東京都練馬区下石神井２上井草駅土地物件詳細

住所最寄り駅	価格坪単価	土地面積	用途地域建築条件	建ぺい率容積率
東京都練馬区下石神井２周辺地図西武新宿線上井草駅徒歩9分乗り換え案内	6550万円 -	141.23m²	１種低層なし	50％ 100％
■土地の特徴・整形地・角地（南東側・北東側4m）・陽当たり・通風良好で豊かな陽光と爽やかな風が流れ込む、快適な住環境を実現・特定行政庁の指定する角地に該当するため、建ぺい率が10％加算■用途地域・第一種低層住居専用地域（建ぺい率50%、容積率100%）・第二種住居専用地域（建ぺい率60%、容積率160%）　建築可能な建物面積は両地域の面積により加重平均されます。■安全性練馬区の水害ハザードマップ（浸水予測区域）の該当なし。建築条件はありません。お好きなハウスメーカーで建物を検討いただけます。建物建築に関する各法令制限や現地の確認など、お問合せお待ちしております！日当り良好・セットバック要・角地・整形地

住所
最寄り駅

価格
坪単価

土地面積

用途地域
建築条件

建ぺい率
容積率

東京都練馬区下石神井２周辺地図
西武新宿線上井草駅徒歩9分乗り換え案内

6550万円
-

141.23m²

１種低層
なし

50％
100％

■土地の特徴・整形地・角地（南東側・北東側4m）・陽当たり・通風良好で豊かな陽光と爽やかな風が流れ込む、快適な住環境を実現・特定行政庁の指定する角地に該当するため、建ぺい率が10％加算■用途地域・第一種低層住居専用地域（建ぺい率50%、容積率100%）・第二種住居専用地域（建ぺい率60%、容積率160%）　建築可能な建物面積は両地域の面積により加重平均されます。■安全性練馬区の水害ハザードマップ（浸水予測区域）の該当なし。建築条件はありません。お好きなハウスメーカーで建物を検討いただけます。建物建築に関する各法令制限や現地の確認など、お問合せお待ちしております！
日当り良好・セットバック要・角地・整形地

東京都練馬区下石神井２上井草駅土地物件詳細

土地価格6550万円、土地面積141.23m²

現地
現地
現地
旭化成ホームズ建物プラン例

・建物価格３２，７８９，０２０円（建物本体価格の他、付帯工事等、別途費用が生じます。）
・建物面積１０３．４７m²

ご希望により旭化成ホームズで建物の建築も承ります。
南東側道路
南東側道路４ｍのため、陽当り良好です。
第一種低層住居専用地域・第二種住居専用地域の閑静な住宅街に立地。
北東側道路
練馬区立石神井南中学校まで370m
練馬区立下石神井小学校まで580m
石神井南幼稚園まで610m
井荻聖母幼稚園まで590m
マルエツ上井草駅前店まで590m マルエツ上井草駅前店まで590m 徒歩圏内にスーパーがあり、買い物も便利です。
井草森公園まで680m
ヨークフーズ石神井店まで530m
西武新宿線「上井草」駅まで690m
ピノキオ幼児舎井荻保育園まで710m

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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