リーフィアレジデンス相模大野ヴェール 物件詳細
リーフィアレジデンス相模大野ヴェール
| 住所 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町６-1903番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 小田急小田原線/相模大野 歩12分、ＪＲ横浜線/町田 歩16分、小田急江ノ島線/相模大野 歩12分 |
| 価格 | 5198万円～5798万円 |
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【実際のお部屋をご覧いただけます】78.79m2 3LDK 5198万円～、ルーフバルコニー付き住戸・専用庭付き住戸 それぞれあと1邸。通りから一本入った閑静で開放感のある住居系エリアに佇む65邸。JR横浜線「町田」駅も徒歩圏。
- 外観（2023年11月撮影）
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
建物内モデルルーム公開中!物件エントリー受付中 |
このマンションのこだわり条件
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- 外観完成予想CG
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- 外観完成予想CG
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- マルチラウンジ完成予想CG
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- DOMA完成予想イラスト(Hタイプ・分譲済)
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室内・設備
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- 【インターホンカウンター】リビング・ダイニングのインターホンまわりには、スマートホンやタブレット等の充電もできるコンセント付きカウンターを設置しています。※以下掲載の設備写真は、モデルルーム(Hタイプ・分譲済/カラーセレクト:Wellness Greige)を撮影(2022年9月)（注）
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- 【バルコニー水栓】バルコニーにはプランター等への水やり等に便利な水栓を設置しました。
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- 【人造大理石キッチン天板】汚れにくくキズつきにくい機能性の高い、人造大理石を採用しました。
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- 【浄水器一体型水栓】浄水機能を搭載したシングルレバー混合水栓。便利なヘッド引き出し式です。
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- 【ビルトイン食洗機】スイッチひとつで洗浄から乾燥まで自動で行い、家事の負担を軽減。節水にも貢献します。
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- 【レンジフード】汚れが染みこみにくく、油汚れもカンタンに拭き取れるホーロー整流板付きレンジフードです。
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- 【三面鏡裏収納】三面鏡裏は、アメニティグッズなどをすっきりとしまえる収納スペースとしています。
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- 【ボウル一体型カウンタートップ】天板との継ぎ目がないボウル形状と光沢仕上げの天板が上質感を演出します。
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- 【シングルレバー混合水栓】水栓のヘッド部分を引き出せる水栓を採用。ボウルのお手入れにも便利な仕様です。
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- 【三面鏡下ホーローパネル】三面鏡の下には、ホーローパネルを採用しました。ミラーにも選択が可能です。※ホーローパネルとミラーが選べます。
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建物・施設
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- 【眺望写真】※現地より7階想定（約19m）の高さより南東方向を撮影（2022年7月）したものです。眺望の見え方は住戸によって異なります。眺望及び周辺環境は、将来にわたって保証されるものではありません。
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- 【敷地配置イラスト】※計画段階の図面と地図を基に描き起こしたもので、形状･色・植栽等は実際とは多少異なります。
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- 【1階平面イラスト】※計画段階の図面と地図を基に描き起こしたもので、形状･色・植栽等は実際とは多少異なります。家具・調度品・オブジェ等は実際に設置されるものと異なる場合があります。
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- 【ユーティリティスペースにスニーカーランドリー設置】「家族みんなが楽しく家事をしたくなる住まい」をテーマにしたーティリティスペースに効率的な家事スタイルの提案として、お子さまの靴や上履きを洗濯できる「スニーカーランドリー」や家では洗いにくいものも洗いやすい「スロップシンク（混合水栓）」をご用意しました。※写真はイメージです。
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- 【ワークスペース】新しい時代の働き方に寄り添う柔軟な個室ワークスペースを共用部に導入。マルチラウンジにもWi-Fiやコンセントが設置されているためリモートワークや勉強場所としてフレキシブルにご利用できます。※写真はイメージです。
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- 【トランクスペース】自宅の外に収納スペースを所有することで、すっきりとした住空間を実現するトランクスペースを敷地約1階に5区画設置。普段は出番のないキャンプギアやクリスマスツリーをはじめとするシーズン物のアイテムを賢く収納することができます。※写真はイメージです。
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- 【J:COMブックスで雑誌読み放題】共用部Wi-Fiを活用して、雑誌読み放題サービスを共用部にて無料で、お手持ちのスマホやタブレットで電子書籍をお楽しみいただけます。（同時接続は５台まで）※写真はイメージです。
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- 【おうちCO-OP専用食配スペース】お買いものに出かけなくても、旬の食材や簡単に調理できる時短商品などが毎週決まった曜日に届く「おうちCO-OP」の食配スペースを採用。外出不要・運搬不要で家事を効率してくれることはもちろん、受け取りも非接触かつ時間を気にする必要がありません。※ユーコープ（生活協同組合）への利用者登録が必要です。※食材宅配を受け取れるスペースは約7世帯対応予定。
※商品購入は別途費用がかかります。
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- 【24時間ゴミ置き場】時間や曜日を気にすることなくゴミを出すことができるゴミ置き場を設置しています。※粗大ゴミ除く
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- 【宅配BOXフルタイムシステム】留守中でも荷物を受け取ることができる宅配ボックスを採用しています。※写真はイメージです。
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- 【コミュニティパーク（自主管理広場）】敷地北西角にはベンチや植栽を設けた「コミュニティパーク（自主管理広場）」を設けました。子どもと遊ぶなど、ご入居者が憩い・コミュニティを育む場所です。※写真はイメージです。
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- 【歩道分離の動線計画】人と車の動線を分けた「歩車分離設計」となるほか、さらには建物のセットバックも行うなど、安全安心にも配慮されています。※写真はイメージです。
