プレミスト世田谷梅丘 - OCN不動産

プレミスト世田谷梅丘 物件詳細

プレミスト世田谷梅丘

住所 東京都世田谷区梅丘３-1398-130（地番）
交通 小田急線/梅ヶ丘　歩9分
価格 未定
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【物件エントリー受付中】小田急電鉄小田原線「梅ヶ丘」駅徒歩9分。「新宿」駅13分／「大手町」駅直通28分（※1）。ZEH-M Oriented×認定低炭素住宅同時取得。平均面積70m2以上中心。世田谷の高台に位置する環境共生型レジデンス。

プレミスト世田谷梅丘
外観完成予想図
販売スケジュール

販売開始予定　2024年9月中旬

※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸（29戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 低層住居専用地域

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小田急小田原線「梅ヶ丘」駅徒歩9分。世田谷の高台に位置する環境共生型レジデンス

「新宿」駅へ13分、「渋谷」駅へ15分、「大手町」駅へ直通28分(※1)。本物件は、都心へアクセスしやすい小田急小田原線「梅ヶ丘」駅から梅丘商店街を抜け、緩やかに上った高台に位置しています。周辺は低層住宅街のため、大きく広がる空や心地よい風に包まれながら、穏やかに暮らせます。また、本物件は、外観、意匠、植栽、素材、空間、品質の細部まで磨き上げるだけでなく、環境への負荷を軽減し、暮らしの快適性を高めるため、一次エネルギーの消費を削減したZEH-M Orientedと低炭素建築物の認定を取得。高断熱の住まいで、快適に暮らせます。

  • 航空写真　※2023年10月に撮影したものに一部CG処理を施しており、実際とは多少異なる場合があります。代々木公園(約4480m)、羽根木公園(約780m・徒歩10分)
  • 高低差概念図　※国土地理院ホームページ「地理院地図」を基に作成しております。記載の標高は各施設付近の任意の地点を計測した数値であり、各施設の実際の標高を表したものではありません(注釈欄に続く)

全戸トランクルーム付き。収納率と空間設計にこだわった全19タイプの豊富なプラン

本物件は、専有面積61.71m2～83.51m2、2LDK～4LDK、全19タイプの多彩なプランで構成されています。空間設計にこだわり、収納充実プランを豊富に用意。全戸トランクルーム＆ウォークインクローゼット付きなので、住空間を有効活用できます。住戸は、専有面積70m2以上のゆとりあるプランが中心(※2)で、バルコニー側は柱を室外に出すアウトポール設計を採用。部屋の隅までスッキリとした空間が広がります。キッチンは、リビング・ダイニングにいるご家族とコミュニケーションがとりやすい対面式に。洋室(1)には室内物干し、玄関にはコートフック掛を標準装備しています。さらに、床暖房はリビング・ダイニングと洋室(1)の2ヶ所に設置しています。

  • Aタイプ　3LDK+2WIC+TR　専有面積／72.16m2（トランクルーム面積0.41m2含む）　バルコニー面積／8.79m2　サービスバルコニー面積／6.32m2　　※WIC＝ウォークインクローゼット、TR＝トランクルーム
  • Eタイプ　4LDK+2WIC+SIC+TR　専有面積／83.51m2（トランクルーム面積0.71m2含む）　バルコニー面積／9.05m2　サービスバルコニー面積／2.43m2　　※SIC＝シューズインクローゼット

賑わいと自然が程よく調和し、心地よい風景が広がる「梅ヶ丘」。「下北沢」も生活圏に

個性豊かな飲食店、多彩な店舗が軒を連ねる商店街など、利便性と穏やかさを備えた街「梅ヶ丘」。一方で、緑豊かな公園や瀟洒な住宅街が落ち着きある街並を創出するなど、賑わいと自然美が程よく調和した心地よい住環境が広がります。また、スーパー、ドラッグストア、家電量販店、郵便局、区役所、銀行ATM、医院などが徒歩10分圏(※3)に充実。日々の買い物から、暮らしの諸手続きまで身近で済み便利です。保育園、小・中学校は徒歩5分圏(※4)にあり、子育てファミリーも暮らしやすい環境が整います。さらに、独特の文化で注目を集める「下北沢」へ2駅2分でアクセス可能(※1)。食・ファッション・文化など、気軽にふれられます。

  • 梅ヶ丘商店街（約450m・徒歩6分）
  • 現地周辺の街並（約630m・徒歩8分）
  • 羽根木公園（約780m・徒歩10分）

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建物・施設

  • 【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都世田谷区梅丘３-1398-130（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 美登利総本店（約680m／徒歩9分）
  • 十月十日 梅ヶ丘（約520m／徒歩7分）
  • tartotte 梅ヶ丘店（約670m／徒歩9分）
  • bake store 梅ヶ丘店（約560m／徒歩7分）
  • 若林公園（約430m／徒歩6分）
  • 北沢川緑道（約480m／徒歩6分）
  • 豪徳寺（約1260m／徒歩16分）
  • 松陰神社（約840m／徒歩11分）
  • CLARIS BOOKS（約2160m）
  • reload（約2120m）
  • 本屋BandB（約1440m）

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案内図

現地案内図
交通アクセス図
※所要時間は通勤時（平日7:00AM発～8:45AM発）、()内は日中時（平日11:00AM発～3:59PM発）のものであり時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間を含みます。

