【トヨタホーム】楽園の森　ひととのやヴィレッジ - 新築一戸建て - OCN不動産

【トヨタホーム】楽園の森　ひととのやヴィレッジ 【建築条件付土地】 物件詳細

【トヨタホーム】楽園の森　ひととのやヴィレッジ建築条件付土地

住所 栃木県小山市大字神鳥谷
交通 ＪＲ宇都宮線「小山」車3.6km～3.9km、ＪＲ宇都宮線「間々田」車5km～5.3km、ＪＲ宇都宮線「小山」歩45分～49分
価格 910万3000円～1433万9000円（土地価格のみ）
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【トヨタホームカンパニー】全449区画の大型分譲地「楽園の森　ひととのやヴィレッジ」！60坪以上の敷地でゆとりある家づくり計画が可能！

【トヨタホーム】楽園の森　ひととのやヴィレッジ
コミュニティの場となる調整池を分譲地の中心部に配置。
もともとあった池を利用し、周りを遊歩道が囲い、住人が集い、季節を愉しむ、ひととのやヴィレッジの庭となっています。
販売スケジュール

先着順販売

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 即引渡し可 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 大型タウン内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 整備された歩道

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  • 池の周辺には遊歩道と憩いの公園を配置し、水辺を散歩するような心地よく過ごせる空間。公園は子供たちがのびのび走り回れるゆとりの広さ。
  • 既存樹を活かした遊歩道は豊かな緑景と四季を感じられます。分譲地の外周を遊歩道が囲っているので、季節を感じながらお散歩やジョギングもオススメ。
  • 新幹線を含む６路線利用でビジネスもレジャーも快適アクセス。
    新幹線で大宮まで16分、東京駅まで42分。
  • 調整池を中心に憩いの公園や街区が広がります。外周に遊歩道があり、お散歩やジョギングコースとしても楽しめます。
  • 現地（2023年6月）撮影
    21街区はメインストリートから1本南に入り、調整池にも近い開放感ある眺望も良いエリア。6m幅の道路なので車のすれ違いが出し入れも安心です。
  • 現地（2023年6月）撮影
    19街区は分譲地の西側道路沿いの区画。道路側には既存樹があり、道路からの視線を遮ってくれます。
    敷地の隅切りに設置してあり石壁を活かした外構が可能です！
  • 建物プラン例
    同分譲地内　区画8-15にてモデルハウス公開しています。
    建物面積109.38m2
    販売価格4095万円（土地＋建物+外構+家具）
  • 建物プラン例
    同分譲地内　区画8-15モデルハウス
    外観観写真。
    オーバーハングした外観が立体的なファサードを演出しています。
  • 建物プラン例
    同分譲地内　区画8-15モデルハウス
    内観写真。
    家族が自然とリビングに集まってくるゆとりあるLDK一体の間取り。
  • 建物プラン例
    同分譲地内　区画8-15モデルハウス。
    2階には家族が共有で使えるスタディスペース。2つ目のリモートワークスペースやお子様のリモート授業などにも対応。
  • 建物プラン例
    同分譲地内　区画8-15モデルハウス
    内観写真。
  • 建物プラン例
    同分譲地内　区画8-15モデルハウス。
    おうち時間をより楽しく、豊かにするテラス付きプラン。
  • 電気自動車・プラグインハイブリッド車の充電コンセントも標準装備。将来の車の買い替えも安心です。
  • 安定・高品質を追求した「工場生産」トヨタクオリティ。住まい全体の約85%を自社工場内で生産。車づくりで培った生産工程や、250項目におよぶ検査体制により品質を管理し、高品質な住まいを提供しています。
  • 高層ビルにも採用されている鉄骨ラーメン構造。柱単体よりもボックス化することで強度は1.5倍に。倒壊・損壊を防ぎます。※このフレームボックスを組み合わせて建築します（プランに採用されている構造です）
  • 【プラン例に採用 される設備】
    発電した電力を自宅で使用できるため電力会社から購入する電力の量を抑えることができます。また、万一の災害時の電力確保にも備えられます。
  • トヨタホームは、トヨタのモノづくりの想いを受け継ぐ、トヨタグループ17社の一員です。世界から信頼されるグループの
    経験と技術を最大限に活かし、トヨタホームにしかできない住まいをお届けしています。
  • 分譲地内のゴミステーションは、蓋つきで街並みの景観を損なわないようになっています。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
【ご見学は予約制となります】
10：00／13：00／15：00よりお選びいただきご予約ください。

