東京都八王子市大和田町３京王八王子駅土地物件詳細

住所最寄り駅	価格坪単価	土地面積	用途地域建築条件	建ぺい率容積率
東京都八王子市大和田町３周辺地図京王線京王八王子駅徒歩16分乗り換え案内	3180万円 -	128.48m²	準工業なし	60％ 200％
売地をお探しの方に、こちらの土地はイチオシです。環境にやさしい工場の促進を図り、サービス施設も並ぶことの多い準工業地域。広さの心配がいらない土地面積128.48㎡(公簿)。傾斜地よりも工事費をダウンさせやすいのが平坦地です。新しい住まいをお考えの方に、好条件の住宅用地はこちらです。セットバック済

住所
最寄り駅

価格
坪単価

土地面積

用途地域
建築条件

建ぺい率
容積率

東京都八王子市大和田町３周辺地図
京王線京王八王子駅徒歩16分乗り換え案内

3180万円
-

128.48m²

準工業
なし

60％
200％

売地をお探しの方に、こちらの土地はイチオシです。環境にやさしい工場の促進を図り、サービス施設も並ぶことの多い準工業地域。広さの心配がいらない土地面積128.48㎡(公簿)。傾斜地よりも工事費をダウンさせやすいのが平坦地です。新しい住まいをお考えの方に、好条件の住宅用地はこちらです。
セットバック済

東京都八王子市大和田町３京王八王子駅土地物件詳細

土地価格3180万円、土地面積128.48m²

販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。
ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。
現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。
物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。
隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
土地購入を検討されている場合、境界杭がない状態で購入してしまうと境界確定測量をする必要があり、費用がかかります。購入の前に、売主、隣土地所有者立ち合いのもと境界を確定し境界杭を設置するのがベストです。
家を建てる前提で土地を探している場合、地盤の丈夫さは譲れない条件の一つです。地盤が脆弱だと追加工事が必要となります。また、過去に地盤沈下や液状化現象を起こした土地は、できるだけ避けた方がいいでしょう。
人が暮らすうえで日光は大切な要素となります。日当たりの良さは譲れないポイントですね。併せて近くに大きな建築物の建築予定がないか、あるいはそれが可能な土地が近くにないか事前に確認することもお勧めします。
最寄り駅が近いなどの交通アクセスが良い土地だと暮らしやすいですよね。通勤・通学の観点から土地を選ぶことも大切です！自身や家族のライフワークからあったの物件を探しましょう！当社営業がお力になります！
土地の形が極端に長細かったり、狭小地、あるいは道路との高低差がある傾斜地だった場合、後々売ろうとしても買い手がつかない場合もあります。後々、売却することになった時に価値の下がらない土地を選びましょう。
土地の面積＝住宅面積ではありません。建ぺい率の問題などで、土地のある場所によって住宅を建てられる面積は限られています。高さもしかり、「土地」という言葉の中には、建築条件も含まれると考えておきましょう。
第四小学校まで885m 教育目標である、すすんで学び、よく考える子・心豊かでみんなのために働く子・健康で命を大切にする子を育成します。住宅街の中にあるので、安心して通学できます。
第五中学校まで769m 未来社会への知性・人、地球との共生・心身共に健康を教育目標に、国際社会に貢献できる人間性豊かな生徒の基本的資質を養います。住宅街の中にあるので、安心して通学できます。
ダイエー八王子大和田店まで795m 届けたいのは、安心。安心してお買物して頂くために、全従業員が毎日の体調管理と手洗い、うがいを励行して営業しています。営業時間/7:00~23:00駐車場/58台
ファミリーマート　八王子大和田町五丁目店まで697m 軽食や飲み物をはじめ、売店で扱うさまざまな商品を用意しているため急なご多用にも大変便利です。24H営業/ATM/お酒/たばこ/Famiポート/マルチコピー機/イートイン/駐車場/無料WiFi
北原国際病院まで1322m 脳神経外科・循環器内科・神経内科・精神科・リハビリテーション科の診療を行っています。JR八高線北八王子駅から徒歩15分です。診療時間/8:30~16:30休診日/日・祝祭日
北田西公園まで952m 明神町1丁目の住宅地の中にある、コンパクトな公園です。鉄棒と砂場があり、パーゴラやベンチも設置されていて、のんびりと過ごせます。京王線/京王八王子駅徒歩13分
愛光大和田保育園ちいさなおうちまで568m 「子どものしあわせ」のために、子ども達ひとりひとりの思いを受容し、チーム保育の充実を図ります。0～2歳までの幼児が在籍。平日・土：7時半から18時半まで
サンドラッグフォレストモール八王子大和田店まで600m ドラッグストア・調剤薬局・化粧品店・バラエティストアとして、お客様の健康で豊かな暮らしに寄り添い、毎日が明るく楽しい生活の創造に貢献します。営業時間/9:30～21:00
ムラウチホビー八王子店まで699m DIY用品を中心に、日用品や生活雑貨、ペット用品やカー用品など豊富な品揃えが魅力です。園芸用品も多いのが特徴です。営業時間/9:00～19:00年中無休・駐車場有・宅配サービスあり

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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