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その他周辺環境

  • ■コジマ×ビックカメラ 若林店(約350m／徒歩5分)
  • ■梅丘とちのき公園(約200m／徒歩3分)
  • ■ファミリーマート 小浦世田谷梅丘店(約470m／徒歩6分)
  • ■代田広場(約250m／徒歩4分)
  • ■自然食品F＆F 梅ヶ丘店(約600m／徒歩8分)
  • ■すみれ公園(約340m／徒歩5分)
  • ■ココカラファイン 梅ヶ丘一丁目店(約600m／徒歩8分)
  • ■Mira Nursery(約290m／徒歩4分)
  • ■Odakyu OX 梅ヶ丘店(約700m／徒歩9分)
  • ■円光院幼稚園(約640m／徒歩8分)
  • ■世田谷梅丘郵便局(約80m／徒歩1分)
  • ■山崎小学校(約300m／徒歩4分)
  • ■三菱UFJ銀行 梅ケ丘駅前出張所(約630m／徒歩8分)
  • ■世田谷中学校(約380m／徒歩5分)
  • ■大西内科(約70m／徒歩1分)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      H
      間取り
      2LDK+2WIC+SIC+2TR
      専有面積
      63.11m2
      バルコニー面積
      11.84m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+2WIC+TR
      専有面積
      72.16m2
      バルコニー面積
      8.79m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      Cg
      間取り
      3LDK+2WIC+2TR
      専有面積
      70.06m2
      バルコニー面積
      7.87m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E
      間取り
      4LDK+2WIC+SIC+TR
      専有面積
      83.51m2
      バルコニー面積
      9.05m2
      価格
      価格未定

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プレミスト世田谷梅丘　物件概要

販売スケジュール

販売開始予定　2024年9月中旬

※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸（29戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK～4LDK間取り・価格 専有面積 61.71m2～83.51m2
その他面積 バルコニー面積：7.45m2～19.02m2、サービスバルコニー面積：1.24m2～6.32m2、ルーフバルコニー：4.51m2・34.98m2（使用料未定）、専用庭：8.4m2～22.11m2（使用料未定）、テラス：7.11m2～10.34m2（使用料無）、トランクルーム：0.41m2～1.8m2専有面積に含む
販売戸数 未定 総戸数 29戸
完成時期 2024年6月予定 引渡可能年月 2024年11月予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 インターネット使用料：金額未定
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都世田谷区梅丘３-1398-130（地番）
交通 小田急線/梅ヶ丘　歩9分
総戸数 29戸 構造・階建て RC4階建
用途地域 1種低層　1種中高 敷地面積 1652.9m2
建築面積 996.8m2 建築延面積 2843.24m2
駐車場 敷地内9台（料金未定、機械式：8台、身障者用平置：1台） 自転車置場 50台収容（料金未定）（平置：3台、2段ラック式：47台）
バイク置場 - ミニバイク置場 2台収容（料金未定）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号：JCIA確認22第00220号（令和4年7月22日付）、JCIA確認22第00220号（02）（令和5年3月17日付）
問い合わせ先
「プレミスト世田谷梅丘」販売準備室
【通話料無料】TEL：0120-393-337
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水曜日・日曜日
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（16）第245 号　建設業許可番号・国土交通大臣許可（特-2）第5279号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒102-8112　東京都千代田区飯田橋3-13-1
＜販売提携(代理)＞
東京都知事（3）第95703 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　東京都宅建協同組合組合員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ハーティス株式会社ハーティス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒103-0012　東京都中央区日本橋堀留町2-8-4　堀留アーバンビル7階
施工会社 新日本建設(株) 管理会社 大和ライフネクスト(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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HARUMI FLAG　SUN VILLAGE【第二工区（タワー棟）】第2期（最終期）
【住所】東京都中央区晴海５丁目502番[SEA VILLAGE]、503番[SUN VILLAGE]、504番[PARK VILLAGE]（地番）
【価格】未定
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セントラルレジデンス東中野　先着順
【住所】東京都中野区東中野５-51、51-4（地番）
【価格】1億800万円
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クリオ市谷薬王寺　先着順申込受付住戸
【住所】東京都新宿区市谷薬王寺町80番15、他（地番）
【価格】8981万円・1億4985万8000円
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クリオ上板橋グランヒルコート　第二期二次
【住所】東京都板橋区中台２丁目668番2、他（地番）
【価格】未定

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リビオレゾン参宮橋　先着順
【住所】東京都渋谷区代々木４丁目24番2（地番）
【価格】5380万円～6000万円
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ディアナコート東北沢リビオ
【住所】東京都世田谷区北沢１-495-3（地番）
【価格】未定
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東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内40位

全国436位

偏差値
49.57

項目別順位

安心度
都内35位
全国760位
利便度
都内27位
全国475位
快適度
都内39位
全国227位
富裕度
都内5位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		252施設都内2位全国14位
保育所等の状況
（利用児童数）		18,770人都内1位全国13位
保育所等の状況
（待機児童数）		0人都内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数27施設都内4位全国42位
一般診療所数916施設都内1位全国13位
1万人当たり病床数64.9床都内36位全国698位
1万人当たり医師数25.0人都内22位全国213位
介護老人施設定員数2,834人都内8位全国46位
介護保険料6,180円都内33位全国562位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数4.32件都内23位全国576位
千人当たり交通事故件数1.83件都内21位全国362位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)
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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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