レーベン札幌 DIVERSE 物件詳細

レーベン札幌 DIVERSE

住所	北海道札幌市東区北九条東１-40-32（地番）
交通	地下鉄東豊線/さっぽろ　歩6分、地下鉄東豊線/北１３条東　歩6分、ＪＲ函館本線/札幌　歩9分
価格	5498万円～7598万円

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「さっぽろ」駅徒歩6分（15出入口）・「札幌」駅徒歩9分（旧パセオ東口）。駐車場100％超(注1)。全邸南向き3LDK中心(注2)の多彩なプラン。2住戸に対しEV1基の高いプライバシー性。全住戸別宅配ボックス・豊富な収納プラン。開放感に優れた角住戸50％(注3)

: 外観完成予想CG※

販売スケジュール	登録受付期間／2025年6月12日（木）～6月15日（日）登録受付時間／10：00～18：00（最終日正午まで）登録受付場所／タカラレーベンマンションサロン抽選日時／2025年6月15日（日）13：00～抽選場所／株式会社タカラレーベン北海道支店 ※登録の際には、同社社内審査がございます。印鑑と直近2年分の収入証明書及び、身分証明書等をご持参ください。詳しくは係員までお尋ねください。
モデルルーム情報	モデルルームオープン！ご案内時間①10：00～②13：30～③16：30～定休日：火曜・水曜（祝日を除く）

販売スケジュール

登録受付期間／2025年6月12日（木）～6月15日（日）
登録受付時間／10：00～18：00（最終日正午まで）
登録受付場所／タカラレーベンマンションサロン
抽選日時／2025年6月15日（日）13：00～
抽選場所／株式会社タカラレーベン北海道支店
※登録の際には、同社社内審査がございます。印鑑と直近2年分の収入証明書及び、身分証明書等をご持参ください。詳しくは係員までお尋ねください。

モデルルーム情報

モデルルームオープン！ご案内時間①10：00～②13：30～③16：30～
定休日：火曜・水曜（祝日を除く）

このマンションのこだわり条件

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計画地周辺を2024年10月に撮影したものにCG加工したもので、実際とは多少異なります。光の柱は、現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。
【外観完成予想CG】※掲載の外観・エントランス完成予想CGは2025年4月現在における計画段階の図面を基に描き起こしたもので変更の可能性があり、実際とは多少異なる場合があります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のもので樹種・設定位置・植高・本数等は変更となる場合があります。竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。建物の状況が分かりやすいよう周辺建物等を透過して描いております。
【エントランス完成予想CG】

【たからの水】家中すべての蛇口から出る水を「美味しく」「安全」な浄活水にします。（イメージ）※有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。効果効能には個人差があります。

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室内・設備

【たからの水】家中すべての蛇口から出る水を「美味しく」「安全」な浄活水にします。（イメージ）※有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。効果効能には個人差があります。
【家事をサポートする食器洗い乾燥機】（同仕様）
【室内を暖めるガス温水式床暖房】（同仕様）

【洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機（ガス温水式）】（同仕様）
【たからのミラブルzero】優れた洗浄力のウルトラファインバブルを含んだ水流で洗えるシャワーで、3つのモードに切替えて使えます。（同仕様）※「たからのミラブルzero」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。

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建物・施設

【外観完成予想CG】※掲載の外観・エントランス完成予想CGは2025年4月現在における計画段階の図面を基に描き起こしたもので変更の可能性があり、実際とは多少異なる場合があります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のもので樹種・設定位置・植高・本数等は変更となる場合があります。竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。建物の状況が分かりやすいよう周辺建物等を透過して描いております。
【エントランス完成予想CG】
【エントランスホール完成予想CG】※掲載のラウンジ完成予想CGは2025年4月現在における計画段階の図面を基に描き起こしたもので変更の可能性があり、実際とは多少異なる場合があります。なお、細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。家具・調度品等は今後変更になる場合があります。実物と質感・色等の見え方が多少異なる場合があります。また、一部の備品・調度品等はCGパース上の表現であり、実際には設置されておりません。

【敷地内駐車場】敷地内全48邸分＋車椅子利用者優先平置駐車場を完備。機械式のため温度変化や天候を原因とした車の汚れや劣化を防ぎ、いたずらなどのトラブルを抑制できます。※車種等には制限があります。写真は駐車できる車の一例です。
【心を癒してくれるペット可マンション】※ペットの種類・大きさ・頭数などには制限があります。※写真は飼えるペットの一例です。
【2邸でエレベーター1基を共有するプライバシー設計】各階2邸の住戸で1基のエレベーターを共有する設計。不特定多数の人が通る共用廊下が無くプライバシー性や防犯性に優れています。全邸に対しエレベーターを2基搭載しており、待ち時間のストレスやプライバシーにも配慮された設計です。※1フロア4邸に対し2基設置。（部分平面図）

【各住戸に「戸別宅配ボックス」を設置】各住戸の“玄関側に設置”するので重い荷物も受け取りがラク。大型サイズの荷物の収納が可能。※制限があります。（同仕様）

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地図北海道札幌市東区北九条東１-40-32（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

