大阪府大阪市西成区梅南3丁目西天下茶屋駅工場・倉庫・他物件詳細

物件名住所最寄り駅	価格利回り	年間予定収入想定月収	種別築年月構造	建物面積土地面積
西成区梅南３丁目　中古テラス大阪府大阪市西成区梅南3丁目南海電鉄汐見橋線西天下茶屋駅徒歩6分乗り換え案内	1,080万円 -	-	工場・倉庫・他 1979年6月(築46年4ヶ月) 木造	67.03m² 38.2m²(公簿)
■オーナーチェンジ■風情のある昔ながらの中古テラス♪表面利回り約4.3％

物件名
住所
最寄り駅

価格
利回り

年間予定収入
想定月収

種別
築年月
構造

建物面積
土地面積

西成区梅南３丁目　中古テラス
大阪府大阪市西成区梅南3丁目
南海電鉄汐見橋線西天下茶屋駅徒歩6分乗り換え案内

1,080万円
-

工場・倉庫・他
1979年6月(築46年4ヶ月)
木造

67.03m²
38.2m²(公簿)

■オーナーチェンジ■風情のある昔ながらの中古テラス♪表面利回り約4.3％

大阪府大阪市西成区梅南3丁目西天下茶屋駅工場・倉庫・他物件詳細

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大阪府大阪市西成区梅南3丁目西天下茶屋駅工場・倉庫・他物件詳細

住所	大阪府大阪市西成区梅南3丁目大阪市西成区周辺の家賃相場
交通機関	南海電鉄汐見橋線西天下茶屋駅徒歩6分乗り換え案内
その他の交通	南海電鉄汐見橋線津守駅徒歩12分乗り換え案内

建物名	西成区梅南３丁目　中古テラス
価格	1,080万円
管理費等	-	修繕積立金	-
間取り	6DK	総戸数	1戸

土地面積	38.2m²(公簿)
建物面積	67.03m²
バルコニー面積	-	築年月(築年数)	1979年6月(築46年4ヶ月)
管理形態	-	建物構造	木造
駐車場	近有 17,000円	所在階/階建て	3階建
接道状況	-
セットバック	無	私道面積	-
敷地権利	所有権	借地期間・地代	-
用途地域	準工業	都市計画	市街化区域
地目	宅地	建蔽率・容積率	80％・300％
国土法	不要	条件等	-
現況	賃貸中	引渡し時期	相談
設備	上水道・都市ガス・本下水・エアコン・室内洗濯機置き場・フローリング・温水洗浄便座・クローゼット・照明器具
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校まつば小学校（80m）、梅南中学校（130m）・買い物スーパー（290m）、コンビニ（520m）・その他施設公園（330m）、大阪きづがわ医療福祉生協・西成民主診療所（550m） ◆オーナーチェンジ物件◆注目度の高い西成区での収益物件♪海外の方も多く観光地としても人気になりつつあります☆２４時までオープンのスーパーやコンビニも徒歩５分圏内★◇活用方法に可能性多数◇現在賃貸中のためすぐに家賃収入が見込めます！賃料５万円☆表面利回り約４．３％そのまま賃貸の収益物件としての使用はもちろん将来的にはリフォームしてご自身の居住用や民泊の運営なども♪　【駐車場備考】料金最小：１４０００円　料金最大：１７０００円　【設備・特記事項備考】専用バス法令等制限：準防火地域
建築確認番号	-
特記事項	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ハウスドゥ　大阪四ツ橋　株式会社ハウス不動産情報免許番号:大阪府知事(01)第064820号所在地:大阪府大阪市西区南堀江１丁目11-1　三共四ツ橋ビル11階取引態様:専属専任媒介管理コード:2216 所属協会など:(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会社情報ハウスドゥ　大阪四ツ橋　株式会社ハウス不動産情報のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S[1514530002216]
情報公開日	2025年09月02日	次回更新予定日	2025/09/15

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表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出。利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

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