プラウド光が丘アベニュー物件詳細

眺望合成完成予想CG(※1)

外観完成予想CG(※2)

【Bタイプ】3LDK+N+FIC+WIC　専有面積:73.60m2　専有トランクルーム面積:0.99m2　バルコニー面積:11.29m2　※N=納戸、FIC=フィットインクローゼット、WIC=ウォークインクローゼット

【Dタイプ】4LDK+N+FIC+SIC　専有面積:91.56m2　専有トランクルーム面積:0.99m2　バルコニー面積:10.86m2　※N=納戸、FIC=フィットインクローゼット、SIC=シューズインクローク

光が丘IMA(徒歩8分／約630m)

都立光が丘公園(徒歩8分／約580m)

けやき橋付近の風景、本物件から「光が丘」駅へのアプローチ(徒歩6分／約470m)

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

「新宿」駅直通25分、都営大江戸線始発駅「光が丘」徒歩10分。南東角立地に南向き中心の開放邸宅。70m²超中心、全邸3・4LDK、トランクルーム設置(Jrタイプ除く)。60万m²超「光が丘公園」や多機能複合型施設「光が丘IMA」へ徒歩8分、小学校徒歩3分、中学校徒歩1分、子育て施設も充実

基本データ

マンション名

プラウド光が丘アベニュー

価格

未定

返済シミュレーション

最多価格帯

未定

住所

東京都練馬区高松５-4751-2他5筆（地番）

地図・周辺環境

交通

都営大江戸線/光が丘　歩10分

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間取り

3LDK・4LDK

間取り図を見る

専有面積

66.99m²～110.47m²、
（トランクルーム0.92m²～2.31m²[柱型含む]含む）

販売スケジュール

販売開始予定　8月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(32戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

コンセプトルーム公開準備中◆物件エントリー受付中
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室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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プラウド光が丘アベニュー

販売スケジュール

価格

未定

最多価格帯

未定

間取り

3LDK・4LDK

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専有面積

66.99m²～110.47m²、
（トランクルーム0.92m²～2.31m²[柱型含む]含む）

その他面積

バルコニー面積：6.31m²～17.71m²

販売戸数

未定

総戸数

33戸

完成時期

2026年9月上旬予定

引渡可能年月

2026年10月下旬予定

管理費

金額未定

管理準備金

金額未定

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

プラウド光が丘アベニュー

住所

東京都練馬区高松５-4751-2他5筆（地番）

地図・周辺環境

交通

都営大江戸線/光が丘　歩10分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

33戸

構造・階建て

RC8階建

用途地域

1種低層　1種住居

敷地面積

1260.7m²

建築面積

621.8m²

建築延面積

3108.75m²

駐車場

敷地内12台（料金未定、平置11台・身障者優先平置1台）

自転車置場

52台収容（料金未定）

バイク置場

ミニバイク置場

1台収容（料金未定）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第UHEC建確R060568号　※今後計画変更を提出する場合があります。

ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
始発駅
低層住居専用地域
小規模マンション

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: ＜プラウド光が丘アベニュー＞
【通話料無料】TEL：0120-033-180
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00
定休日：毎週火・水・木曜日

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（14）第1370 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社
本社／〒163-0566　東京都新宿区西新宿1-26-2　新宿野村ビル; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 東洋建設(株)関東建築支店
管理会社: 野村不動産パートナーズ(株)
情報更新日: 2025/05/21
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　未定
東京都練馬区高松５
都営大江戸線「光が丘」歩10分
3LDK・4LDK　66.99m²～110.47m²、
（トランクルーム0.92m²～2.31m²[柱型含む]含む）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円