JR札幌駅／徒歩9分（約710m）
さっぽろテレビ塔／徒歩19分（約1490m）
札幌市時計台／徒歩19分（約1520m）

LAUGH cafe／徒歩7分（約540m）
ププリエ／徒歩9分（約650m）
まいばすけっと北9条東2丁目店／徒歩4分（約260m）

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案内図

: 現地案内図
※新幹線2030年度開通予定
: マンションサロン案内図

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レーベン札幌 DIVERSE　第1期　物件概要

販売スケジュール	登録受付期間／2025年6月12日（木）～6月15日（日）登録受付時間／10：00～18：00（最終日正午まで）登録受付場所／タカラレーベンマンションサロン抽選日時／2025年6月15日（日）13：00～抽選場所／株式会社タカラレーベン北海道支店 ※登録の際には、同社社内審査がございます。印鑑と直近2年分の収入証明書及び、身分証明書等をご持参ください。詳しくは係員までお尋ねください。
価格	5498万円～7598万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5600万円台・7500万円台（各2戸）
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	53.59m²～70.19m²、（※戸別宅配ボックス面積0.71m²を含む）
その他面積	バルコニー面積：7.34m²～10.08m²
販売戸数	14戸	総戸数	48戸
完成時期	2026年7月下旬予定	引渡可能年月	2026年8月下旬予定
管理費	1万9350円～2万5340円／月	管理準備金	2万4100円～3万1600円（一括払い）
修繕積立金	5680円～7440円／月	修繕積立基金	61万6300円～80万7200円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/06/30
その他諸費用	インターネット定額料金：1870円／月
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	北海道札幌市東区北九条東１-40-32（地番）周辺地図ルート案内札幌市東区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東豊線/さっぽろ　歩6分乗り換え案内
総戸数	48戸	構造・階建て	RC13階建
用途地域	近隣商業	敷地面積	1000.8m²
建築面積	342.79m²	建築延面積	3729.7m²
駐車場	敷地内49台（料金800円～1万円／月、機械式48台、車椅子使用者優先平置1台）	自転車置場	38台収容（料金500円／月）（スライドラック式）
バイク置場	-	ミニバイク置場	5台収容（料金5000円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第BVJ-SPR24-10-0600号（2025年1月8日付）

問い合わせ先	タカラレーベン総合予約受付窓口【通話料無料】TEL：0120-050-572 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：9:00AM～6:00PM 定休日：火曜・水曜日（祝日除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（2）第9193 号（一社）不動産協会会員　（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社タカラレーベン株式会社タカラレーベンのその他のマンション情報を見る〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階
施工会社	新太平洋建設(株)	管理会社	(株)レーベンコミュニティ
情報更新日	2025/06/13	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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札幌市東区周辺エリアの物件

: クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ　第1期1次～第3期8次先着順; 【住所】北海道札幌市豊平区旭町１-75-10の内（地番）; 【価格】2938万円～5158万円

: レーベン福住 LEGEND ARKS　第4期; 【住所】北海道札幌市豊平区月寒中央通１０-179-20（地番）; 【価格】未定

: レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー　第4期2次; 【住所】北海道札幌市中央区北二条東２-1-19（地番）; 【価格】未定

: クリオ札幌苗穂ステーションフロント; 【住所】北海道札幌市中央区北二条東１１-23-13（地番）; 【価格】未定

地下鉄東豊線の物件

: シティタワー札幌ザ・レジデンス　第1期～第3期; 【住所】北海道札幌市東区北七条東３-28-11（地番）; 【価格】3700万円～7200万円

: デュオヒルズ札幌ネクスティア　第3期2次; 【住所】北海道札幌市東区北十三条東４丁目280番6（地番）; 【価格】2900万円台～6300万円台

: クリオ札幌グランクラス　登録申込住戸; 【住所】北海道札幌市東区北十条東１-40番34（地番）; 【価格】2598万8000円・4995万2000円

: クリオ札幌グランクラス　第2期1次; 【住所】北海道札幌市東区北十条東１-40番34（地番）; 【価格】2900万円台～6300万円台

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

札幌市東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,740円/月	149,534円/月	177,264円/月	218,879円/月	288,267円/月	427,086円/月
5万円	120,655円/月	140,559円/月	168,397円/月	210,120円/月	279,615円/月	418,540円/月
10万円	111,569円/月	131,583円/月	159,530円/月	201,362円/月	270,964円/月	409,995円/月
15万円	102,484円/月	122,607円/月	150,663円/月	192,603円/月	262,312円/月	401,450円/月
20万円	93,398円/月	113,632円/月	141,797円/月	183,844円/月	253,661円/月	392,905円/月
25万円	84,313円/月	104,656円/月	132,930円/月	175,085円/月	245,009円/月	384,360円/月
30万円	75,227円/月	95,680円/月	124,063円/月	166,327円/月	236,358円/月	375,815円/月
支払利息合計	4,532,570円～	3,870,960円～	3,214,600円～	2,563,440円～	1,917,390円～	1,276,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

レーベン札幌 DIVERSE 物件詳細