東京都八王子市追分町西八王子駅土地物件詳細

住所最寄り駅	価格坪単価	土地面積	用途地域建築条件	建ぺい率容積率
東京都八王子市追分町周辺地図ＪＲ中央線西八王子駅徒歩14分乗り換え案内	2950万円 -	135.72m²	準工業なし	60％ 200％
コチラの土地は売地となっており、土地購入予定の方にお勧めです。土地面積は135.72㎡(公簿)でイチオシ。周辺環境が新しい住まいを建てるのに適している住宅用地です。駅まで徒歩14分の場所に立地しています。立地する準工業地域は、商業地域と並んで用途の幅が広く、危険性や環境悪化のおそれが大きい工場などを除いて、ほとんどの用途の建築物を建てられる地域です。整形地

住所
最寄り駅

価格
坪単価

土地面積

用途地域
建築条件

建ぺい率
容積率

東京都八王子市追分町周辺地図
ＪＲ中央線西八王子駅徒歩14分乗り換え案内

2950万円
-

135.72m²

準工業
なし

60％
200％

コチラの土地は売地となっており、土地購入予定の方にお勧めです。土地面積は135.72㎡(公簿)でイチオシ。周辺環境が新しい住まいを建てるのに適している住宅用地です。駅まで徒歩14分の場所に立地しています。立地する準工業地域は、商業地域と並んで用途の幅が広く、危険性や環境悪化のおそれが大きい工場などを除いて、ほとんどの用途の建築物を建てられる地域です。
整形地

東京都八王子市追分町西八王子駅土地物件詳細

販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。
現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。
物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。
隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
土地購入を検討されている場合、境界杭がない状態で購入してしまうと境界確定測量をする必要があり、費用がかかります。購入の前に、売主、隣土地所有者立ち合いのもと境界を確定し境界杭を設置するのがベストです。
家を建てる前提で土地を探している場合、地盤の丈夫さは譲れない条件の一つです。地盤が脆弱だと追加工事が必要となります。また、過去に地盤沈下や液状化現象を起こした土地は、できるだけ避けた方がいいでしょう。
人が暮らすうえで日光は大切な要素となります。日当たりの良さは譲れないポイントですね。併せて近くに大きな建築物の建築予定がないか、あるいはそれが可能な土地が近くにないか事前に確認することもお勧めします。
最寄り駅が近いなどの交通アクセスが良い土地だと暮らしやすいですよね。通勤・通学の観点から土地を選ぶことも大切です！自身や家族のライフワークからあったの物件を探しましょう！当社営業がお力になります！
土地の形が極端に長細かったり、狭小地、あるいは道路との高低差がある傾斜地だった場合、後々売ろうとしても買い手がつかない場合もあります。後々、売却することになった時に価値の下がらない土地を選びましょう。
土地の面積＝住宅面積ではありません。建ぺい率の問題などで、土地のある場所によって住宅を建てられる面積は限られています。高さもしかり、「土地」という言葉の中には、建築条件も含まれると考えておきましょう。
家を建てる場合、方位は要チェックです。現実的に日当たりのよい家ならばリビングは南側、建築基準法でも北側に当たる家への配慮は求められています。土地を見学に行く際は、方位磁針を持って行くようにしましょう。
ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。
第二小学校まで289m よく学び、考える子・思いやりがあり、やりぬく子・明るく元気な子を教育目標に、一人一人の児童を大切にする学校を目指します。住宅街の中にあるので、安心して通学できます。
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第四中学校まで740m 人間尊重の精神を基調とし、知性、感性に富み、健康な精神とたくましい身体を養い、心豊かな人間性の育成を目指します。住宅街の中にあるので、安心して通学できます。
ダイエー西八王子店まで860m 届けたいのは、安心。安心してお買物して頂くために、全従業員が毎日の体調管理と手洗い、うがいを励行して営業しています。営業時間/7:00~01:00駐車場/40台JR中央線/西八王子駅徒歩3分
セブンイレブン　八王子元本郷町店まで446m 軽食や飲み物をはじめ、売店で扱うさまざまな商品を用意しているため急なご多用にも大変便利です。24H営業/ATM/お酒/たばこ/揚げ物惣菜/セブンカフェ/マルチコピー機/セブンスポット(無料WiFi)
安藤外科内科クリニックまで807m 外科・内科・消化器科・整形外科・肛門科・リウマチ科の診療を行っています。JR中央線西八王子駅から徒歩17分の場所にあります。診療時間/9:00~18:00休診日/水・日・祝祭日・土曜午後
八木町公園まで207m 八木町8番地の住宅地の中にある、広々とした公園です。すべり台やブランコなどの遊具があり、パーゴラやベンチも設置されています。JR中央線/西八王子駅徒歩15分
八王子追分町郵便局まで290m 八王子追分町にある郵便局です。郵便、貯金、保険等のサービスを取り扱っています。営業時間/9:00~17:00休業日/日・祝
サンドラッグ西八王子店まで934m ドラッグストア・調剤薬局・化粧品店・バラエティストアとして、お客様の健康で豊かな暮らしに寄り添い、毎日が明るく楽しい生活の創造に貢献します。営業時間/10:00～20:00

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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