デュオヒルズ札幌ネクスティア物件詳細

都心の暮らしは、次の舞台へ。都心へ乗車1駅・2分に誕生。エントランス完成予想CG※1

地下鉄「さっぽろ」駅より乗車1駅2分、「北13条東」駅徒歩5分に誕生。地上11階建ての全78邸、1LDK～4LDKの多様なプランを提案。高層階の窓からは美しい山並みを堪能することができます。外観完成予想CG※1

二層吹抜のエントランス、車寄せなど都市ライフにふさわしい贅沢なほどの共用空間が風格を醸し出します。駐車場は84％超※2を確保、3LDK・4LDKの住戸は駐車1台を確約しています※3。エントランスホール完成予想CG※1

地下鉄「さっぽろ」駅からたった1駅という都心近接の立地に誕生。さらに周辺には買い物施設や小学校、病院など利便施設が多彩にそろいます。現地周辺鳥瞰概念図※4

ビジネスや商業などが集中し大都市札幌のターミナル駅となるJR「札幌」駅。地下鉄「さっぽろ」駅とは直結し、本物件の最寄りの駅となる「北13条東」駅からは乗車1駅2分でアクセス

遊具が整備され緑の木々が心地よい伸びやかな北光公園も徒歩1分。また北11条ことぶき公園も徒歩5分に

現地の斜向かい、徒歩2分には「スーパーアークス」があり買い物がとても便利。夜24時までの営業なので仕事で遅くなった時も助かります

内科から小児科、外科、眼科、産婦人科など多様な診療科がそろう総合病院の天使病院は徒歩3分に。カレスサッポロよつば家庭医療クリニックも徒歩3分

ケーキやパンなどスイーツが並ぶもりもとは徒歩3分に。おやつやお土産を買うのにも気軽に利用できそう。またオシャレなカフェ・ルクレエやコメダ珈琲店も全て徒歩3分内に

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スーパー徒歩2分、3LDK/4LDK住戸駐車場確約、公園近接。地下鉄東豊線「さっぽろ」駅1駅・地下鉄駅徒歩5分の利便性。広さを譲れない共働きファミリーに。

基本データ

マンション名

デュオヒルズ札幌ネクスティア

価格

2998万円～7898万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

北海道札幌市東区北十三条東４丁目280番6（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄東豊線/北１３条東　歩5分
ＪＲ函館本線/札幌　歩19分
地下鉄南北線/北１２条　歩14分

乗り換え検索
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間取り

1LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

34.45m²～85.73m²、
※トランクルーム面積含む

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／平日11：00～18：00 土日祝10：00～18：00
場所／デュオヒルズ札幌レジデンスギャラリー
※申込の際には、2024年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証）および認印が必要です。
※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。

モデルルーム情報

札幌駅近くにてモデルルーム公開中ご予約は「来場予約ボタン」もしくはフリーダイヤルまで。

室内・設備

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建物・施設

もっと見る(10枚)

現地地図

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デュオヒルズ札幌ネクスティア　先着順

販売スケジュール

価格

2998万円～7898万円

最多価格帯

間取り

1LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

34.45m²～85.73m²、
※トランクルーム面積含む

その他面積

バルコニー面積：7.2m²～16.1m²

販売戸数

6戸

総戸数

78戸

完成時期

2025年8月下旬予定

引渡可能年月

2025年9月下旬予定

管理費

6820円～1万6970円／月

管理準備金

1万1140円～2万8300円（一括払い）

融資等

修繕積立金

3445円～1万1140円／月

修繕積立基金

34万4500円～85万7300円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/08/31

その他諸費用

町内会費：250円／月、インターネット利用料：880円／月、コミュニティ費：100円／月、ライフサポートサービス費：330円／月

その他制限事項

その他

デュオヒルズ札幌ネクスティア　第4期1次

販売スケジュール

価格

2900万円台～5900万円台

最多価格帯

間取り

1LDK～3LDK

間取り図を見る

専有面積

35.94m²～77.25m²、
※トランクルーム面積含む

その他面積

バルコニー面積：7.5m²～19.8m²

販売戸数

未定

総戸数

78戸

完成時期

2025年8月下旬予定

引渡可能年月

2025年9月下旬予定

管理費

7120円～1万5300円／月

管理準備金

1万1900円～2万5500円（一括払い）

融資等

修繕積立金

4670円～1万40円／月

修繕積立基金

35万9400円～77万2500円（一括払い）

取引条件有効期限

その他諸費用

町内会費：250円／月、インターネット利用料：880円／月、コミュニティ費：100円／月、ライフサポートサービス費：330円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

デュオヒルズ札幌ネクスティア

住所

北海道札幌市東区北十三条東４丁目280番6（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄東豊線/北１３条東　歩5分
ＪＲ函館本線/札幌　歩19分
地下鉄南北線/北１２条　歩14分

乗り換え検索
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総戸数

78戸

構造・階建て

RC11階建

用途地域

1種住居

敷地面積

2866.91m²

建築面積

702.19m²

建築延面積

6306.18m²

駐車場

敷地内66台（料金1万4000円～2万円／月、機械式18台、平置48台(内平置(小)5台、身障者用駐車場1台）、他に来客用駐車場1台※屋根無）

自転車置場

87台収容（料金300円／月）スライド式29台、傾斜ラック式58台

バイク置場

2台収容（料金2000円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(常駐)

その他概要

建築確認番号：第BVJ-SPR23-10-0747号（令和6年2月20日付）、第BVJ-SPR23-11-0747号（令和6年6月6日付)

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
中規模マンション

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: デュオヒルズ札幌レジデンスギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-200-330
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日11：00～18：00 土日祝10：00～18：00
定休日：火曜・水曜（祝日除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（5）第6050 号（一社）不動産協会会員　（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社フージャースコーポレーション
〒100-0005 東京都千代田区丸の内二丁目2番3号; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
北海道知事石狩（3）第7803 号（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員　（公社）北海道宅地建物取引業協会会員　（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
株式会社SIPエキスパート
〒060-0042 北海道札幌市中央区大通西12丁目4番地78; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)中山組
管理会社: (株)フージャースリビングサービス
情報更新日: 2025/08/06
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2998万円～7898万円
北海道札幌市東区北十三条東４
地下鉄東豊線「北１３条東」歩5分
1LDK～4LDK　34.45m²～85.73m²、
※トランクルーム面積含む

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円