クラッシィタワー新宿御苑物件詳細

外観完成予想CG

【外観完成予想CG】地下1階・地上35階建て全280邸。施工は鹿島建設の制震構造

【ラウンジ完成予想CG】2層吹き抜けによる圧倒的な開放感

【ロイヤルサロン完成予想CG】窓外の眺望を愉しみながら寛げる上質な共用空間を用意

【航空写真（2021年11月撮影）】58ha超の緑の公園「新宿御苑」（大木戸門入口）へ徒歩1分。周囲3.5ｋｍの園内に1万本を超える樹木があり、四季折々に楽しませてくれる。「新宿」はもちろん、隣駅「新宿三丁目」、「四谷三丁目」界隈も生活圏

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東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩4分　新宿エリア・山手線内側　住友商事×三菱地所レジデンスが手掛ける地下1階・地上35階建て制震タワーレジデンス　＜クラッシィタワー新宿御苑＞誕生！

基本データ

マンション名

クラッシィタワー新宿御苑

価格

1億9900万円～3億900万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

東京都新宿区四谷４丁目29番3（地番）

地図・周辺環境

交通

東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前　歩4分
東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目　歩7分
東京メトロ副都心線/新宿三丁目　歩11分

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間取り

2LDK～3LDK

専有面積

66.03m²～90.09m²

販売スケジュール

登録受付期間／2024年5月31日(金)～2024年6月1日(土)
登録受付時間／11:00AM～5:00PM　※登録最終日6月1日(土)のみ正午まで
抽選日時／2024年6月1日(土)1:00PM～
登録受付・抽選場所／クラッシィタワー新宿御苑レジデンスサロン
※登録申込の際には認印、本人確認資料（運転免許証・パスポート等）、住宅ローン事前審査承認書をご持参ください。法人名義の方は、会社印、印鑑証明書(原本)、登記事項証明書(原本)もご持参ください。その他必要書類についてはお客様によって異なるため、詳しくは販売員にお問合わせください。※ご登録されるご本人がご来場済みで、2024年5月26日(日)までに要望書をご提出いただいた方のみ、登録申込受付が可能です。※ご登録は事前に資金計画の確定(住宅ローンご利用の場合は事前審査承認済)が登録申込受付の条件となります。

モデルルーム情報

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建物・施設

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クラッシィタワー新宿御苑第5期4次

販売スケジュール: 登録受付期間／2024年5月31日(金)～2024年6月1日(土)
登録受付時間／11:00AM～5:00PM　※登録最終日6月1日(土)のみ正午まで
抽選日時／2024年6月1日(土)1:00PM～
登録受付・抽選場所／クラッシィタワー新宿御苑レジデンスサロン
※登録申込の際には認印、本人確認資料（運転免許証・パスポート等）、住宅ローン事前審査承認書をご持参ください。法人名義の方は、会社印、印鑑証明書(原本)、登記事項証明書(原本)もご持参ください。その他必要書類についてはお客様によって異なるため、詳しくは販売員にお問合わせください。※ご登録されるご本人がご来場済みで、2024年5月26日(日)までに要望書をご提出いただいた方のみ、登録申込受付が可能です。※ご登録は事前に資金計画の確定(住宅ローンご利用の場合は事前審査承認済)が登録申込受付の条件となります。
価格: 1億9900万円～3億900万円
最多価格帯: -
間取り: 2LDK～3LDK
専有面積: 66.03m²～90.09m²
その他面積: バルコニー面積：12.65m²～19.2m²、トランクルーム：0.42m²専有面積に含む（使用料無）
販売戸数: 4戸
総戸数: 280戸
完成時期: 2024年11月予定
引渡可能年月: 2025年4月予定
管理費: 3万3540円～4万5760円／月
管理準備金: 1万6780円～2万2880円（一括払い）
融資等
修繕積立金: 9250円～1万2630円／月
修繕積立基金: 55万5000円～75万7800円（一括払い）
取引条件有効期限: 2024/06/01
その他諸費用: インターネット接続サービス利用料：1375円／月
その他制限事項: 本物件は東京都総合設計許可要綱に基づき公開空地（広場状空地・歩道状空地）、住宅の用途に供する部分、防災備蓄倉庫及び自家発電設備を設けています。公開空地は歩行者が自由に通行または利用できるものであり、工作物等を設けて歩行者の利用を阻害することはできません。また、公開空地、住宅の用途に供する部分、防災備蓄倉庫及び自家発電設備は他の用途に転用できません。
その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

クラッシィタワー新宿御苑

住所

東京都新宿区四谷４丁目29番3（地番）

地図・周辺環境

交通

東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前　歩4分
東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目　歩7分
東京メトロ副都心線/新宿三丁目　歩11分

乗り換え検索
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総戸数

280戸

構造・階建て

RC35階地下1階建

用途地域

商業

敷地面積

2249.7m²

建築面積

1301.71m²

建築延面積

32320.71m²

駐車場

敷地内87台（料金3万8000円～4万7000円／月、機械式駐車場86台、平置駐車場(身障者用)1台）

自転車置場

270台収容（料金200円～600円／月）(2段式スライドラック：上段89台、下段114台／スライドラック式33台、平置10台、子供用平置14台、レンタサイクル平置10台)

バイク置場

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：JCIA確認21第00428号（令和3年12月10日付）

20階以上の高層
大規模マンション

新宿区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内10位
全国39位

偏差値: 52.99

項目別順位

安心度: 都内43位
全国792位

利便度: 都内2位
全国2位

快適度: 都内38位
全国217位

富裕度: 都内17位
全国60位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	88施設	都内16位	全国71位
保育所等の状況（利用児童数）	6,725人	都内13位	全国70位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国128位
一般診療所数	707施設	都内3位	全国17位
1万人当たり病床数	163.3床	都内6位	全国250位
1万人当たり医師数	144.4人	都内3位	全国7位
介護老人施設定員数	984人	都内28位	全国212位
介護保険料	6,400円	都内44位	全国661位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.81件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.23件	都内33位	全国492位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

新宿区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「クラッシィタワー新宿御苑」レジデンスサロン
【通話料無料】TEL：0120-428-280
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日 11：00AM～5：00PM 土日祝 10：00AM～5：00PM
定休日：火・水・木曜日(祝日除く)

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（16）第189 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友商事株式会社
〒100-8601　東京都千代田区大手町二丁目3番2号大手町プレイスイーストタワー; この会社の他の物件情報を見る; ＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（16）第408 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社
〒100-8189　東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティグランキューブ; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（14）第1894 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住商建物株式会社
〒101-0053 　東京都千代田区神田美土代町1番地　WORK VILLA MITOSHIRO; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 鹿島建設(株) 東京建築支店
管理会社: 住商建物(株)
情報更新日: 2024/05/30
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1億9900万円～3億900万円
東京都新宿区四谷４
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」歩4分
2LDK～3LDK　66.03m²～90.09m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円