案もさせていただきます。　資金計画や住宅ローンのご案内～リフォームなどワンストップでサポートいたします。　どんな細かいことでもお気軽にご相談ください。　空家の為、すぐにご案内可能です。　内覧希望などお気軽にお問い合わせください。・私道負担：なし・中古の戸建て物件は幅広い年齢層の方からニーズがあります。　場所をとる大きな荷物なども仕舞っておける、快適な物置付きです。　防犯カメラが付いていますので、防犯対策を気にされる方でも安心です。・【オープンハウス／モデルハウス】２０２４／４／３０～１２／３１（１０：００～１９：００）当日のご見学も対応可能です　　お気軽にお問い合わせください／南
特記事項	閑静な住宅街・駐車場2台分・浴室1坪以上

アピールポイント

建物面積が１４４．３４平米以上ある物件でゆったりと生活したい方にいかがでしょうか。朝や就寝前がラクラクの、独立した洗面所の物件。ご家族内でもそれぞれ車をお持ちな際には必要不可欠な車を２台駐車可能です。こちらは８ＤＫの物件のご紹介です。中古の戸建て物件は便利な価格が魅力の１つです。南側に道路があるため十分な日当たりが確保できます。自転車をよく使う主婦の方にとってうれしいのが平坦地です。

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:中国バス不動産(株)　ＬＩＦＵＫＵ福山売買センター免許番号：広島県知事免許（９）第６５７６号所在地：福山市御幸町大字上岩成８５６－１ TEL：084-999-3603 取引態様：専任媒介管理コード：429660000113077 所属協会など：(公社)広島県宅地建物取引業協会会員、中国地区不動産公正取引協議会加盟中国バス不動産(株)　ＬＩＦＵＫＵ福山売買センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	アットホーム [1022434892]
情報公開日	2024年04月30日	次回更新予定日	随時

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広島県福山市（ふくやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国614位

偏差値: 48.50

項目別順位

安心度: 県内14位
全国712位

利便度: 県内6位
全国426位

快適度: 県内4位
全国497位

富裕度: 県内3位
全国235位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国144位

偏差値: 53.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	12,626人	県内2位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	40施設	県内2位	全国26位
一般診療所数	340施設	県内2位	全国60位
1万人当たり病床数	131.8床	県内12位	全国385位
1万人当たり医師数	22.1人	県内8位	全国297位
介護老人施設定員数	2,559人	県内2位	全国57位
介護保険料	5,867円	県内8位	全国389位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	県内13位	全国533位
千人当たり交通事故件数	2.09件	県内14位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格800万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	7,787円/月	8,975円/月	10,640円/月	13,138円/月	17,302円/月	25,635円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	8,651円/月	17,090円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	270,540円～	231,000円～	192,000円～	153,120円～	115,980円～	77,240円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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