レーベン札幌 DIVERSE 物件詳細

外観完成予想CG※

計画地周辺を2024年10月に撮影したものにCG加工したもので、実際とは多少異なります。光の柱は、現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。

【外観完成予想CG】※掲載の外観・エントランス完成予想CGは2025年4月現在における計画段階の図面を基に描き起こしたもので変更の可能性があり、実際とは多少異なる場合があります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のもので樹種・設定位置・植高・本数等は変更となる場合があります。竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。建物の状況が分かりやすいよう周辺建物等を透過して描いております。

【エントランス完成予想CG】

【たからの水】家中すべての蛇口から出る水を「美味しく」「安全」な浄活水にします。（イメージ）※有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。効果効能には個人差があります。

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「さっぽろ」駅徒歩6分（15出入口）・「札幌」駅徒歩9分（旧パセオ東口）。駐車場100％超(注1)。全邸南向き3LDK中心(注2)の多彩なプラン。2住戸に対しEV1基の高いプライバシー性。全住戸別宅配ボックス・豊富な収納プラン。開放感に優れた角住戸50％(注3)

基本データ

マンション名

レーベン札幌 DIVERSE

価格

5498万円～7598万円

返済シミュレーション

最多価格帯

5600万円台・7500万円台（各2戸）

住所

北海道札幌市東区北九条東１-40-32（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄東豊線/さっぽろ　歩6分
地下鉄東豊線/北１３条東　歩6分
ＪＲ函館本線/札幌　歩9分

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間取り

2LDK・3LDK

専有面積

53.59m²～70.19m²、
（※戸別宅配ボックス面積0.71m²を含む）

販売スケジュール

登録受付期間／2025年6月12日（木）～6月15日（日）
登録受付時間／10：00～18：00（最終日正午まで）
登録受付場所／タカラレーベンマンションサロン
抽選日時／2025年6月15日（日）13：00～
抽選場所／株式会社タカラレーベン北海道支店
※登録の際には、同社社内審査がございます。印鑑と直近2年分の収入証明書及び、身分証明書等をご持参ください。詳しくは係員までお尋ねください。

モデルルーム情報

モデルルームオープン！ご案内時間①10：00～②13：30～③16：30～
定休日：火曜・水曜（祝日を除く）

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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レーベン札幌 DIVERSE　第1期

販売スケジュール: 登録受付期間／2025年6月12日（木）～6月15日（日）
登録受付時間／10：00～18：00（最終日正午まで）
登録受付場所／タカラレーベンマンションサロン
抽選日時／2025年6月15日（日）13：00～
抽選場所／株式会社タカラレーベン北海道支店
※登録の際には、同社社内審査がございます。印鑑と直近2年分の収入証明書及び、身分証明書等をご持参ください。詳しくは係員までお尋ねください。
価格: 5498万円～7598万円
最多価格帯: 5600万円台・7500万円台（各2戸）
間取り: 2LDK・3LDK
専有面積: 53.59m²～70.19m²、
（※戸別宅配ボックス面積0.71m²を含む）
その他面積: バルコニー面積：7.34m²～10.08m²
販売戸数: 14戸
総戸数: 48戸
完成時期: 2026年7月下旬予定
引渡可能年月: 2026年8月下旬予定
管理費: 1万9350円～2万5340円／月
管理準備金: 2万4100円～3万1600円（一括払い）
融資等
修繕積立金: 5680円～7440円／月
修繕積立基金: 61万6300円～80万7200円（一括払い）
取引条件有効期限: 2025/06/30
その他諸費用: インターネット定額料金：1870円／月
その他制限事項: -
その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

レーベン札幌 DIVERSE

住所

北海道札幌市東区北九条東１-40-32（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄東豊線/さっぽろ　歩6分
地下鉄東豊線/北１３条東　歩6分
ＪＲ函館本線/札幌　歩9分

乗り換え検索
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総戸数

48戸

構造・階建て

RC13階建

用途地域

近隣商業

敷地面積

1000.8m²

建築面積

342.79m²

建築延面積

3729.7m²

駐車場

敷地内49台（料金800円～1万円／月、機械式48台、車椅子使用者優先平置1台）

自転車置場

38台収容（料金500円／月）（スライドラック式）

バイク置場

ミニバイク置場

5台収容（料金5000円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第BVJ-SPR24-10-0600号（2025年1月8日付）

浄水器or活水器
100%駐車場
ペット可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分
小規模マンション

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: タカラレーベン総合予約受付窓口
【通話料無料】TEL：0120-050-572
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：9:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜日（祝日除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（2）第9193 号（一社）不動産協会会員　（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社タカラレーベン
〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 新太平洋建設(株)
管理会社: (株)レーベンコミュニティ
情報更新日: 2025/06/13
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5498万円～7598万円
北海道札幌市東区北九条東１
地下鉄東豊線「さっぽろ」歩6分
2LDK・3LDK　53.59m²～70.19m²、
（※戸別宅配ボックス面積0.71m²を含む）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円