※当日予約の場合は、お電話ください。
小山展示場　TEL.0285-22-2251

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地図小山市大字神鳥谷 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ヨークタウン小山雨ヶ谷まで1400m 1400ｍ～1700ｍ／スーパーやドラッグストア、スポーツジムも揃っています。
  • スーパー
    スーパー
    ヨークベニマル小山雨ヶ谷店まで1400m 1400ｍ～1700ｍ／営業研修9：00～22：00　ひととのやヴィレッジからも近いので便利に利用できます。当日焼き上がりのパンも魅力。
  • スーパー
    スーパー
    マルエツ小山店まで1445m 1445ｍ～1745ｍ／9時～深夜0時まで営業。仕事で遅くなった日も利用でき便利です。
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン小山雨ケ谷西店まで800m 800ｍ～1100ｍ
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    サンドラッグ小山雨ヶ谷店まで1400m 1400ｍ～1700ｍ
  • 中学校
    中学校
    小山市立小山城南中学校まで2000m 2000ｍ～2300ｍ／小山城南中ブロックの旭小・城南小・城南中の3校は、現在小中一貫教育に取り組んでいる。小学校一年生から「自学力」の向上を目指している。
  • 小学校
    小学校
    小山市立小山城南小学校まで1800m 1800ｍ～2100ｍ／学校教育目標「心の豊かな子ども、自ら学ぶ子ども、体の丈夫な子ども」　児童数 ５６２名
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    こばと保育園まで1400m 1400ｍ～1700ｍ／各年齢や発達に応じての能力を向上させ、日々情操の強化に努めるカリキュラムを目指している保育園。
  • 病院
    病院
    地方独立行政法人新小山市民病院まで900m 900ｍ～1200ｍ／1946年開設し、2016年に移転した総合病院。救急外来・夜間受付も対応。

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案内図

現地案内図
449区画の大型分譲地。60坪台のゆとりある敷地。
メインストリートはバスも通っており、通勤通学にも便利。

交通アクセス図

交通アクセス図
小山駅東口より3.6ｋｍ。「粟宮新都心基本計画区域」内、豊かな自然と生活利便性を有するエリア。

路線図

路線図
新幹線を含む６路線利用でビジネスもレジャーも快適アクセス。
新幹線で大宮まで16分、東京駅まで42分。

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見学可能な日程

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
【ご見学は予約制となります】
10：00／13：00／15：00よりお選びいただきご予約ください。

※当日予約の場合は、お電話ください。
小山展示場　TEL.0285-22-2251

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】ヨークタウン小山雨ヶ谷（約1400m・徒歩18分）
  • ■【スーパー】ヨークベニマル小山雨ヶ谷店（約1400m・徒歩18分）
  • ■【スーパー】マルエツ小山店（約1445m・徒歩19分）
  • ■【ショッピングセンター】サンキ小山店（約1123m・徒歩15分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン小山雨ケ谷西店（約800m・徒歩10分）
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア薬局雨ヶ谷店（約2000m・徒歩25分）
  • ■【ドラッグストア】サンドラッグ小山雨ヶ谷店（約1400m・徒歩18分）
  • ■【中学校】小山市立小山城南中学校（約2000m・徒歩25分）
  • ■【小学校】小山市立小山城南小学校（約1800m・徒歩23分）
  • ■【幼稚園・保育園】こばと保育園（約1400m・徒歩18分）
  • ■【病院】地方独立行政法人新小山市民病院（約900m・徒歩12分）
  • ■【役所】小山市役所小山城南出張所（約1500m・徒歩19分）
  • ■【銀行】足利銀行小山南支店（約2146m・徒歩27分）
  • ■【警察署・交番】小山警察署（約1400m・徒歩18分）

区画図

調整池を中心に憩いの公園や街区が広がります。外周に遊歩道があり、お散歩やジョギングコースとしても楽しめます。

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間取りタイプ一覧

    • NO PHOTO
    • タイプ
      33-22
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      221.2m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1318万1000円
    • NO PHOTO
    • タイプ
      21-6
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      215.26m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      944万1000円
    • NO PHOTO
    • タイプ
      21-4
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      219.01m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      954万円
    • NO PHOTO
    • タイプ
      19-12
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      225.32m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1390万4000円
    • NO PHOTO
    • タイプ
      19-6
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      237.66m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1157万4000円
    • NO PHOTO
    • タイプ
      19-3
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      236.29m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1150万8000円
    • NO PHOTO
    • タイプ
      19-2
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      236.38m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1158万4000円
    • NO PHOTO
    • タイプ
      19-1
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      237.02m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1433万9000円
    • NO PHOTO
    • タイプ
      12-3
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      208.95m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      910万3000円