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- 【三段階のチェックで安心を高める厳重なセキュリティシステム※】セキュリティを強化するため、エントランス、エントランスホール、住戸玄関ドアの三段階のセキュリティシステムを採用。住まう方の日々の暮らしを見守り、建物内への不審者侵入を招かない、安心感の高い住まいを実現します。※メインエントランスからの来訪の場合のセキュリティシステム(1)エントランスにいる来訪者をカラーモニターと通話で確認(2)エントランスホールにいる来訪者をカラーモニターと通話で確認(3)住戸玄関ドア前の来訪者を通話で確認
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- 【防犯サムターン】サムターン回しに対する防犯対策として、不正解錠を防ぐ効果のある防犯サムターンを、ダブルロックの2カ所共に採用しています。
（同仕様）
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- 【鎌デッド錠】デッドボルトの鎌部が枠に引っかかるので、バールなどによる玄関ドアのこじ開けを困難にします。（同仕様）
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- 【ノンタッチキーシステム】鍵をキーリーダーにかざすだけでオートロックドアを解錠できるノンタッチキーシステムを採用しています。※各住戸にノンタッチキー4本（予定）（同仕様）
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- 【不正複製が困難なディンプルシリンダーキー】複製が困難で耐ピッキング性の高いシリンダーキー。約5兆5000億通りの錠違いで安心と安全を追求しています。（概念図）
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- 【5つの安心のサポート】対象設備の修理を出張料・作業料・部品代など全て無料でサポート。回数無制限で何度でも対応いたします。1つの窓口でどの設備も24時間365日修理受付いたします。<1>メーカー保証クオリティの10年修理をご用意。<2>24時間365日受付のコールセンター。※緊急性を伴う駆け付け手配に関しては、有償となります。<3>期間中は何度でも修理が可能。<4>対象となる故障・不具合は自己負担がありません。※メーカーが定める遠隔地・離島はお客様負担。<5>修理対応できない場合は同等機種に交換いたします。
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- 【神奈川県建築物環境性能表示】建築主が神奈川県に提出する建築物温暖化対策計画書の取り組み状況に基づき、2つの重点項目（若葉マーク）と総合評価（星マーク）について5段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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地図神奈川県相模原市南区上鶴間本町６-1903番1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 相模大野ステーションスクエア（徒歩13分・約1020m）
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- ルミネ町田（徒歩18分・約1400m）
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- 町田モディ（徒歩19分・約1490m）
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- 町田東急ツインズ（徒歩18分・約1440m）
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- 南町田グランベリーパーク駅（約3950m）
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- 現地周辺の街並み（徒歩2分・約140m）
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- 茨山稲荷神社（徒歩3分・約230m）
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- Hibiya-Kadan Style 相模大野ステーションスクエア店（徒歩13分・約1020m）
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- 相模大野ステーションスクエア（徒歩13分・約1020m）
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- こがさかベイク（徒歩24分・約1900m）
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- ミーナ町田（徒歩15分・約1180m）
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- 町田マルイ（徒歩18分・約1400m）
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- 現地周辺概念イラストマップ※掲載の現地周辺概念イラストマップは、本物件の立地状況を説明するための概念図であり、地形・距離・建物の大きさ・位置等は実際とは多少異なります。道路・建物等は省略・簡略化しております。
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- スーパー三和 上鶴間店（徒歩7分・約520m）
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- ウェルパーク 上鶴間店（徒歩4分・約320m）
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- クリエイトS・D 相模原上鶴間谷口店（徒歩8分・約640m）
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- 市立谷口保育園（徒歩5分・約400m）
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- 相模大野メディカルヴィレッジ（徒歩6分・約470m）
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- 谷口小学校（徒歩6分・約450m）
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- 谷口中学校（徒歩7分・約500m）
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- 谷口南台公園（徒歩5分・約360m）
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- 境川（徒歩10分・約780m）
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- 境川ゆっくりロード（徒歩10分・約780m)
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- 【空港まで快適に移動できる駅北口からのリムジンバス】「相模大野」駅の北口からは、羽田空港（東京国際空港）と成田国際空港へつながるリムジンバスが運行。スーツケース等を預けて座って快適にアクセスできる環境が、旅行や出張に伴う移動のストレスを軽減してくれます。
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- 【カーアクセスの起点となる２つの高速IC】東名高速道路の「横浜町田IC」と圏央自動車道の「相模原愛川IC」が利用しやすいポジション。東京都心や横浜、羽田空港へのアクセスはもちろん、箱根や御殿場、相模湖など、レジャースポットへのお出かけにも便利な環境となっています。
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案内図
- 【現地・マンションギャラリー案内図】
- 【アクセス図】
※「海老名」駅：小田急小田原線急行利用（日中平常時8分）
※「小田原」駅：小田急小田原線急行（日中時「伊勢原」駅より特急乗換え）利用（※日中時「伊勢原」駅からは乗車券のほか指定席料金がかかります）（日中平常時45分）
