ノーブル荻窪物件詳細

ルーフバルコニー+屋上庭完成予想イラスト（B1rタイプ）

外観完成予想CG

眺望写真(2024年9月撮影)※

立地概念図

ルーフバルコニー+屋上庭完成予想イラスト（B1rタイプ）

ルーフトップテラス完成予想CG(Grタイプ)

リビング・ダイニング(Fタイプ)

荻窪小学校（徒歩3分／約230m）

ルミネ荻窪（徒歩19分／約1490m）

タウンセブン（徒歩19分／約1510m）

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＜モデルルーム公開中＞【60m²超7400万円台～】JR中央線・東京メトロ丸ノ内線始発「荻窪」駅自転車6分(約1300m)。専用屋上庭付住戸など19タイプのプランバリエーション＆内廊下設計。

基本データ

マンション名

ノーブル荻窪

価格

7499万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

東京都杉並区宮前２-601番10、601番12、601番31（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ中央線/荻窪　歩17分
ＪＲ中央線/西荻窪　歩20分
ＪＲ中央線/吉祥寺　バス15分高井戸警察署停歩7分

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間取り

2LDK+S（納戸）

間取り図を見る

専有面積

60.64m²

販売スケジュール

登録受付期間／2025年3月15日(土)～2025年6月22日(日)
登録受付時間／10:00～18:00　※6月22日(日)は17:00まで
抽選日時／2025年6月23日(月)15:00
登録受付・抽選場所／「ノーブル荻窪」マンションギャラリー
※ご登録の際には、お認印・ご本人様確認書類（運転免許証・パスポート・マイナンバーカードなど）、健康保険証、収入証明書（令和5年分・令和6年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の写し）をお持ちください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中※モデルルームでは「価格情報」「現地案内」等含め、物件に関する情報は全てお伝えしております。

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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ノーブル荻窪　第1期9次

販売スケジュール

価格

7499万円

最多価格帯

間取り

2LDK+S（納戸）

間取り図を見る

専有面積

60.64m²

その他面積

バルコニー面積：7m²、室外機置場面積：1.02m²

販売戸数

1戸

総戸数

30戸

完成時期

2026年1月下旬予定

引渡可能年月

2026年3月下旬予定

管理費

1万1530円／月

管理準備金

6100円（一括払い）

融資等

修繕積立金

5460円／月

修繕積立基金

35万2000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/06/23

その他諸費用

その他制限事項

準防火地域、第二種高度地区・第一種高度地区、宮前二丁目地区地区計画

その他

ノーブル荻窪　先着順

販売スケジュール

価格

7799万円～1億1999万円

最多価格帯

間取り

2LDK+S（納戸）～4LDK

間取り図を見る

専有面積

56.56m²～80.35m²

その他面積

バルコニー面積：8.84m²～10.54m²、ルーフバルコニー：26.62m²（使用料4980円／月）、ルーフトップテラス面積：72.93m²（使用料はルーフバルコニー使用料に含む）、室外機置場面積：2.31m²

販売戸数

4戸

総戸数

30戸

完成時期

2026年1月下旬予定

引渡可能年月

2026年3月下旬予定

管理費

1万750円～1万5270円／月

管理準備金

5700円～8100円（一括払い）

融資等

修繕積立金

5100円～7240円／月

修繕積立基金

32万9000円～46万7000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/06/30

その他諸費用

その他制限事項

準防火地域、第二種高度地区・第一種高度地区、宮前二丁目地区地区計画

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ノーブル荻窪

住所

東京都杉並区宮前２-601番10、601番12、601番31（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ中央線/荻窪　歩17分
ＪＲ中央線/西荻窪　歩20分
ＪＲ中央線/吉祥寺　バス15分高井戸警察署停歩7分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

30戸

構造・階建て

RC4階建

用途地域

1種中高　1種低層

敷地面積

1195.44m²

建築面積

749.59m²

建築延面積

2279.34m²

駐車場

敷地内2台（料金2万5000円／月、平置式1台、車椅子対応平置式1台）

自転車置場

52台収容（料金100円～400円／月）敷地内に52台（上部ラック式11台・下部スライドラック式18台、スライドラック式17台、ラック式6台）

バイク置場

2台収容（料金3000円／月）敷地内に平置式2台

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-3335号（令和6年8月23日付）

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
始発駅
低層住居専用地域
低層マンション
小規模マンション

杉並区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内26位
全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ノーブル荻窪」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-002-126
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：水・木曜日

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（1）第9792 号　建設業者許可国土交通大臣（特-1）第3682号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
多田建設株式会社
〒136-0071　東京都江東区亀戸1-39-7; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
東京都知事（3）第94977 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社ゼネラルホームズ
〒135-0034　東京都江東区永代2-31-1 いちご永代ビル1階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 多田建設(株)東日本事業本部
管理会社: (株)ワールドライフパートナー
情報更新日: 2025/06/11
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7499万円
東京都杉並区宮前２
ＪＲ中央線「荻窪」歩17分
2LDK+S（納戸）　60.64m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円