ザ・パークハウス新宿富久町物件詳細

東外観完成予想CG

現地周辺航空写真(※1)

西外観完成予想CG

エントランスホール完成予想CG

【80Atタイプ】3LDK+WIC+SIC+FS　専有面積:80.06m2　テラス面積:21.46m2　室外機置場面積:3.60m2　サービススペース面積:1.84m2(※4)

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩7分。都営新宿線、東京メトロ丸ノ内線・副都心線「新宿三丁目」駅徒歩9分。新宿徒歩圏の住宅地、公園(注1)に近接した静謐な低層レジデンス。贅沢な広さと機能美を兼ね備えた居住空間を創出。周辺は落ち着いた住宅街が広がり、都市の喧騒を忘れさせてくれる静けさが魅力

基本データ

マンション名

ザ・パークハウス新宿富久町

価格

未定

返済シミュレーション

最多価格帯

未定

住所

東京都新宿区富久町71-1（地番）

地図・周辺環境

交通

東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前　歩7分
都営新宿線/新宿三丁目　歩9分
東京メトロ副都心線/新宿三丁目　歩9分

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間取り

1LDK～3LDK

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専有面積

38.39m²～88.44m²

販売スケジュール

販売開始予定時期／2025年10月上旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期以降の全販売対象住戸(40戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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建物・施設

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ザ・パークハウス新宿富久町　第1期

販売スケジュール

価格

未定

最多価格帯

未定

間取り

1LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

38.39m²～88.44m²

その他面積

バルコニー面積：6.9m²～20.02m²、サービススペース：1.76m²～3.16m²、ルーフバルコニー：21.13m²・32.88m²（使用料未定）、ルーフテラス：26.48m²・26.57m²（使用料未定）、テラス（ドライエリア）：6.67m²（使用料未定）、ドライエリア：3m²（使用料未定）、テラス：10.7m²～26.11m²（使用料未定）、室外機置場面積：1.76m²～13.05m²、戸別宅配ボックス面積：0.3m²

販売戸数

未定

総戸数

50戸

完成時期

2026年10月上旬予定

引渡可能年月

2026年11月下旬予定

管理費

金額未定

管理準備金

金額未定

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

その他制限事項

準防火地域、第二種高度地区

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ザ・パークハウス新宿富久町

住所

東京都新宿区富久町71-1（地番）

地図・周辺環境

交通

東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前　歩7分
都営新宿線/新宿三丁目　歩9分
東京メトロ副都心線/新宿三丁目　歩9分

乗り換え検索
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総戸数

50戸

構造・階建て

RC4階地下1階建

用途地域

1種中高　1種住居

敷地面積

2096.52m²、（売買対象面積）

建築面積

1240.88m²

建築延面積

4673.79m²

駐車場

敷地内17台（料金未定、機械式9台、平置7台、身障者用平置1台※募集対象外住戸分1台含む）（総戸数に対して）

自転車置場

50台収容（料金未定）（スライドラック式32台、ラック式16台、平置2台）（総戸数に対して）

バイク置場

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第HPA-24-09962-1号（令和6年10月30日）、開発許可番号：2新宿区開発許可第389号（令和6年7月10日）
※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しております。

ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分
低層マンション
中規模マンション

新宿区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内7位
全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新宿区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 三菱地所レジデンス大手町営業所　大手町ギャラリー「ザ・パークハウス新宿富久町」
【通話料無料】TEL：0120-320-676
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日11:00AM～5:00PM　土日祝10:00AM～5:00PM
定休日：火曜日・水曜日・木曜日

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（16）第408 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社
〒100-8189 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティグランキューブ; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 木内建設(株)（東京本店）
管理会社: 三菱地所コミュニティ(株)
情報更新日: 2025/06/12
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　未定
東京都新宿区富久町
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」歩7分
1LDK～3LDK　38.39m²～88.44m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円