※掲載の所要時間は、乗換え、待ち時間を含んでいます。また所要時間は通勤時のものです。（）内は日中平常時のものとなり、時間帯により異なります。
※2022年3月 現在のダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。 - 【カーアクセス図】
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- Dr(メニュープラン2)
- 間取り
- 2LDK+S（納戸）
- 専有面積
- 71.17m2
- バルコニー面積
- 16.5m2
- 価格
- 5798万円
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 77.83m2
- バルコニー面積
- 11m2
- 価格
- 5558万円
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- タイプ
- E
- 間取り
- 3LDK+DOMA+N+2WIC
- 専有面積
- 78.79m2
- バルコニー面積
- 13.98m2
- 価格
- 5538万円
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- タイプ
- Eg
- 間取り
- 3LDK+DOMA+N+2WIC
- 専有面積
- 78.79m2
- バルコニー面積
- 16.33m2
- 価格
- 5198万円
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リーフィアレジデンス相模大野ヴェール 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5198万円～5798万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 71.17m2～78.79m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11m2～16.5m2、ルーフバルコニー：31.45m2（使用料1570円／月）、専用庭：10.89m2（使用料540円／月）、テラス：16.33m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 65戸 |
| 完成時期 | 2023年12月建物竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了次第のお引渡しとなります。 |
| 管理費 | 1万3940円～1万5440円／月 | 管理準備金 | 2万7880円～3万880円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8970円～9930円／月 | 修繕積立基金 | 44万8500円～49万6500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/21 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：550円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町６-1903番1（地番） | ||
| 交通 | 小田急小田原線/相模大野 歩12分 | ||
| 総戸数 | 65戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 2776.01m2 |
| 建築面積 | 1154.96m2 | 建築延面積 | 5596.2m2 |
| 駐車場 | 敷地内34台（料金7000円～1万7000円／月、【機械式33台：7000円～1万7000円／月、平置1台：1万7000円／月】） | 自転車置場 | 99台収容（料金100円～500円／月）【スライドラック式38台・2段スライドラック式下段26台・上段18台：100円・300円／月、平置17台：500円／月】、来客用駐輪場5台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月）平置 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認22第00047号(令和4年6月24日)、JCIA確認22第00047号(02)(令和4年11月29日)、※共用部１階：マルチラウンジ、ユーティリティスペース、トランクスペース５区画（2500円・3000円／月）、ワークスペース ※ユーティリティスペースご利用時には別途料金が必要です。 |
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| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大末建設(株) | 管理会社 | (株)小田急ハウジング |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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相模原市南区周辺エリアの物件
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- ドレッセあざみ野グランコート 先着順
- 【住所】神奈川県横浜市青葉区あざみ野１-25-2（地番）
- 【価格】7890万円・9240万円
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- プラネスーペリア古淵 第2期6次
- 【住所】神奈川県相模原市南区大野台６-2209-ロ-27他（地番）
- 【価格】4200万円台～6100万円台
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- ミオカステーロセンター南IV
- 【住所】神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東３-26-5（地番）
- 【価格】未定
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- ソルフィエスタ シエロ 第1期
- 【住所】神奈川県相模原市中央区南橋本３丁目517番1（地番）
- 【価格】未定
小田急線の物件
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- プラウド向ヶ丘遊園 先着順
- 【住所】神奈川県川崎市多摩区登戸字庚耕地2779-11（地番）
- 【価格】7698万円～7898万円
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- プラウド世田谷砧ガーデンテラス 先着順
- 【住所】東京都世田谷区砧５-155-2（地番）
- 【価格】7998万円～1億2228万円
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- プラウドタワー相模大野クロス 先着順
- 【住所】神奈川県相模原市南区相模大野４-4009-45（地番）
- 【価格】4368万円～1億7390万円
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- プレミスト世田谷梅丘
- 【住所】東京都世田谷区梅丘３-1398-130（地番）
- 【価格】未定
神奈川県相模原市（さがみはらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内18位
全国716位
- 偏差値
- 47.78
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 35施設 | 県内3位 | 全国34位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 437施設 | 県内3位 | 全国39位 |
| 1万人当たり病床数 | 100.2床 | 県内7位 | 全国526位 |
| 1万人当たり医師数 | 24.3人 | 県内5位 | 全国231位 |
| 介護老人施設定員数 | 4,389人 | 県内3位 | 全国20位 |
| 介護保険料 | 6,000円 | 県内17位 | 全国471位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.95件 | 県内14位 | 全国495位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.97件 | 県内13位 | 全国655位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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