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【トヨタホーム】楽園の森　ひととのやヴィレッジ 【建築条件付土地】販売概要

物件名 【トヨタホーム】楽園の森　ひととのやヴィレッジ
価格 910万3000円～1433万9000円
（土地価格のみ）ローンシミュレーション		 最多価格帯 900万円台・1100万円台（各3区画）
土地面積 208.95m2～237.66m2（63.20坪～71.89坪） 諸費用 その他諸費用：入会金＝30000円、管理費＝500円/月（6000円/年）
販売区画数 9区画 総区画数 449区画
販売スケジュール 先着順販売
住所 栃木県小山市大字神鳥谷
交通 ＪＲ宇都宮線「小山」車3.6km～3.9km ＪＲ宇都宮線「間々田」車5km～5.3km ＪＲ宇都宮線「小山」歩45分～49分
土地状況 更地 造成完了時期 -
敷地権利 所有権 引き渡し時期 即引渡し可
建築条件 付 私道負担・道路 道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、主幹線道路＝幅員 12mアスファルト舗装（内 歩道＝幅員2.5m、 両側インターロッキング舗装）副幹線道路＝幅員 9mアスファルト舗装（内 歩道＝幅員 2m、 片側インターロッキング舗装）
用途地域 市街化調整区域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：80％ 特記事項 担当者：小山店、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：都市計画法（変更）＝小山市指令建指第1701-020-2号（平成31年2月7日付）、開発面積：168521.95m2、自社持分面積：58225.42m2
その他制限事項 地区計画（神鳥谷南地区計画）あり
問い合わせ先
  • トヨタホームカンパニー栃木営業所
  • 【TEL】028-621-1515お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <売主>
    トヨタウッドユーホーム(株)トヨタホームカンパニートヨタウッドユーホーム(株)トヨタホームカンパニーのその他の物件情報を見る
    栃木県宇都宮市一ノ沢町256-7
    国土交通大臣（7）第005168号
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年9月30日
    共有する
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    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    小山市周辺エリアの物件

    物件写真
    ◆大谷北小・第三中エリア◆イオンモール小山店 徒歩圏内！小山市中久喜(全31区画)
    【住所】栃木県小山市大字中久喜
    【価格】780万円～1080万円
    物件写真
    パークナードテラス横倉（建築条件付）宅地分譲
    【住所】栃木県小山市大字横倉
    【価格】1008万円・1173万円
    物件写真
    ☆70周年キャンペーン☆　【小山市羽川2期】　建売物件　2階建て・平屋
    【住所】栃木県小山市大字羽川
    【価格】3270万円・3378万円
    物件写真
    ☆70周年キャンペーン☆　【小山市横倉3期】モデル・建売物件
    【住所】栃木県小山市大字横倉
    【価格】3098万円・3898万円

    ＪＲ宇都宮線の物件

    物件写真
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    【住所】埼玉県北足立郡伊奈町栄４
    【価格】2980万円
    物件写真
    さいたま市見沼区東大宮1丁目　新築戸建て
    【住所】埼玉県さいたま市見沼区東大宮１
    【価格】5080万円・5380万円
    物件写真
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    【住所】栃木県小山市大字小山
    【価格】2390万円～3490万円
    物件写真
    ◆-KEIAI　FiT-　蓮田市関山　第2期　-全1棟-◆　TOHO HOUSE 新都心
    【住所】埼玉県蓮田市関山４
    【価格】3698万円
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    栃木県小山市（おやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内4位

    全国155位

    偏差値
    51.41

    項目別順位

    安心度
    県内14位
    全国628位
    利便度
    県内3位
    全国144位
    快適度
    県内8位
    全国279位
    富裕度
    県内2位
    全国82位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内4位

    全国157位

    偏差値
    53.11

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		49施設県内2位全国129位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		3,646人県内2位全国130位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		9人県内10位全国399位
    病院数・介護保険料
    病院数9施設県内3位全国185位
    一般診療所数122施設県内3位全国170位
    1万人当たり病床数75.3床県内13位全国655位
    1万人当たり医師数14.6人県内11位全国575位
    介護老人施設定員数1,023人県内4位全国200位
    介護保険料5,741円県内9位全国324位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数7.68件県内14位全国804位
    千人当たり交通事故件数2.25件県内10位全国498位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
    小山市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 10,650円/月 12,275円/月 14,552円/月 17,968円/月 23,664円/月 35,060円/月
    5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 9,209円/月 15,013円/月 26,515円/月
    10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 17,970円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計 370,000円～ 316,000円～ 262,600円～ 211,320円～ 158,140円～ 106,300円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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