CONOIE荻窪物件詳細

外観完成予想CG

大田黒公園（徒歩2分/約120m）

ルミネ荻窪（徒歩8分/約640m）

荻窪南口仲通り商店会（徒歩5分/約340m）

アクセス図

JR中央線・総武線「荻窪」駅

東京メトロ東西線・丸ノ内線「荻窪」駅

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JR中央線「荻窪」駅徒歩6分 4路線利用可能　第一種低層住居専用地域に誕生する全5邸のテラスハウス型プライベートレジデンス　地上2階建て・3LDKのゆとりある間取りに屋上バルコニーを備え、落ち着いた住環境のなかで贅沢なプライベート空間　＜CONOIE荻窪＞誕生

基本データ

マンション名

CONOIE荻窪

価格

9490万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

東京都杉並区荻窪４丁目252番4（地番）、東京都杉並区荻窪4-23 以下未定（住居表示）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ中央線/荻窪　歩6分

乗り換え検索
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間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

83.71m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00AM～6:00PM
受付場所／「CONOIE荻窪」現地販売事務所
※申込の際は認印、身分証明書(運転免許証、保険証など)、収入証明書をご持参ください。

モデルルーム情報

＜来場予約受付中＞資料請求受付中

建物・施設

- 【外観完成予想CG】
- 建物・施設

現地地図

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CONOIE荻窪最終期先着順

販売スケジュール

価格

9490万円

最多価格帯

間取り

3LDK

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専有面積

83.71m²

その他面積

ルーフバルコニー：14.76m²（使用料無）、ポーチ：1.24m²

販売戸数

1戸

総戸数

5戸

完成時期

2025年8月下旬予定

引渡可能年月

2025年10月中旬予定

管理費

2万1760円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

6800円／月

修繕積立基金

48万9600円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/09/30

その他諸費用

その他制限事項

第一種高度地区、大田黒公園周辺地区

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

CONOIE荻窪

住所

東京都杉並区荻窪４丁目252番4（地番）、東京都杉並区荻窪4-23 以下未定（住居表示）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ中央線/荻窪　歩6分

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総戸数

5戸

構造・階建て

鉄骨2階建（薄板軽量形鋼造）

用途地域

1種低層

敷地面積

426.39m²

建築面積

209.66m²

建築延面積

424.08m²

駐車場

無

自転車置場

5台収容（料金無）

バイク置場

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(巡回)

その他概要

建築確認番号：第FBC建確済25-0003号（2025年2月3日）

浄水器or活水器
ペット可
性能評価書取得
光ファイバー対応
始発駅
低層住居専用地域
低層マンション
小規模マンション

杉並区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内26位
全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「CONOIE荻窪」現地販売事務所
【通話料無料】TEL：0120-978-883
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日 ※祝日除く

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
東京都知事（5）第83563 号　東京都知事免許（特-5）第141048号
株式会社コプラス
〒150-0036　東京都渋谷区南平台町16番29号グリーン南平台ビル5F; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: カナディアンホーム(株)
管理会社: (株)ガイアフィールド
情報更新日: 2025/09/24
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　9490万円
東京都杉並区荻窪４
ＪＲ中央線「荻窪」歩6分
3LDK　83.71m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円